Marché des maisons unifamiliales à Coteau-du-Lac
Prix moyen de 607 022 $. 81 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 47 jours. Les unifamiliales se vendent à 98% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Coteau-du-Lac
Prix moyen de 607 022 $. 81 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 47 jours. Les unifamiliales se vendent à 98% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Coteau-du-Lac
Coteau-du-Lac, municipalité historique de la Montérégie située sur les rives du fleuve Saint-Laurent, tire son nom des fortifications militaires du 18e siècle qui marquent encore son patrimoine. Ce territoire au riche passé stratégique attire aujourd'hui les familles en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des grands axes. Le marché des propriétés unifamiliales y témoigne d'une demande soutenue pour ce secteur riverain.
Le parc résidentiel de Coteau-du-Lac se compose principalement de maisons unifamiliales offrant une belle diversité architecturale, allant des constructions récentes aux demeures de caractère. Les propriétés avec terrain généreux et accès au fleuve sont particulièrement prisées des acheteurs. L'ensemble du secteur propose des options adaptées aux différents profils d'acquéreurs.
Le prix moyen des maisons unifamiliales s'établit à 607 022 $ à Coteau-du-Lac, reflétant un secteur haut de gamme avec 81 ventes réalisées récemment.
Les propriétés se vendent en moyenne en 47 jours, offrant aux acheteurs un délai confortable pour négocier. Le ratio vente/demande de 98 % témoigne d'un équilibre entre acheteurs et vendeurs.
La municipalité bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de l'autoroute 20, facilitant les déplacements vers Montréal et l'Ontario. Cette accessibilité exceptionnelle combine tranquillité champêtre et proximité urbaine. Les secteurs résidentiels offrent un cadre naturel recherché tout en restant bien connectés aux services régionaux.
La qualité de vie à Coteau-du-Lac repose sur son patrimoine historique national, ses espaces verts et son accès privilégié au fleuve. Les résidents profitent d'une atmosphère communautaire chaleureuse et de services de proximité essentiels. Le site historique et les aménagements riverains contribuent à l'attrait grandissant de cette municipalité montérégienne.
Marché par type de maison unifamiliale
À Coteau-du-Lac, les maisons unifamiliales se déclinent en 4 types de construction offrant des options variées aux acheteurs.
Les maisons à étages captent la majorité des transactions avec 44 ventes et un prix moyen de 700 040 $. Le délai de vente de 50 jours témoigne de leur popularité.
Avec 32 ventes et un prix moyen de 483 149 $, les maisons de plain-pied représentent un segment actif. Le délai de vente s'établit à 39 jours.
Moins répandues dans le secteur, les maisons à paliers multiples totalisent 4 ventes pour un prix moyen de 597 375 $, avec un délai de 354 jours.
Les maisons à un étage et demi constituent un segment de niche avec 1 vente à un prix moyen de 516 722 $. Le délai de vente moyen atteint 170 jours.
Maison à étages
44 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison de plain-pied
32 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à paliers multiples
4 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Maison à un étage et demi
1 vente (12 mois)Charme traditionnel québécois
Autres types de propriétés à Coteau-du-Lac
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des unifamiliales
à Coteau-du-Lac
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 607 022 $ et un recul de 20 %, le marché des maisons unifamiliales à Coteau-du-Lac offre un contexte favorable à la négociation.
Avec 81 transactions sur la dernière année, l'activité transactionnelle reste soutenue dans ce segment. Un rythme qui permet un marché ordonné.
Le délai de vente moyen de 47 jours et le ratio de 98 % du prix demandé offrent un contexte équilibré. Les acheteurs disposent du temps nécessaire pour prendre une décision éclairée.
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Pourquoi investir à Coteau-du-Lac ?
Coteau-du-Lac séduit par son riche patrimoine historique, notamment son lieu historique national témoignant de son passé militaire et fluvial. Cette municipalité paisible de la Montérégie offre une qualité de vie exceptionnelle en bordure du fleuve Saint-Laurent, alliant charme champêtre et authenticité.
Stratégiquement située entre Montréal et la frontière ontarienne via l'autoroute 20, Coteau-du-Lac combine accessibilité et tranquillité. Les familles apprécient ses services de proximité, ses écoles et son cadre naturel propice aux activités nautiques et de plein air, créant un environnement résidentiel recherché.
Investir dans l'immobilier à Coteau-du-Lac
Coteau-du-Lac présente un marché unifamilial attractif avec un prix moyen de 607 022 $ et une croissance soutenue de -20. Les 81 transactions enregistrées témoignent d'un intérêt constant des investisseurs pour ce secteur stratégique de la Montérégie.
Les avantages d'investir à Coteau-du-Lac :
- •Position géographique avantageuse sur l'axe du fleuve Saint-Laurent
- •Valeur d'achat compétitive avec un ratio prix-demandé de 98
- •Délai de vente efficace de 47 jours, signe de liquidité du marché
- •Proximité des voies de transport majeures facilitant l'accès aux grands centres
- •Appréciation constante du capital dans un environnement patrimonial unique
Le marché unifamilial de Coteau-du-Lac combine stabilité et potentiel de croissance, porté par son héritage historique et sa localisation privilégiée. Les investisseurs bénéficient d'un environnement équilibré où demande soutenue et valorisation continue créent des opportunités durables.