Marché des duplex à Lairet
Prix moyen de 538 333 $. 18 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 7 jours. Les duplex se vendent à 109% du prix demandé.
Marché des duplex à Lairet
Prix moyen de 538 333 $. 18 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 7 jours. Les duplex se vendent à 109% du prix demandé.
Aperçu du marché des duplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des duplex à Lairet
Situé dans l'arrondissement La Cité-Limoilou à Québec, Lairet est un quartier historique qui tire son nom de la rivière Lairet. Ce secteur riverain, marqué par son passé industriel et ouvrier, connaît aujourd'hui un renouveau résidentiel apprécié des investisseurs. Le marché des duplex y affiche une vitalité remarquable.
Les duplex dominent l'offre immobilière de Lairet, reflétant l'architecture typique des quartiers ouvriers québécois. Ces propriétés à revenus séduisent autant les propriétaires-occupants que les investisseurs cherchant une rentabilité intéressante. L'authenticité du bâti traditionnel côtoie des rénovations contemporaines.
Avec un prix moyen de 538 333 $, les duplex à Lairet reflètent un marché établi et dynamique. On y dénombre 18 ventes au cours de la dernière année.
Avec un délai de vente moyen de seulement 7 jours, le marché se caractérise par une rapidité exceptionnelle. À 109 % du prix demandé, la surenchère est bien présente et témoigne de la forte demande.
Lairet bénéficie d'une position stratégique près du centre-ville de Québec et du quartier Limoilou. La proximité de la rivière Saint-Charles et l'accès facilité aux principaux axes routiers renforcent son attractivité. Les liens de transport en commun assurent une mobilité efficace.
Le quartier offre une qualité de vie appréciable avec ses commerces de proximité et ses espaces verts riverains. La réappropriation des berges de la rivière Lairet crée un milieu de vie convivial et en évolution. Les services essentiels et institutions complètent l'offre locale pour les résidents.
Autres types de propriétés à Lairet
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des duplex
à Lairet
Prix, tendances et perspectives
À 538 333 $ en moyenne, le marché des duplex à Lairet connaît une correction de 14 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
On dénombre 18 transactions sur les 12 derniers mois. Ce volume modeste traduit un marché sélectif où chaque transaction compte.
Un délai de vente moyen de 7 jours et un ratio de 109 % du prix demandé confirment un marché où la demande surpasse nettement l'offre. Les acheteurs doivent se positionner rapidement.
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Pourquoi investir à Lairet ?
Lairet se distingue par son riche patrimoine historique et son caractère authentique. Ancien quartier ouvrier lié à l'industrie du bois au 19e siècle, il conserve une atmosphère résidentielle paisible tout en offrant une proximité exceptionnelle avec le centre-ville de Québec et ses attraits culturels.
Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux et aux services essentiels. Les résidents profitent de la proximité des commerces locaux, des établissements d'enseignement et des espaces verts, créant un environnement de vie pratique et convivial pour les familles et jeunes professionnels.
Investir dans l'immobilier à Lairet
Le quartier Lairet offre des opportunités intéressantes pour l'investissement en duplex, avec un prix moyen de 538 333 $ et une croissance annuelle de -14. Le marché dynamique se distingue par un délai de vente rapide de 7 jours.
Les avantages d'investir à Lairet :
- •Quartier historique de La Cité-Limoilou avec forte identité patrimoniale
- •Proximité du centre-ville de Québec favorisant la location résidentielle
- •Ratio prix-demandé de 109 témoignant d'un marché actif
- •Potentiel de revenus locatifs dans un secteur recherché
- •Croissance soutenue du marché avec 18 transactions récentes
Les duplex du Lairet représentent une option stratégique pour les investisseurs cherchant à s'établir dans un quartier traditionnel. La combinaison d'un marché en expansion et d'un emplacement central dans Québec assure un potentiel d'appréciation intéressant.