Marché des maisons unifamiliales à Vieux-Bourg
Prix moyen de 485 900 $. 87 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 17 jours. Les unifamiliales se vendent à 107% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Vieux-Bourg
Prix moyen de 485 900 $. 87 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 17 jours. Les unifamiliales se vendent à 107% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Vieux-Bourg
Le Vieux-Bourg de Beauport représente le cœur historique de l'arrondissement, établi dès le 17e siècle comme l'une des premières seigneuries de la Nouvelle-France. Ce secteur patrimonial, marqué par son église ancestrale et ses maisons centenaires, attire aujourd'hui les acheteurs en quête d'authenticité. Le marché immobilier y affiche une vitalité remarquable avec {sales_count} transactions récentes.
Le parc résidentiel du Vieux-Bourg se compose principalement de maisons unifamiliales de plain-pied et à étages, répondant aux besoins variés des familles. Les propriétés à paliers multiples et à un étage et demi complètent l'offre disponible. Cette diversité architecturale reflète l'évolution historique du quartier sur plusieurs décennies.
Le prix moyen des maisons unifamiliales s'établit à 485 900 $ à Vieux-Bourg, reflétant un marché équilibré avec 87 ventes au cours de la dernière année.
Le marché affiche un délai de vente moyen de 17 jours, signe d'une demande solide. Les acheteurs paient en moyenne 107 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
Le Vieux-Bourg bénéficie d'un accès direct à l'avenue Royale, artère historique traversant Beauport d'ouest en est. La proximité des axes autoroutiers facilite les déplacements vers le centre-ville de Québec. Le réseau de transport en commun dessert efficacement le secteur pour les navetteurs.
Les résidents profitent d'une qualité de vie exceptionnelle alliant cachet patrimonial et commodités modernes. Les écoles, commerces et services de proximité répondent aux besoins quotidiens des familles. Le fleuve Saint-Laurent à proximité offre un cadre naturel recherché dans la région de Québec.
Marché par type de maison unifamiliale
À Vieux-Bourg, les maisons unifamiliales se déclinent en 4 types de construction offrant des options variées aux acheteurs.
Les maisons de plain-pied captent la majorité des transactions avec 52 ventes et un prix moyen de 431 119 $. Le délai de vente de 16 jours témoigne de leur popularité.
Avec 28 ventes et un prix moyen de 549 418 $, les maisons à étages représentent un segment actif. Le délai de vente s'établit à 21 jours.
Moins répandues dans le secteur, les maisons à paliers multiples totalisent 5 ventes pour un prix moyen de 513 380 $, avec un délai de 7 jours.
Les maisons à un étage et demi constituent un segment de niche avec 2 ventes à un prix moyen de 950 000 $. Le délai de vente moyen atteint 14 jours.
Maison de plain-pied
52 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
28 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à paliers multiples
5 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Maison à un étage et demi
2 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Autres types de propriétés à Vieux-Bourg
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des unifamiliales
à Vieux-Bourg
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 485 900 $ et un recul de 3 %, le marché des maisons unifamiliales à Vieux-Bourg offre un contexte favorable à la négociation.
Le marché enregistre 87 transactions au cours des 12 derniers mois, une activité modérée qui reflète un secteur stable. Ce volume assure une bonne visibilité aux vendeurs.
Les propriétés trouvent preneur en 17 jours en moyenne, à 107 % du prix affiché. Ces indicateurs traduisent un marché très compétitif, favorable aux vendeurs.
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Pourquoi investir à Vieux-Bourg ?
Vieux-Bourg offre un cadre de vie paisible au cœur de Beauport, alliant tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Ce quartier familial séduit par son environnement verdoyant et son atmosphère conviviale, idéal pour les familles recherchant un équilibre entre confort et accessibilité.
Stratégiquement situé dans l'arrondissement de Beauport, Vieux-Bourg bénéficie d'un accès facile aux services essentiels, écoles et commerces de proximité. Les axes routiers à proximité facilitent les déplacements vers le centre-ville de Québec, combinant vie de quartier agréable et praticité quotidienne pour ses résidents.
Investir dans l'immobilier à Vieux-Bourg
Le Vieux-Bourg présente des opportunités solides pour les investisseurs immobiliers avec un prix moyen de 485 900 $ et une appréciation annuelle de -3. Le secteur historique de Beauport attire familles et acheteurs recherchant authenticité.
Les avantages d'investir à Vieux-Bourg :
- •Forte demande locative grâce à la proximité du centre-ville de Québec
- •Quartier patrimonial établi avec caractère unique et recherché
- •Vente rapide en 17 jours témoignant d'un marché actif
- •Prix atteignant 107 du demandé, signe d'un secteur prisé
- •Accès facilité aux services et infrastructures de Beauport
Avec 87 transactions récentes, le Vieux-Bourg démontre une vitalité remarquable du marché unifamilial. L'équilibre entre patrimoine historique et dynamisme immobilier offre un potentiel d'investissement intéressant à long terme.