Marché des maisons unifamiliales à Orsainville
Prix moyen de 453 096 $. 135 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 9 jours. Les unifamiliales se vendent à 108% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Orsainville
Prix moyen de 453 096 $. 135 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 9 jours. Les unifamiliales se vendent à 108% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Orsainville
Orsainville, quartier historique de l'arrondissement de Charlesbourg à Québec, s'est développé autour de l'ancien village fondé au XIXe siècle. Ce secteur résidentiel prisé combine patrimoine architectural et modernité, attirant familles et acheteurs en quête de tranquillité. Le marché immobilier des maisons unifamiliales y affiche une vitalité remarquable.
Le parc immobilier d'Orsainville se distingue par sa diversité de maisons unifamiliales, incluant des propriétés de plain-pied, à étages et à paliers multiples. Les maisons de plain-pied dominent le marché avec une forte activité de vente. Cette variété architecturale répond aux besoins de différents profils d'acheteurs.
À 453 096 $ en moyenne, le marché des maisons unifamiliales à Orsainville combine accessibilité et qualité de vie. L'activité atteint 135 ventes sur les 12 derniers mois.
Avec un délai de vente moyen de seulement 9 jours, le marché se caractérise par une rapidité exceptionnelle. À 108 % du prix demandé, la surenchère est bien présente et témoigne de la forte demande.
Orsainville bénéficie d'un accès privilégié aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec. Le secteur est bien desservi par les services de transport en commun du RTC. Sa localisation stratégique dans Charlesbourg offre proximité avec les commerces et services de l'arrondissement.
Les résidents d'Orsainville profitent d'un environnement familial avec écoles primaires et secondaires à proximité. Le quartier offre espaces verts et installations récréatives favorisant la qualité de vie. Cette combinaison d'infrastructures et de tranquillité explique l'attrait constant pour ce secteur résidentiel établi.
Marché par type de maison unifamiliale
Le marché des maisons unifamiliales à Orsainville se répartit en 4 catégories distinctes, chacune avec ses caractéristiques propres.
Les maisons de plain-pied dominent le marché avec 92 ventes à un prix moyen de 442 765 $. Ce type de construction se vend en moyenne en 8 jours, confirmant son attrait auprès des acheteurs.
Segment significatif du marché, les maisons à étages affichent 37 ventes pour un prix moyen de 487 339 $, avec un délai de vente de 13 jours.
Avec 4 ventes, les maisons à paliers multiples occupent un créneau spécialisé au prix moyen de 388 500 $. Le temps de vente moyen est de 8 jours.
Les maisons à un étage et demi représentent un segment restreint avec 2 ventes au prix moyen de 424 000 $. Le délai de vente de 4 jours reflète ce marché ciblé.
Maison de plain-pied
92 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
37 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à paliers multiples
4 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Maison à un étage et demi
2 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Autres types de propriétés à Orsainville
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des unifamiliales
à Orsainville
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des maisons unifamiliales à Orsainville s'établit à 453 096 $, en hausse de 12 % par rapport à l'année précédente. Cette croissance soutenue témoigne d'un marché en pleine effervescence.
Avec 135 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Avec un délai moyen de 9 jours et un ratio vente/demande de 108 %, le marché se caractérise par une forte pression à la hausse. La rapidité d'exécution est un atout pour les acheteurs.
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Pourquoi investir à Orsainville ?
Orsainville se distingue par son caractère résidentiel paisible au cœur de l'arrondissement Charlesbourg. Ce quartier offre un cadre de vie familial recherché, alliant tranquillité et proximité des services urbains, idéal pour les familles et les professionnels.
Stratégiquement situé dans la Capitale-Nationale, Orsainville bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux et aux commodités essentielles. Écoles, parcs et centres commerciaux à proximité assurent un quotidien pratique et agréable pour tous les résidents.
Investir dans l'immobilier à Orsainville
Orsainville présente un potentiel d'investissement remarquable avec un prix moyen de 453 096 $ et une croissance annuelle de 12. Le marché actif enregistre 135 transactions, témoignant d'une demande soutenue pour ce quartier de Charlesbourg.
Les avantages d'investir à Orsainville :
- •Délai de vente rapide de 9 jours favorisant la liquidité immobilière
- •Prix dépassant 108 de la demande initiale, signe de forte compétition
- •Quartier résidentiel établi offrant stabilité et qualité de vie aux familles
- •Diversité de styles avec maisons de plain-pied et à étages répondant aux besoins variés
- •Secteur Charlesbourg recherché pour sa tranquillité et sa proximité des services urbains
L'équilibre entre appréciation solide et volume de transactions positionne Orsainville comme choix stratégique pour investisseurs. La performance constante du marché et l'attrait résidentiel du secteur garantissent des perspectives favorables à moyen et long terme.
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