Marché des maisons unifamiliales à Sorel-Tracy
Prix moyen de 390 810 $. 317 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 34 jours. Les unifamiliales se vendent à 99% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Sorel-Tracy
Prix moyen de 390 810 $. 317 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 34 jours. Les unifamiliales se vendent à 99% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Sorel-Tracy
Située au confluent du fleuve Saint-Laurent et de la rivière Richelieu en Montérégie, Sorel-Tracy possède un riche héritage industriel et maritime qui façonne son identité. Le marché immobilier des maisons unifamiliales reflète cette authenticité, attirant les acheteurs en quête d'un milieu de vie abordable et authentique aux portes de la grande région métropolitaine.
Le parc résidentiel unifamilial de Sorel-Tracy offre une belle diversité architecturale, allant des cottages centenaires du centre-ville aux bungalows des années soixante-dix et aux constructions récentes en périphérie. Cette variété permet aux familles comme aux jeunes professionnels de trouver une propriété adaptée à leurs besoins et leur budget.
Le prix moyen des maisons unifamiliales s'établit à 390 810 $ à Sorel-Tracy, reflétant un marché équilibré avec 317 ventes au cours de la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 34 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. À 99 % du prix affiché, vendeurs et acheteurs trouvent un terrain d'entente.
La ville bénéficie d'un accès direct à l'autoroute 30 et d'un réseau routier facilitant les déplacements vers Montréal, Trois-Rivières et la Rive-Sud. Les différents secteurs résidentiels, du quartier historique aux développements plus récents, offrent chacun leur caractère distinctif tout en restant bien connectés aux services essentiels.
Sorel-Tracy séduit par sa qualité de vie riveraine, ses installations récréatives et son accès privilégié aux îles de Sorel pour les amateurs de plein air. Les familles apprécient la proximité des écoles, des centres de santé et des commerces, créant un environnement complet où il fait bon s'établir durablement.
Marché par type de maison unifamiliale
L'offre de maisons unifamiliales à Sorel-Tracy comprend 4 catégories, reflétant la diversité architecturale du secteur.
Avec 202 ventes, les maisons de plain-pied représentent le segment dominant à un prix moyen de 381 652 $. Elles trouvent preneur en 31 jours en moyenne.
Segment significatif du marché, les maisons à étages affichent 86 ventes pour un prix moyen de 418 265 $, avec un délai de vente de 42 jours.
Les maisons à paliers multiples constituent un segment de niche avec 13 ventes à un prix moyen de 503 308 $. Le délai de vente moyen atteint 34 jours.
Les maisons à un étage et demi représentent un segment restreint avec 11 ventes au prix moyen de 270 136 $. Le délai de vente de 44 jours reflète ce marché ciblé.
Maison de plain-pied
202 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
86 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à paliers multiples
13 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Maison à un étage et demi
11 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Autres types de propriétés à Sorel-Tracy
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des unifamiliales
à Sorel-Tracy
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 390 810 $ et un recul de 6 %, le marché des maisons unifamiliales à Sorel-Tracy offre un contexte favorable à la négociation.
Le marché totalise 317 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Le délai de vente moyen de 34 jours et le ratio de 99 % du prix demandé offrent un contexte équilibré. Les acheteurs disposent du temps nécessaire pour prendre une décision éclairée.
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Pourquoi investir à Sorel-Tracy ?
Sorel-Tracy offre un cadre de vie paisible où l'histoire industrielle se marie à la nature du fleuve Saint-Laurent. Cette ville de la Montérégie, née de la fusion de deux municipalités, propose un environnement familial avec un patrimoine architectural distinct et une communauté tissée serrée.
La ville bénéficie d'infrastructures complètes incluant écoles, services de santé et commerces de proximité. Sa position stratégique entre Montréal et Trois-Rivières, accessible par l'autoroute 30, facilite les déplacements tout en préservant une qualité de vie abordable recherchée par les familles.
Investir dans l'immobilier à Sorel-Tracy
Le marché des propriétés unifamiliales à Sorel-Tracy présente un prix moyen de 390 810 $, offrant une accessibilité intéressante pour les investisseurs. Avec 317 transactions et un délai de vente de 34 jours, le secteur démontre un équilibre favorable.
Les avantages d'investir à Sorel-Tracy :
- •Accessibilité financière comparée aux grands centres urbains de la Montérégie
- •Position stratégique au confluent du Saint-Laurent et du Richelieu
- •Ratio prix/demandé de 99 reflétant un marché équilibré
- •Croissance stable de -6 témoignant d'une appréciation constante
- •Forte tradition industrielle assurant une diversité économique locale
L'investissement dans l'unifamiliale à Sorel-Tracy combine potentiel de valorisation et accessibilité, particulièrement pour les investisseurs recherchant des marchés régionaux stables. La proximité fluviale et l'infrastructure établie renforcent l'attrait à long terme du secteur.