Marché des maisons unifamiliales à Cap-Rouge
Prix moyen de 710 119 $. 156 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 22 jours. Les unifamiliales se vendent à 106% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Cap-Rouge
Prix moyen de 710 119 $. 156 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 22 jours. Les unifamiliales se vendent à 106% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Cap-Rouge
Cap-Rouge, quartier historique de l'arrondissement Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge, tire son nom du cap de grès rouge qui surplombe le fleuve Saint-Laurent. Fondé en 1541 par Jacques Cartier qui y établit le fort de Charlesbourg-Royal, ce secteur patrimonial combine riche passé et marché immobilier dynamique. Les propriétés unifamiliales y connaissent une forte demande portée par le cadre naturel exceptionnel.
Le parc résidentiel de Cap-Rouge se compose principalement de maisons à étages qui dominent le marché avec 60 transactions récentes. Les maisons de plain-pied et à paliers multiples complètent l'offre, séduisant familles et professionnels. Cette diversité architecturale reflète les différentes phases de développement du quartier au fil des décennies.
Le marché des maisons unifamiliales à Cap-Rouge s'inscrit dans un segment prisé avec un prix moyen de 710 119 $. L'activité transactionnelle atteint 156 ventes sur les 12 derniers mois.
Le délai de vente moyen de 22 jours témoigne d'un marché équilibré. Les acheteurs paient en moyenne 106 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
Cap-Rouge bénéficie d'une localisation stratégique le long du fleuve avec accès rapide au centre-ville de Québec. Le boulevard de la Chaudière et l'autoroute Félix-Leclerc facilitent les déplacements quotidiens vers les pôles d'emploi. Le réseau de transport en commun dessert efficacement le quartier pour tous les besoins de mobilité.
La qualité de vie exceptionnelle combine patrimoine naturel, services de proximité et installations récréatives variées. Les berges du Saint-Laurent, les espaces verts et le caractère résidentiel paisible séduisent les familles. Écoles, commerces et services complets font de Cap-Rouge un milieu de vie recherché et équilibré.
Marché par type de maison unifamiliale
L'offre de maisons unifamiliales à Cap-Rouge comprend 4 catégories, reflétant la diversité architecturale du secteur.
Avec 93 ventes, les maisons à étages représentent le segment dominant à un prix moyen de 784 842 $. Elles trouvent preneur en 31 jours en moyenne.
Segment significatif du marché, les maisons de plain-pied affichent 49 ventes pour un prix moyen de 581 996 $, avec un délai de vente de 10 jours.
Les maisons à paliers multiples constituent un segment de niche avec 10 ventes à un prix moyen de 610 100 $. Le délai de vente moyen atteint 9 jours.
Les maisons à un étage et demi représentent un segment restreint avec 4 ventes au prix moyen de 792 500 $. Le délai de vente de 10 jours reflète ce marché ciblé.
Maison à étages
93 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison de plain-pied
49 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à paliers multiples
10 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Maison à un étage et demi
4 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Autres types de propriétés à Cap-Rouge
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Le marché des unifamiliales
à Cap-Rouge
Prix, tendances et perspectives
Le marché des maisons unifamiliales à Cap-Rouge enregistre un prix moyen de 710 119 $, soit une augmentation de 23 %. Cette forte croissance reflète une demande soutenue.
Avec 156 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Malgré un délai de vente moyen de 22 jours, le ratio de 106 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Cap-Rouge ?
Cap-Rouge séduit par son riche patrimoine historique remontant à l'époque de la Nouvelle-France et son cadre naturel exceptionnel bordé par le fleuve Saint-Laurent. Ce quartier offre un environnement paisible avec ses espaces verts et son caractère résidentiel distinctif, tout en bénéficiant de la proximité des services urbains de la ville de Québec.
Le secteur propose un excellent accès aux axes routiers majeurs facilitant les déplacements quotidiens. Les familles apprécient la présence d'écoles, de parcs et de commerces de proximité. La diversité des propriétés unifamiliales répond aux besoins variés des acheteurs recherchant qualité de vie et investissement durable dans la Capitale-Nationale.
Investir dans l'immobilier à Cap-Rouge
Cap-Rouge représente une opportunité d'investissement solide avec un prix moyen de 710 119 $ et une croissance annuelle de 23. Le marché unifamilial affiche une vigueur remarquable avec 156 transactions récentes.
Les avantages d'investir à Cap-Rouge :
- •Délai de vente rapide de 22 jours démontrant une forte demande
- •Quartier historique au bord du fleuve offrant un cadre de vie prisé
- •Proximité des ponts et axes routiers facilitant l'accès à tout Québec
- •Diversité de propriétés: plain-pied à , étages à
- •Prix atteignant 106 du demandé, signe d'un marché compétitif
L'attrait patrimonial de ce quartier établi, combiné à sa localisation stratégique en bordure du fleuve, en fait un secteur recherché. Les indicateurs actuels confirment la solidité du marché unifamilial à Cap-Rouge pour les investisseurs avisés.