Marché des copropriétés à Cité-Universitaire
Prix moyen de 354 659 $. 100 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 18 jours. Les copropriétés se vendent à 102% du prix demandé.
Marché des copropriétés à Cité-Universitaire
Prix moyen de 354 659 $. 100 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 18 jours. Les copropriétés se vendent à 102% du prix demandé.
Aperçu du marché des copropriétés
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des copropriétés à Cité-Universitaire
La Cité-Universitaire, quartier dynamique de l'arrondissement Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge, s'articule autour du campus de l'Université Laval et des institutions d'enseignement du secteur. Développé principalement dans les années 1960-1970, ce secteur offre un marché immobilier actif dominé par les copropriétés. Son caractère universitaire façonne une demande soutenue et un environnement en constante évolution.
Le parc immobilier se compose essentiellement d'appartements en copropriété adaptés aux étudiants, jeunes professionnels et professeurs. On trouve également quelques maisons de ville et lofts dispersés dans le secteur. Cette diversité modérée répond aux besoins d'une clientèle principalement locataire et investisseur.
Le marché des copropriétés à Cité-Universitaire affiche un prix moyen de 354 659 $, un positionnement abordable dans la région. On comptabilise 100 ventes au cours des 12 derniers mois.
Le marché affiche un délai de vente moyen de 18 jours, signe d'une demande solide. Le ratio vente/demande de 102 % reflète un léger avantage pour les vendeurs.
Le quartier bénéficie d'un accès direct au boulevard Laurier et à l'autoroute Robert-Bourassa, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec. Le réseau d'autobus du RTC dessert abondamment le secteur avec plusieurs lignes convergeant vers l'université. La proximité du campus constitue l'atout géographique majeur pour les résidents.
La vie de quartier s'organise autour des installations universitaires, incluant le PEPS et les services étudiants accessibles à la communauté. Les commerces du boulevard Laurier et les centres commerciaux avoisinants offrent tous les services essentiels. L'ambiance jeune et dynamique attire une population active valorisant la proximité des équipements académiques et sportifs.
Autres types de propriétés à Cité-Universitaire
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des copropriétés
à Cité-Universitaire
Prix, tendances et perspectives
Le marché des copropriétés à Cité-Universitaire affiche un prix moyen de 354 659 $, en augmentation de 6 %. Une évolution maîtrisée qui rassure acheteurs et vendeurs.
Avec 100 transactions sur la dernière année, l'activité transactionnelle reste soutenue dans ce segment. Un rythme qui permet un marché ordonné.
Un délai de vente moyen de 18 jours et un ratio de 102 % du prix demandé confirment un marché où la demande surpasse nettement l'offre. Les acheteurs doivent se positionner rapidement.
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Pourquoi investir à Cité-Universitaire ?
Cité-Universitaire se distingue par sa proximité avec l'Université Laval et son dynamisme estudiantin. Ce quartier offre un cadre de vie énergique où se côtoient étudiants, professionnels et familles, créant une atmosphère unique dans Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge.
Le secteur bénéficie d'excellentes infrastructures de transport, notamment le Métrobus et les grands axes routiers. Les résidents profitent d'une multitude de services à proximité: commerces, restaurants, centres sportifs et espaces verts, assurant une qualité de vie exceptionnelle au quotidien.
Investir dans l'immobilier à Cité-Universitaire
Le marché des copropriétés à Cité-Universitaire présente un profil d'investissement attrayant avec un prix moyen de 354 659 $ et un délai de vente rapide de 18 jours. La proximité de l'Université Laval et des installations étudiantes crée une demande locative constante.
Les avantages d'investir à Cité-Universitaire :
- •Bassin locatif stable grâce à la population étudiante de l'Université Laval
- •Accès direct au campus universitaire et aux services du quartier académique
- •Prix atteignant 102 du prix demandé, témoignant d'un marché solide
- •Rotation locative facilitée par les cycles universitaires et la demande soutenue
- •Infrastructure complète avec le PEPS et les services dédiés aux étudiants
Avec 100 transactions enregistrées, Cité-Universitaire confirme son statut de secteur privilégié pour l'investissement locatif. Le caractère unique de ce quartier universitaire offre aux investisseurs une stabilité remarquable alimentée par une demande structurelle permanente.