Marché immobilier à Sorel-Tracy
Prix moyen de 214 730 $. 1362 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 53 jours. Les propriétés se vendent à 98% du prix demandé.
Marché immobilier à Sorel-Tracy
Prix moyen de 214 730 $. 1362 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 53 jours. Les propriétés se vendent à 98% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Sorel-Tracy
Située au confluent du fleuve Saint-Laurent et de la rivière Richelieu en Montérégie, Sorel-Tracy possède un riche patrimoine industriel et maritime. Cette ville portuaire bénéficie d'une position stratégique qui façonne son identité et son dynamisme immobilier depuis sa fondation au dix-septième siècle.
Le parc immobilier de Sorel-Tracy reflète son évolution urbaine avec une belle diversité de propriétés. On y trouve des maisons unifamiliales traditionnelles, des copropriétés modernes en bordure du fleuve, et des résidences patrimoniales témoignant de l'histoire industrielle locale. Cette variété répond aux besoins des familles, jeunes professionnels et retraités.
Le prix moyen des propriétés à Sorel-Tracy s'établit à 214 730 $, un positionnement attractif pour les premiers acheteurs. Le marché a totalisé 1 362 ventes au cours de la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 53 jours, offrant aux acheteurs un délai confortable pour négocier. À 98 % du prix affiché, vendeurs et acheteurs trouvent un terrain d'entente.
L'accès routier se fait principalement par la route 132 qui traverse la ville et relie les deux rives du fleuve. La proximité des ponts et la desserte locale facilitent les déplacements quotidiens vers les secteurs résidentiels et commerciaux. Cette accessibilité avantageuse constitue un atout majeur pour les résidents.
Sorel-Tracy offre une qualité de vie axée sur le fleuve avec ses parcs riverains et ses installations récréatives. Les services de santé, établissements scolaires et commerces de proximité répondent aux besoins essentiels des familles. L'atmosphère maritime unique et le coût de vie abordable attirent une clientèle diversifiée.
Comprendre les types de propriétés
À Sorel-Tracy, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
Les unifamiliales à Sorel-Tracy se positionnent à un prix moyen de 390 810 $, avec 317 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 34 jours et un ratio de 99 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 317 887 $, les duplex offrent une entrée abordable sur le marché de Sorel-Tracy. On comptabilise 45 ventes pour un délai moyen de 62 jours.
Les copropriétés à Sorel-Tracy affichent un prix moyen de 328 074 $ avec 19 ventes enregistrées. Le délai de vente moyen de 26 jours et un ratio de 98 % en font un segment accessible et actif.
Segment prisé, les quadruplex à Sorel-Tracy se négocient à 616 346 $ en moyenne avec 13 ventes et un délai de 60 jours.
Les triplex à Sorel-Tracy se positionnent à un prix moyen de 452 909 $, avec 11 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 54 jours et un ratio de 98 % reflètent un segment équilibré.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
317 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
45 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Copropriété
19 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Quadruplex
13 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Triplex
11 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché immobilier
à Sorel-Tracy
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 214 730 $ et un recul de 22 %, le marché immobilier à Sorel-Tracy offre un contexte favorable à la négociation.
Le marché totalise 1 362 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Le délai de vente moyen de 53 jours et le ratio de 98 % du prix demandé offrent un contexte équilibré. Les acheteurs disposent du temps nécessaire pour prendre une décision éclairée.
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Pourquoi investir à Sorel-Tracy ?
Sorel-Tracy conjugue un riche patrimoine industriel et maritime avec une qualité de vie enviable au confluent du Saint-Laurent et de la rivière Richelieu. Cette ville de la Montérégie offre un cadre de vie paisible où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement.
Stratégiquement située entre Montréal et Trois-Rivières, Sorel-Tracy bénéficie d'un accès privilégié aux grands centres via l'autoroute 30. Les résidents profitent d'écoles, de centres de santé, de commerces de proximité et d'installations récréatives complètes pour répondre aux besoins quotidiens des familles.
Investir dans l'immobilier à Sorel-Tracy
Avec un prix moyen accessible de 214 730 $ et 1 362 transactions récentes, Sorel-Tracy représente une opportunité stratégique pour les investisseurs en Montérégie. La croissance soutenue de -22 du marché confirme le potentiel de cette ville industrielle.
Les avantages d'investir à Sorel-Tracy :
- •Accessibilité financière nettement inférieure aux grands centres urbains
- •Port industriel générant emplois stables et demande locative soutenue
- •Délai de vente rapide de 53 jours témoignant d'un marché actif
- •Position stratégique au confluent du Saint-Laurent et du Richelieu
- •Diversité de propriétés incluant unifamiliales, duplex et triplex rentables
Le marché de Sorel-Tracy combine abordabilité et dynamisme économique, avec des prix atteignant 98 du prix demandé. La vitalité industrielle historique de la ville continue d'alimenter une demande résidentielle stable et prometteuse.