Marché immobilier à Notre-Dame-des-Laurentides
Prix moyen de 322 172 $. 520 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les propriétés se vendent à 108% du prix demandé.
Marché immobilier à Notre-Dame-des-Laurentides
Prix moyen de 322 172 $. 520 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les propriétés se vendent à 108% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Notre-Dame-des-Laurentides
Notre-Dame-des-Laurentides, quartier de l'arrondissement de Charlesbourg à Québec, s'étend dans un environnement naturel exceptionnel marqué par la proximité de la forêt laurentienne. Ce secteur résidentiel recherché combine tranquillité et accessibilité urbaine. Le marché immobilier y affiche une croissance soutenue de {yoy_growth}, témoignant de son attractivité constante.
Le parc immobilier se compose principalement de maisons unifamiliales qui dominent le paysage résidentiel, complétées par des copropriétés et quelques immeubles à revenus. Cette diversité architecturale répond aux besoins variés des familles et investisseurs. Les propriétés bénéficient souvent de terrains généreux et d'un cadre verdoyant.
À 322 172 $ en moyenne, Notre-Dame-des-Laurentides se distingue par l'accessibilité de son marché des propriétés. L'activité transactionnelle s'élève à 520 ventes sur la dernière année.
Le délai de vente moyen de 21 jours témoigne d'un marché équilibré. Le ratio de 108 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Situé au nord de Charlesbourg, le quartier bénéficie d'un accès direct au boulevard Louis-XIV et aux principales artères menant au centre-ville de Québec. La proximité de la réserve naturelle et des sentiers récréatifs ajoute à l'attractivité du secteur. Les résidents profitent d'un équilibre idéal entre nature et services urbains.
La qualité de vie exceptionnelle repose sur la proximité d'écoles, de parcs et de commerces de proximité. Le secteur attire particulièrement les familles recherchant un environnement paisible sans sacrifier l'accès aux commodités. Les activités de plein air et le caractère champêtre définissent le mode de vie local.
Comprendre les types de propriétés
Le paysage immobilier de Notre-Dame-des-Laurentides se compose de 5 segments distincts, chacun présentant ses propres dynamiques de prix et de volume.
À 479 817 $ en moyenne, les unifamiliales représentent un segment abordable à Notre-Dame-des-Laurentides avec 150 ventes et un délai de 17 jours.
Les copropriétés à Notre-Dame-des-Laurentides se positionnent à un prix moyen de 372 000 $, avec 22 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 8 jours et un ratio de 108 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 525 250 $ et 6 ventes, les duplex à Notre-Dame-des-Laurentides occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 8 jours.
Les triplex à Notre-Dame-des-Laurentides affichent un prix moyen de 737 500 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 2 ventes. Le délai de vente de 6 jours et un ratio de 100 % soulignent la demande.
Segment prisé, les quadruplex à Notre-Dame-des-Laurentides se négocient à 760 000 $ en moyenne avec 1 vente et un délai de 51 jours.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
150 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
22 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
6 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
2 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
1 vente (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Notre-Dame-des-Laurentides
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen immobilier à Notre-Dame-des-Laurentides s'établit à 322 172 $, en recul de 20 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
L'activité transactionnelle atteint 520 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Le délai moyen de 21 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 108 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Notre-Dame-des-Laurentides ?
Notre-Dame-des-Laurentides séduit par son caractère naturel et résidentiel au cœur de l'arrondissement de Charlesbourg. Ce secteur offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en demeurant à proximité des services urbains de la ville de Québec.
Le quartier bénéficie d'un excellent réseau routier facilitant les déplacements quotidiens. Les résidents profitent d'écoles de qualité, de commerces de proximité et d'espaces verts permettant un mode de vie équilibré entre nature et commodités urbaines.
Investir dans l'immobilier à Notre-Dame-des-Laurentides
Notre-Dame-des-Laurentides présente un potentiel d'investissement solide avec un prix moyen de 322 172 $ et une croissance annuelle de -20. Les 520 transactions réalisées démontrent l'intérêt soutenu des investisseurs pour ce secteur résidentiel de Charlesbourg.
Les avantages d'investir à Notre-Dame-des-Laurentides :
- •Quartier familial établi offrant stabilité et qualité de vie
- •Délai de vente rapide de 21 jours témoignant d'une demande constante
- •Diversité de propriétés adaptées à différentes stratégies d'investissement
- •Proximité des commodités et services essentiels de Charlesbourg
- •Appréciation continue du secteur favorisant la plus-value immobilière
Le ratio prix-demandé de 108 confirme la vigueur du marché et la confiance des acheteurs. Notre-Dame-des-Laurentides combine attractivité résidentielle et rentabilité pour les investisseurs recherchant un emplacement fiable dans la Capitale-Nationale.
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