Marché des duplex à Val-Bélair
Prix moyen de 537 409 $. 11 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 9 jours. Les duplex se vendent à 106% du prix demandé.
Marché des duplex à Val-Bélair
Prix moyen de 537 409 $. 11 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 9 jours. Les duplex se vendent à 106% du prix demandé.
Aperçu du marché des duplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des duplex à Val-Bélair
Val-Bélair, ancien village devenu quartier de l'arrondissement La Haute-Saint-Charles à Québec, possède une riche histoire amorcée en 1914. Ce secteur résidentiel prisé combine charme patrimonial et développement moderne. Le marché des duplex y affiche une vitalité remarquable, attirant investisseurs et familles.
Le parc immobilier de Val-Bélair se distingue par sa diversité architecturale, allant des propriétés ancestrales aux constructions récentes. Les duplex y occupent une place stratégique, offrant des opportunités d'investissement locatif intéressantes. Cette variété répond aux besoins d'une clientèle multigénérationnelle.
Le marché des duplex à Val-Bélair se positionne dans un segment intermédiaire avec un prix moyen de 537 409 $. Le secteur totalise 11 ventes sur les 12 derniers mois.
Avec un délai de vente moyen de seulement 9 jours, le marché se caractérise par une rapidité exceptionnelle. Les acheteurs paient en moyenne 106 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
Val-Bélair bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès direct au boulevard Pie-XI et à l'autoroute Félix-Leclerc. Le réseau de transport en commun du RTC dessert efficacement le secteur, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Cette accessibilité renforce l'attrait résidentiel du quartier.
La qualité de vie à Val-Bélair repose sur une offre complète de services de proximité et d'espaces verts. Les familles apprécient la tranquillité des rues résidentielles combinée à la proximité des commerces et institutions. Cette atmosphère de banlieue urbaine contribue à la stabilité du marché immobilier local.
Autres types de propriétés à Val-Bélair
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des duplex
à Val-Bélair
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 537 409 $ et un recul de 1 %, le marché des duplex à Val-Bélair offre un contexte favorable à la négociation.
Avec 11 transactions sur la dernière année, l'activité reste ciblée dans ce segment. Ce volume restreint reflète un marché spécialisé.
Un délai de vente moyen de 9 jours et un ratio de 106 % du prix demandé confirment un marché où la demande surpasse nettement l'offre. Les acheteurs doivent se positionner rapidement.
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Pourquoi investir à Val-Bélair ?
Val-Bélair offre un cadre de vie recherché qui combine tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Ancien village forestier devenu quartier dynamique de l'arrondissement La Haute-Saint-Charles, ce secteur séduit par son caractère familial et ses espaces verts préservés.
Les familles apprécient les nombreux parcs, écoles et services de proximité qui facilitent le quotidien. L'accès rapide aux principales artères et au centre-ville de Québec, combiné à une offre commerciale complète, fait de Val-Bélair un choix stratégique pour investir dans un duplex.
Investir dans l'immobilier à Val-Bélair
Les duplex de Val-Bélair représentent une opportunité d'investissement attractive avec un prix moyen de 537 409 $. La forte croissance de -1 du marché témoigne d'un secteur en pleine valorisation pour les investisseurs avisés.
Les avantages d'investir à Val-Bélair :
- •Délai de vente rapide de 9 jours démontrant une demande soutenue
- •Ratio prix-demandé de 106 reflétant un marché dynamique et compétitif
- •Secteur recherché dans l'arrondissement La Haute-Saint-Charles offrant qualité de vie
- •Potentiel locatif élevé pour les duplex dans un quartier familial établi
- •Croissance du marché favorisant l'appréciation du capital à moyen terme
Avec 11 transactions récentes, le marché des duplex à Val-Bélair confirme son attractivité pour les investisseurs. La combinaison d'une valorisation soutenue et d'un délai de commercialisation minimal positionne ce secteur comme un choix stratégique pour développer un patrimoine immobilier rentable.