Marché des quadruplex à Vieux-Bourg
Prix moyen de 750 000 $. 1 vente au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 1 jour. Les quadruplex se vendent à 96% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Vieux-Bourg
Prix moyen de 750 000 $. 1 vente au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 1 jour. Les quadruplex se vendent à 96% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Vieux-Bourg
Vieux-Bourg, secteur historique de l'arrondissement de Beauport à Québec, tire son nom de l'ancien bourg de Fargy établi au XVIIe siècle. Ce quartier patrimonial conserve des traces de son passé agricole et villageois, notamment avec l'église de la Nativité-de-Notre-Dame et son architecture traditionnelle. Le marché immobilier local attire les investisseurs en quête de propriétés à revenus.
Le parc immobilier de Vieux-Bourg se compose principalement de résidences unifamiliales et de multiplex construits entre les années 1950 et 1980. Les quadruplex représentent une catégorie recherchée pour leur potentiel de revenus locatifs. Ces propriétés offrent généralement des logements spacieux adaptés aux familles.
Le prix moyen des quadruplex s'établit à 750 000 $ à Vieux-Bourg, reflétant un secteur haut de gamme avec 1 vente réalisées récemment.
Le délai de vente moyen de 1 jours reflète un marché où les propriétés trouvent preneur quasi instantanément. Les propriétés se vendent à 96 % du prix demandé, offrant une marge de négociation appréciable aux acheteurs.
Vieux-Bourg bénéficie d'un accès direct à l'avenue Royale et à l'autoroute Félix-Leclerc (40), facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec. Le réseau de transport en commun du RTC dessert efficacement le secteur. Cette connectivité renforce l'attrait locatif des multiplex du quartier.
Le secteur offre une qualité de vie familiale avec ses écoles primaires, ses parcs de quartier et ses commerces de proximité sur l'avenue Royale. Les services essentiels sont facilement accessibles, incluant épiceries et pharmacies. Cette proximité des commodités assure un taux d'occupation élevé pour les propriétés locatives.
Autres types de propriétés à Vieux-Bourg
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des quadruplex
à Vieux-Bourg
Prix, tendances et perspectives
Le marché des quadruplex à Vieux-Bourg affiche un prix moyen de 750 000 $, en augmentation de 9 %. Une évolution maîtrisée qui rassure acheteurs et vendeurs.
Le marché enregistre 1 transaction au cours des 12 derniers mois, un volume limité qui caractérise un secteur de niche. La rareté des offres peut créer des opportunités pour les vendeurs.
Le délai de vente de 1 jour confirme un marché dynamique, tandis que le ratio de 96 % indique des prix alignés avec le marché.
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Pourquoi investir à Vieux-Bourg ?
Vieux-Bourg séduit par son caractère historique préservé au cœur de Beauport. Ce quartier offre un cadre de vie paisible avec ses rues résidentielles établies, tout en bénéficiant de la proximité des services urbains. L'atmosphère conviviale et l'enracinement communautaire en font un choix privilégié pour les familles.
Le secteur profite d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers desservant l'arrondissement de Beauport. Les résidents bénéficient de la proximité des écoles, commerces et parcs du secteur. La combinaison d'un environnement résidentiel tranquille et d'infrastructures complètes assure un quotidien pratique et agréable.
Investir dans l'immobilier à Vieux-Bourg
Les quadruplex de Vieux-Bourg représentent une opportunité d'investissement prometteuse avec un prix moyen de 750 000 $. La croissance de 9 démontre un secteur en forte expansion au sein de l'arrondissement Beauport.
Les avantages d'investir à Vieux-Bourg :
- •Quartier historique recherché offrant un cadre patrimonial distinctif
- •Rendement locatif avantageux grâce à la demande soutenue
- •Vente rapide en 1 jours témoignant de l'attrait du secteur
- •Ratio de 96 confirmant la stabilité des évaluations
- •Proximité des services et infrastructures de Beauport
Le marché des quadruplex à Vieux-Bourg combine appréciation du capital et potentiel locatif solide. Avec 1 transactions récentes, ce secteur de Québec s'affirme comme un choix stratégique pour les investisseurs immobiliers avisés.