Marché immobilier à Vanier
Prix moyen de 196 506 $. 261 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 27 jours. Les propriétés se vendent à 105% du prix demandé.
Marché immobilier à Vanier
Prix moyen de 196 506 $. 261 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 27 jours. Les propriétés se vendent à 105% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Vanier
Ancienne ville autonome fusionnée à Québec en 2002, Vanier se distingue par son caractère urbain vivant et sa proximité avec le centre-ville. Ce quartier historique de l'arrondissement des Rivières attire familles et investisseurs grâce à son accessibilité et son offre immobilière variée.
Le parc immobilier de Vanier comprend des unifamiliales, copropriétés, duplex et multiplex, offrant des options pour tous les budgets. Cette diversité architecturale reflète l'évolution du quartier et répond aux besoins variés des acheteurs, des premiers accédants aux investisseurs.
Vanier présente un marché des propriétés accessible, avec un prix moyen de 196 506 $ et 261 ventes enregistrées sur 12 mois.
Avec un délai de vente moyen de 27 jours, le marché offre un équilibre entre offre et demande. Les acheteurs paient en moyenne 105 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
Vanier bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux autoroutes et au réseau de transport en commun du RTC. Sa proximité avec les quartiers centraux de Québec et les pôles d'emploi facilite les déplacements quotidiens des résidents.
Le quartier offre une qualité de vie urbaine avec commerces de proximité, parcs et services variés. Son caractère multiculturel, ses institutions communautaires et son animation locale en font un milieu de vie complet pour toutes les générations.
Comprendre les types de propriétés
À Vanier, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
Les copropriétés à Vanier affichent un prix moyen de 320 062 $ avec 25 ventes enregistrées. Le délai de vente moyen de 10 jours et un ratio de 105 % en font un segment accessible et actif.
À 398 152 $ en moyenne, les unifamiliales représentent un segment abordable à Vanier avec 23 ventes et un délai de 24 jours.
Les triplex à Vanier atteignent un prix moyen de 531 000 $ avec 18 ventes. Le délai de vente de 38 jours et le ratio de 100 % traduisent un marché bien établi.
À 417 445 $ en moyenne, les duplex représentent un segment abordable à Vanier avec 11 ventes et un délai de 26 jours.
Les quadruplex à Vanier affichent un prix moyen de 621 667 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 3 ventes. Le délai de vente de 45 jours et un ratio de 92 % soulignent la demande.
Marché par type de propriété
Copropriété
25 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
23 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Triplex
18 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Duplex
11 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
3 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Vanier
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen immobilier à Vanier atteint 196 506 $, en progression de 5 % sur un an. Une croissance modérée qui traduit un marché sain et stable.
L'activité transactionnelle atteint 261 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Malgré un délai de vente moyen de 27 jours, le ratio de 105 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Vanier ?
Vanier séduit par son authenticité et son caractère vibrant. Ancienne ville indépendante fusionnée à Québec en 2002, ce quartier de l'arrondissement des Rivières a su préserver son identité distincte tout en bénéficiant des services d'une grande ville. Son ambiance conviviale et son tissu social diversifié en font un milieu de vie recherché.
Stratégiquement situé près du centre-ville de Québec, Vanier offre un accès rapide aux grands axes routiers et aux services essentiels. Les familles apprécient la proximité des écoles, des parcs et des commerces de quartier. Le coût de la vie abordable combiné à l'excellente desserte en transport en commun représente un atout majeur pour les premiers acheteurs.
Investir dans l'immobilier à Vanier
Vanier présente un potentiel d'investissement diversifié avec un prix moyen de 196 506 $ et 261 transactions réalisées. Ce quartier historique de l'arrondissement Les Rivières combine accessibilité et dynamisme commercial.
Les avantages d'investir à Vanier :
- •Forte demande locative grâce à la proximité du centre-ville de Québec
- •Croissance annuelle soutenue de 5, témoignant d'un marché en expansion
- •Diversité de propriétés: copropriétés à 320 062 $ et plex abordables
- •Délai de vente rapide de 27 jours, signe d'un marché actif
- •Excellente desserte par les axes routiers majeurs et transport en commun
Les investisseurs trouvent à Vanier un équilibre rare entre accessibilité financière et potentiel de rendement. La vitalité du secteur, combinée à son intégration dans le tissu urbain de Québec, en fait une destination stratégique pour bâtir un portefeuille immobilier solide.