Marché immobilier à Cap-Rouge
Prix moyen de 413 148 $. 609 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 24 jours. Les propriétés se vendent à 105% du prix demandé.
Marché immobilier à Cap-Rouge
Prix moyen de 413 148 $. 609 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 24 jours. Les propriétés se vendent à 105% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Cap-Rouge
Cap-Rouge, ancien village fondé au XVIIe siècle et intégré à la Ville de Québec en 2002, conserve un caractère résidentiel prisé dans l'arrondissement Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge. Son patrimoine historique et sa proximité du fleuve Saint-Laurent en font un secteur recherché. Le marché immobilier y affiche une vitalité remarquable avec une croissance annuelle de {yoy_growth}.
Le parc immobilier de Cap-Rouge se distingue par sa diversité, allant des maisons unifamiliales spacieuses aux copropriétés modernes. Les propriétés avec vue sur le fleuve et les secteurs boisés attirent particulièrement les familles et professionnels. Cette variété répond aux besoins d'une clientèle diversifiée recherchant qualité de vie et tranquillité.
Le marché des propriétés à Cap-Rouge affiche un prix moyen de 413 148 $, un positionnement abordable dans la région. On comptabilise 609 ventes au cours des 12 derniers mois.
Le délai de vente moyen de 24 jours témoigne d'un marché équilibré. Les acheteurs paient en moyenne 105 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
Cap-Rouge bénéficie d'un accès direct au boulevard de la Chaudière et à l'autoroute Félix-Leclerc, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec. Le réseau de transport en commun RTC dessert efficacement le secteur. La proximité du pont Pierre-Laporte constitue un atout majeur pour la mobilité régionale.
Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses parcs riverains, ses sentiers en bordure du fleuve et ses nombreux espaces verts. Les résidents profitent de services de proximité variés, d'écoles réputées et d'un patrimoine architectural remarquable. Cap-Rouge allie harmonieusement tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
Comprendre les types de propriétés
Le paysage immobilier de Cap-Rouge se compose de 4 segments distincts, chacun présentant ses propres dynamiques de prix et de volume.
Les unifamiliales à Cap-Rouge affichent un prix moyen de 710 119 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 156 ventes. Le délai de vente de 22 jours et un ratio de 106 % soulignent la demande.
Avec un prix moyen de 318 526 $, les copropriétés offrent une entrée abordable sur le marché de Cap-Rouge. On comptabilise 43 ventes pour un délai moyen de 21 jours.
Les triplex à Cap-Rouge culminent à un prix moyen de 1 040 000 $ avec 2 ventes. Le délai de vente de 276 jours et un ratio de 102 % confirment le prestige de ce segment.
Avec un prix moyen de 575 000 $ et 1 vente, les duplex à Cap-Rouge occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 4 jours.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
156 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
43 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Triplex
2 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Duplex
1 vente (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Le marché immobilier
à Cap-Rouge
Prix, tendances et perspectives
Le marché immobilier à Cap-Rouge enregistre un prix moyen de 413 148 $, soit une augmentation de 23 %. Cette forte croissance reflète une demande soutenue.
Avec 609 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Malgré un délai de vente moyen de 24 jours, le ratio de 105 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Cap-Rouge ?
Cap-Rouge séduit par son riche patrimoine historique, étant l'un des plus anciens établissements de la région de Québec. Ce quartier pittoresque, bordé par le fleuve Saint-Laurent et la falaise du cap, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et tranquillité résidentielle.
Parfaitement desservi par les grands axes routiers et le réseau de transport en commun, Cap-Rouge offre un accès facile au centre-ville de Québec. Les résidents profitent d'une gamme complète de services de proximité, incluant écoles, commerces et installations récréatives, dans un environnement familial prisé.
Investir dans l'immobilier à Cap-Rouge
Cap-Rouge représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une croissance annuelle de 23 et un prix moyen de 413 148 $. Ce quartier historique de l'arrondissement Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge attire les investisseurs grâce à sa stabilité et son dynamisme.
Les avantages d'investir à Cap-Rouge :
- •Marché dynamique avec 609 transactions annuelles confirmant l'activité soutenue
- •Vente rapide en 24 jours facilitant la liquidité des investissements
- •Prix atteignant 105 du demandé, témoignant d'une forte demande
- •Diversité immobilière entre unifamiliales à 710 119 $ et copropriétés à 318 526 $
- •Secteur patrimonial recherché avec infrastructures établies et proximité de Québec
L'équilibre entre patrimoine historique et marché actif positionne Cap-Rouge comme un choix judicieux pour les investisseurs. La combinaison d'une appréciation solide et d'une liquidité remarquable assure des rendements prometteurs à court et long terme.