Marché des duplex à Cité-Universitaire
Prix moyen de 840 500 $. 5 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 47 jours. Les duplex se vendent à 101% du prix demandé.
Marché des duplex à Cité-Universitaire
Prix moyen de 840 500 $. 5 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 47 jours. Les duplex se vendent à 101% du prix demandé.
Aperçu du marché des duplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des duplex à Cité-Universitaire
Le quartier Cité-Universitaire, situé dans l'arrondissement de Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge à Québec, s'est développé autour du campus de l'Université Laval. Ce secteur résidentiel et institutionnel attire investisseurs et propriétaires grâce à sa vitalité et son emplacement stratégique. Le marché des duplex y connaît une dynamique particulièrement intéressante pour les acheteurs avisés.
Les duplex de Cité-Universitaire offrent des opportunités d'investissement variées, allant de propriétés traditionnelles à des bâtiments plus récents. Ces immeubles à revenus attirent particulièrement les investisseurs cherchant à profiter de la demande locative étudiante. L'architecture du secteur reflète plusieurs décennies de développement urbain autour du pôle universitaire.
Le marché des duplex à Cité-Universitaire se positionne dans le segment haut de gamme avec un prix moyen de 840 500 $. On recense 5 ventes au cours des 12 derniers mois.
Le délai de vente moyen de 47 jours indique un marché favorable aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 101 % reflète un léger avantage pour les vendeurs.
Cité-Universitaire bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité du campus universitaire et des axes routiers majeurs. Les transports en commun desservent efficacement le secteur, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec. Cette connectivité renforce l'attrait locatif des duplex auprès d'une clientèle diversifiée.
Le quartier offre un environnement résidentiel prisé avec accès aux installations universitaires, commerces et services. La proximité du campus enrichit la vie de quartier avec diverses activités culturelles et sportives. Les propriétaires de duplex profitent d'un bassin locatif stable grâce à la présence étudiante permanente.
Autres types de propriétés à Cité-Universitaire
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des duplex
à Cité-Universitaire
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 840 500 $, le marché des duplex à Cité-Universitaire affiche une progression de 27 % sur un an. Un dynamisme remarquable qui confirme l'attrait du secteur.
Avec 5 transactions sur la dernière année, l'activité reste ciblée dans ce segment. Ce volume restreint reflète un marché spécialisé.
Le délai moyen de 47 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 101 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Cité-Universitaire ?
Cité-Universitaire se distingue par sa proximité immédiate avec le campus de l'Université Laval, créant un environnement dynamique et culturellement riche. Ce quartier résidentiel offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité et vitalité urbaine, idéal pour les investisseurs en duplex recherchant un marché stable.
Le secteur bénéficie d'infrastructures complètes avec commerces de proximité, services de santé et établissements d'enseignement. L'accès rapide aux principales artères facilite les déplacements vers le centre-ville de Québec. La forte demande locative étudiante et professionnelle garantit un excellent potentiel de rendement pour les propriétaires de duplex.
Investir dans l'immobilier à Cité-Universitaire
Le secteur Cité-Universitaire offre des opportunités d'investissement intéressantes pour les duplex, avec un prix moyen de 840 500 $. La proximité de l'Université Laval garantit une demande locative soutenue toute l'année.
Les avantages d'investir à Cité-Universitaire :
- •Bassin important d'étudiants et de professeurs recherchant activement des logements
- •Marché locatif dynamique avec faible taux d'inoccupation assuré
- •Délai de vente rapide de 47 jours démontrant la liquidité du secteur
- •Croissance annuelle de 27 reflétant l'appréciation constante des valeurs
- •Infrastructure complète avec transport en commun et services de proximité
Les duplex dans Cité-Universitaire représentent un placement solide grâce à la demande locative permanente générée par le campus universitaire. La stabilité du marché combinée à l'appréciation régulière en font un choix judicieux pour investisseurs avisés.