Marché des maisons unifamiliales à Magog
Prix moyen de 678 171 $. 265 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 54 jours. Les unifamiliales se vendent à 98% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Magog
Prix moyen de 678 171 $. 265 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 54 jours. Les unifamiliales se vendent à 98% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Magog
Située au confluent de la rivière Magog et du lac Memphrémagog en Estrie, Magog s'est développée comme centre industriel textile avant de se réinventer en destination touristique prisée. Le marché immobilier des maisons unifamiliales y connaît une évolution notable, attirant autant les familles que les retraités séduits par le cadre naturel exceptionnel.
Le parc résidentiel unifamilial de Magog offre une belle diversité architecturale, allant des cottages centenaires du secteur patrimonial aux propriétés contemporaines avec vue sur le lac. Les maisons de style champêtre côtoient les bungalows établis et les constructions récentes, répondant aux besoins variés des acheteurs à la recherche d'un environnement lacustre.
À 678 171 $ en moyenne, Magog se distingue comme un secteur prisé pour les maisons unifamiliales. Le marché a enregistré 265 ventes sur les 12 derniers mois.
Le délai de vente moyen de 54 jours indique un marché favorable aux acheteurs. Les propriétés se vendent à 98 % du prix demandé, signe d'un marché bien équilibré.
L'accessibilité de Magog est facilitée par l'autoroute 55 qui la relie directement à Sherbrooke et Montréal. Les secteurs recherchés incluent le centre-ville animé, les rives du lac Memphrémagog et les zones résidentielles paisibles entourant le marais de la Rivière aux Cerises, chacun offrant un cachet distinct.
La qualité de vie à Magog se distingue par l'accès privilégié aux activités nautiques, aux sentiers récréatifs et au parc de la Pointe Merry. La présence de commerces de proximité, d'institutions scolaires et du réseau de santé local complète l'offre, créant un milieu de vie équilibré entre nature et commodités urbaines.
Marché par type de maison unifamiliale
À Magog, les maisons unifamiliales se déclinent en 4 types de construction offrant des options variées aux acheteurs.
Les maisons de plain-pied captent la majorité des transactions avec 140 ventes et un prix moyen de 604 816 $. Le délai de vente de 47 jours témoigne de leur popularité.
Avec 99 ventes et un prix moyen de 791 021 $, les maisons à étages représentent un segment actif. Le délai de vente s'établit à 65 jours.
Moins répandues dans le secteur, les maisons à un étage et demi totalisent 15 ventes pour un prix moyen de 679 402 $, avec un délai de 49 jours.
Les maisons à paliers multiples constituent un segment de niche avec 8 ventes à un prix moyen de 713 000 $. Le délai de vente moyen atteint 83 jours.
Maison de plain-pied
140 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
99 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à un étage et demi
15 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Maison à paliers multiples
8 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Autres types de propriétés à Magog
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des unifamiliales
à Magog
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 678 171 $ et un recul de 5 %, le marché des maisons unifamiliales à Magog offre un contexte favorable à la négociation.
Avec 265 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Avec un délai moyen de 54 jours et un ratio de 98 %, le marché présente un équilibre sain entre acheteurs et vendeurs.
Estimez la valeur de votre propriété à Magog
Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre propriété située à Magog ? pour obtenir gratuitement un rapport d'évaluation personnalisé, basé sur les dernières ventes enregistrées dans votre secteur et les propriétés comparables. Découvrez également la Cote OpenHouse, un indice de désirabilité et de position concurrentielle de votre propriété dans son marché réel.
Pourquoi investir à Magog ?
Magog séduit par son cadre enchanteur au bord du lac Memphrémagog et sa proximité avec le parc national du Mont-Orford. Cette ville de l'Estrie offre un équilibre parfait entre nature accessible et vie urbaine animée, avec son centre-ville dynamique et ses nombreuses activités récréotouristiques quatre saisons.
La ville bénéficie d'infrastructures complètes incluant écoles primaires et secondaires, services de santé et commerces variés. Son accès facile par l'autoroute 55 et sa proximité avec Sherbrooke en font un lieu de vie pratique, alliant tranquillité résidentielle et commodités modernes pour les familles et professionnels.
Investir dans l'immobilier à Magog
Le marché des propriétés unifamiliales à Magog présente des opportunités intéressantes avec un prix moyen de 678 171 $ et 265 transactions réalisées. La ville en bordure du lac Memphrémagog offre un cadre de vie prisé dans les Cantons-de-l'Est.
Les avantages d'investir à Magog :
- •Destination touristique quatre saisons générant un fort potentiel locatif
- •Proximité du Mont-Orford et accès privilégié aux activités de plein air
- •Marché actif avec un délai de vente moyen de 54 jours
- •Emplacement stratégique entre Montréal et Sherbrooke attirant nouveaux résidents
- •Patrimoine culturel et festivals annuels stimulant l'attrait régional
Les propriétés unifamiliales à Magog bénéficient d'une demande soutenue grâce à la qualité de vie exceptionnelle qu'offre cette ville estrienne. L'équilibre entre activité touristique et développement résidentiel crée un environnement propice aux investissements immobiliers durables.