Marché des triplex à Cité-Universitaire
Prix moyen de 607 296 $. 3 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 56 jours. Les triplex se vendent à 104% du prix demandé.
Marché des triplex à Cité-Universitaire
Prix moyen de 607 296 $. 3 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 56 jours. Les triplex se vendent à 104% du prix demandé.
Aperçu du marché des triplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des triplex à Cité-Universitaire
Cité-Universitaire, quartier de Sainte-Foy développé autour du campus de l'Université Laval, offre un cadre de vie unique alliant dynamisme étudiant et tranquillité résidentielle. Le marché des triplex y attire investisseurs et propriétaires-occupants recherchant des opportunités locatives prisées. Ce secteur bénéficie d'une demande constante grâce à sa proximité avec les institutions d'enseignement.
Les triplex de Cité-Universitaire présentent une architecture variée, allant des constructions des années 1960-1970 aux bâtiments plus récents offrant des logements modernes. Ces propriétés à revenus multiples séduisent particulièrement les investisseurs ciblant la clientèle étudiante et jeunes professionnels. Le secteur propose également des options de rénovation intéressantes.
Le marché des triplex à Cité-Universitaire s'inscrit dans un segment prisé avec un prix moyen de 607 296 $. L'activité transactionnelle atteint 3 ventes sur les 12 derniers mois.
Le délai de vente moyen de 56 jours indique un marché favorable aux acheteurs. Le ratio de 104 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Situé dans l'arrondissement Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge, Cité-Universitaire bénéficie d'un accès direct au réseau de transport en commun du RTC desservant le campus. L'autoroute Henri-IV et le boulevard Laurier facilitent les déplacements vers le centre-ville de Québec. La proximité du campus universitaire constitue un atout majeur pour la location.
Le quartier offre tous les services essentiels à proximité: commerces, épiceries, restaurants et installations sportives du campus accessible aux résidents. La vie étudiante dynamique cohabite harmonieusement avec les secteurs résidentiels plus calmes. Les espaces verts du campus et la qualité des infrastructures enrichissent l'attrait du secteur pour les locataires potentiels.
Autres types de propriétés à Cité-Universitaire
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des triplex
à Cité-Universitaire
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 607 296 $, le marché des triplex à Cité-Universitaire affiche une progression de 25 % sur un an. Un dynamisme remarquable qui confirme l'attrait du secteur.
Avec 3 transactions sur la dernière année, l'activité reste ciblée dans ce segment. Ce volume restreint reflète un marché spécialisé.
Le délai moyen de 56 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 104 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Cité-Universitaire ?
Cité-Universitaire se distingue par son environnement académique dynamique, où l'Université Laval façonne le caractère du quartier. Ce secteur résidentiel offre une qualité de vie recherchée, combinant verdure, tranquillité et proximité des services universitaires. L'ambiance unique attire autant les familles que les investisseurs.
Le quartier bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux axes routiers majeurs et au réseau de transport en commun. Les résidents profitent de nombreux services de proximité, commerces, institutions d'enseignement et espaces récréatifs. Cette infrastructure complète en fait un choix stratégique pour l'investissement en triplex.
Investir dans l'immobilier à Cité-Universitaire
Le marché des triplex à Cité-Universitaire présente des opportunités intéressantes avec un prix moyen de 607 296 $. Malgré un volume d'activité limité à 3 transactions, le secteur universitaire offre un potentiel locatif constant.
Les avantages d'investir à Cité-Universitaire :
- •Proximité immédiate de l'Université Laval garantissant une demande locative étudiante stable
- •Secteur résidentiel établi avec infrastructures complètes et services de proximité
- •Délai de vente de 56 jours permettant une négociation réfléchie
- •Prix atteint 104 du prix demandé, reflétant un marché équilibré
- •Potentiel de revenus multiples grâce à la configuration triplex
L'environnement universitaire dynamique de Cité-Universitaire constitue un atout majeur pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs prévisibles. La stabilité du secteur combinée à la demande constante d'étudiants et de professionnels en fait une option d'investissement à considérer.