Marché des maisons unifamiliales à Val-Bélair
Prix moyen de 458 477 $. 299 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 13 jours. Les unifamiliales se vendent à 108% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Val-Bélair
Prix moyen de 458 477 $. 299 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 13 jours. Les unifamiliales se vendent à 108% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Val-Bélair
Ancienne ville fondée en 1857 et fusionnée à Québec en 2002, Val-Bélair fait partie de l'arrondissement de La Haute-Saint-Charles. Ce secteur résidentiel en pleine expansion offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes. Le marché immobilier des maisons unifamiliales y connaît une croissance soutenue et dynamique.
Le parc résidentiel de Val-Bélair se compose principalement de maisons de plain-pied et de maisons à étages, représentant la majorité des transactions. On y trouve également des maisons à paliers multiples et des propriétés à un étage et demi. Cette diversité architecturale répond aux besoins variés des familles et des acheteurs.
Le marché des maisons unifamiliales à Val-Bélair affiche un prix moyen de 458 477 $, un positionnement abordable dans la région. On comptabilise 299 ventes au cours des 12 derniers mois.
Avec un délai de vente moyen de 13 jours, le rythme des transactions reste soutenu. Les acheteurs paient en moyenne 108 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
Val-Bélair bénéficie d'un accès direct au boulevard Pie-XI et à l'autoroute Félix-Leclerc, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec. Le secteur est bien desservi par le Réseau de transport de la Capitale avec plusieurs lignes d'autobus. Cette accessibilité en fait un choix stratégique pour les travailleurs et les familles.
Le secteur offre une excellente qualité de vie avec des écoles primaires et secondaires, des parcs et des espaces verts. Les résidents profitent de commerces de proximité et de services diversifiés sur le boulevard Pie-XI. L'ambiance de banlieue tranquille combinée aux commodités urbaines séduit particulièrement les jeunes familles.
Marché par type de maison unifamiliale
À Val-Bélair, les maisons unifamiliales se déclinent en 4 types de construction offrant des options variées aux acheteurs.
Les maisons de plain-pied captent la majorité des transactions avec 153 ventes et un prix moyen de 422 835 $. Le délai de vente de 11 jours témoigne de leur popularité.
Les maisons à étages occupent une place importante avec 125 ventes à un prix moyen de 504 000 $. Le délai de vente moyen est de 15 jours.
Moins répandues dans le secteur, les maisons à paliers multiples totalisent 18 ventes pour un prix moyen de 443 000 $, avec un délai de 6 jours.
Avec 3 ventes, les maisons à un étage et demi occupent un créneau spécialisé au prix moyen de 338 967 $. Le temps de vente moyen est de 14 jours.
Maison de plain-pied
153 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
125 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à paliers multiples
18 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Maison à un étage et demi
3 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Autres types de propriétés à Val-Bélair
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des unifamiliales
à Val-Bélair
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 458 477 $ et un recul de 4 %, le marché des maisons unifamiliales à Val-Bélair offre un contexte favorable à la négociation.
Le marché totalise 299 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Un délai de vente moyen de 13 jours et un ratio de 108 % du prix demandé confirment un marché où la demande surpasse nettement l'offre. Les acheteurs doivent se positionner rapidement.
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Pourquoi investir à Val-Bélair ?
Val-Bélair séduit par son caractère résidentiel paisible et son cadre naturel exceptionnel. Ancien secteur agricole devenu quartier prisé de l'arrondissement La Haute-Saint-Charles, il offre un équilibre idéal entre tranquillité familiale et proximité urbaine, attirant particulièrement les familles recherchant espace et qualité de vie.
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principales artères le reliant au centre-ville de Québec. Les résidents profitent d'écoles, de commerces de proximité, de parcs et d'espaces verts, favorisant un mode de vie actif. Cette combinaison d'infrastructures complètes et de tranquillité en fait un choix privilégié pour s'établir durablement.
Investir dans l'immobilier à Val-Bélair
Val-Bélair se distingue comme secteur d'investissement prisé avec un prix moyen de 458 477 $ et une croissance de -4. Le marché actif enregistre 299 transactions, confirmant l'engouement constant des investisseurs.
Les avantages d'investir à Val-Bélair :
- •Croissance soutenue valorisant rapidement les propriétés résidentielles
- •Délai de vente de 13 jours démontrant une demande vigoureuse
- •Prix atteignant 108 du prix demandé, signe de compétitivité
- •Diversité de maisons unifamiliales répondant à différents budgets
- •Quartier recherché dans l'arrondissement La Haute-Saint-Charles
L'évolution favorable du marché immobilier à Val-Bélair offre des perspectives solides pour les investisseurs. La combinaison d'une forte demande et d'une appréciation constante constitue un environnement propice aux placements durables.