Marché des quadruplex à Lairet
Prix moyen de 759 110 $. 9 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 28 jours. Les quadruplex se vendent à 102% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Lairet
Prix moyen de 759 110 $. 9 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 28 jours. Les quadruplex se vendent à 102% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Lairet
Lairet, quartier historique de l'arrondissement La Cité-Limoilou, se distingue par son riche patrimoine et son caractère résidentiel établi. Ce secteur prisé attire une clientèle d'investisseurs grâce à son emplacement stratégique dans la ville de Québec. Le marché des quadruplex y affiche une vitalité remarquable avec une croissance annuelle de {yoy_growth}.
Le parc immobilier de Lairet se compose principalement de propriétés à revenus et d'habitations multifamiliales. Les quadruplex y occupent une place de choix, offrant d'excellentes opportunités pour les investisseurs avisés. Cette diversité architecturale reflète l'évolution urbaine du quartier au fil des décennies.
Avec un prix moyen de 759 110 $, les quadruplex à Lairet confirment l'attrait de ce secteur recherché. On comptabilise 9 ventes au cours de la dernière année.
Avec un délai de vente moyen de 28 jours, le marché offre un équilibre entre offre et demande. À 102 % du prix affiché, le marché penche légèrement en faveur des vendeurs.
Lairet jouit d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité des principaux axes routiers de la capitale. Le quartier bénéficie d'une desserte en transport en commun efficace facilitant les déplacements quotidiens. Cette connectivité renforce l'attrait du secteur pour les locataires potentiels.
La qualité de vie à Lairet repose sur une offre complète de services de proximité et d'espaces verts. Les commerces, écoles et installations récréatives enrichissent l'expérience résidentielle du quartier. Cette combinaison d'atouts fait de Lairet un choix judicieux pour l'investissement immobilier locatif.
Autres types de propriétés à Lairet
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des quadruplex
à Lairet
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des quadruplex à Lairet s'établit à 759 110 $, en hausse de 90 % par rapport à l'année précédente. Cette croissance soutenue témoigne d'un marché en pleine effervescence.
On dénombre 9 transactions sur les 12 derniers mois. Ce volume modeste traduit un marché sélectif où chaque transaction compte.
Malgré un délai de vente moyen de 28 jours, le ratio de 102 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Lairet ?
Lairet se distingue par son riche patrimoine historique et son caractère authentique au cœur de La Cité-Limoilou. Ce quartier ouvrier traditionnel offre un cadre de vie paisible avec ses rues résidentielles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville de Québec.
Le secteur profite d'un accès direct aux principaux axes routiers et au réseau de transport en commun. Les résidents bénéficient de la proximité des commerces de la rue de la Canardière, des services municipaux, et des espaces verts bordant la rivière Saint-Charles, facilitant un quotidien pratique et agréable.
Investir dans l'immobilier à Lairet
Le secteur Lairet offre des opportunités solides pour les quadruplex, avec un prix moyen de 759 110 $ et une croissance annuelle de 90. Le marché actif témoigne d'une demande soutenue pour ce type d'immeuble locatif.
Les avantages d'investir à Lairet :
- •Quartier historique de La Cité-Limoilou recherché par les locataires
- •Rendement locatif optimisé grâce aux quatre logements distincts
- •Délai de vente moyen de 28 jours démontrant la liquidité
- •Proximité du centre-ville de Québec favorisant la location
- •Prix atteignant 102 du demandé, reflétant un marché équilibré
Les quadruplex de Lairet représentent un choix judicieux pour diversifier un portefeuille immobilier. La stabilité du secteur, combinée à son caractère résidentiel établi, assure des revenus locatifs prévisibles et une appréciation du capital à moyen terme.