Marché des quadruplex à Cité-Universitaire
Prix moyen de 429 061 $. 18 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 25 jours. Les quadruplex se vendent à 101% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Cité-Universitaire
Prix moyen de 429 061 $. 18 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 25 jours. Les quadruplex se vendent à 101% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Cité-Universitaire
La Cité-Universitaire, quartier résidentiel de l'arrondissement Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, s'est développée autour de l'Université Laval dans les années 1960. Ce secteur dynamique attire investisseurs et familles grâce à sa proximité avec le campus universitaire et ses nombreux services.
Le parc immobilier du quartier se compose principalement de résidences unifamiliales et de multiplex construits lors de son développement. Les quadruplex y représentent des opportunités d'investissement recherchées, offrant un excellent potentiel locatif dans ce secteur estudiantin.
Le marché des quadruplex à Cité-Universitaire affiche un prix moyen de 429 061 $, un positionnement abordable dans la région. On comptabilise 18 ventes au cours des 12 derniers mois.
Le délai de vente moyen de 25 jours témoigne d'un marché équilibré. Le ratio vente/demande de 101 % reflète un léger avantage pour les vendeurs.
Idéalement situé le long du boulevard Laurier et desservi par plusieurs lignes d'autobus du RTC, le quartier offre un accès rapide aux autoroutes et au centre-ville. La proximité de l'Université Laval constitue un atout majeur pour la location.
Les résidents profitent d'une excellente qualité de vie avec commerces, restaurants et services concentrés sur le boulevard Laurier. Les espaces verts, installations sportives du campus et vie culturelle dynamique enrichissent le quotidien de cette communauté universitaire.
Autres types de propriétés à Cité-Universitaire
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des quadruplex
à Cité-Universitaire
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 429 061 $ et un recul de 66 %, le marché des quadruplex à Cité-Universitaire offre un contexte favorable à la négociation.
Avec 18 transactions sur la dernière année, l'activité reste ciblée dans ce segment. Ce volume restreint reflète un marché spécialisé.
Le délai moyen de 25 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 101 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Cité-Universitaire ?
La Cité-Universitaire se distingue par sa proximité immédiate avec l'Université Laval et son dynamisme étudiant. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible, idéal pour les investisseurs recherchant des propriétés multigénérationnelles dans un secteur en constante évolution.
Le quartier bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce au boulevard Laurier et aux principaux axes routiers. Les résidents profitent d'une offre complète de commerces, services de santé, établissements d'enseignement et espaces verts, garantissant une qualité de vie remarquable pour tous les types de locataires.
Investir dans l'immobilier à Cité-Universitaire
Les quadruplex de Cité-Universitaire offrent un potentiel d'investissement exceptionnel avec un prix moyen de 429 061 $. La proximité de l'Université Laval garantit une demande locative soutenue tout au long de l'année.
Les avantages d'investir à Cité-Universitaire :
- •Forte croissance annuelle de -66 reflétant un secteur en pleine expansion
- •Marché étudiant stable assurant des taux d'occupation élevés et constants
- •Délai de vente rapide de 25 jours témoignant d'une forte demande
- •Secteur en développement bénéficiant d'infrastructures universitaires de premier plan
- •Ratio prix-demandé de 101 démontrant la valorisation du secteur
Investir dans un quadruplex à Cité-Universitaire représente une opportunité stratégique pour générer des revenus locatifs durables. La présence universitaire et la dynamique du marché créent un environnement favorable à la rentabilité immobilière.
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