Marché immobilier à Vieux-Bourg
Prix moyen de 295 736 $. 459 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 18 jours. Les propriétés se vendent à 106% du prix demandé.
Marché immobilier à Vieux-Bourg
Prix moyen de 295 736 $. 459 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 18 jours. Les propriétés se vendent à 106% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Vieux-Bourg
Le Vieux-Bourg de Beauport incarne l'héritage historique de l'une des plus anciennes paroisses de la Nouvelle-France, fondée en 1634. Ce secteur patrimonial, où se dressent l'église de la Nativité-de-Notre-Dame et des bâtiments centenaires, attire désormais les acheteurs en quête d'authenticité. Le marché immobilier y affiche un dynamisme remarquable avec un prix moyen de {avg_price}.
Le parc résidentiel du Vieux-Bourg se distingue par sa diversité, alliant maisons unifamiliales patrimoniales et cottages modernes. Les propriétés à revenus, incluant duplex et triplex, séduisent les investisseurs grâce à leur potentiel locatif. Quelques copropriétés complètent l'offre pour les primo-accédants et retraités.
Le prix moyen des propriétés à Vieux-Bourg s'établit à 295 736 $, un positionnement attractif pour les premiers acheteurs. Le marché a totalisé 459 ventes au cours de la dernière année.
Le marché affiche un délai de vente moyen de 18 jours, signe d'une demande solide. Les acheteurs paient en moyenne 106 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
Le Vieux-Bourg bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'avenue Royale, artère historique reliant le secteur au centre-ville de Québec. L'accès au boulevard Raymond et aux axes autoroutiers facilite les déplacements quotidiens. Le secteur offre une atmosphère villageoise tout en restant connecté aux services urbains de Beauport.
Les résidents profitent d'une qualité de vie exceptionnelle alliant charme historique et commodités modernes. Les écoles primaires, commerces de proximité et espaces verts jalonnent le quartier. Le caractère authentique du Vieux-Bourg, préservé malgré l'urbanisation, en fait un milieu de vie prisé des familles et des amateurs de patrimoine.
Comprendre les types de propriétés
Le paysage immobilier de Vieux-Bourg se compose de 5 segments distincts, chacun présentant ses propres dynamiques de prix et de volume.
À 498 976 $ en moyenne, les unifamiliales représentent un segment abordable à Vieux-Bourg avec 102 ventes et un délai de 15 jours.
Les copropriétés à Vieux-Bourg affichent un prix moyen de 300 919 $ avec 27 ventes enregistrées. Le délai de vente moyen de 17 jours et un ratio de 104 % en font un segment accessible et actif.
À 476 392 $ en moyenne, les duplex représentent un segment abordable à Vieux-Bourg avec 24 ventes et un délai de 25 jours.
Les triplex à Vieux-Bourg affichent un prix moyen de 613 667 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 9 ventes. Le délai de vente de 35 jours et un ratio de 97 % soulignent la demande.
Segment prisé, les quadruplex à Vieux-Bourg se négocient à 750 000 $ en moyenne avec 1 vente et un délai de 1 jour.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
102 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
27 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
24 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
9 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
1 vente (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Vieux-Bourg
Prix, tendances et perspectives
À 295 736 $ en moyenne, le marché immobilier à Vieux-Bourg connaît une hausse significative de 27 %. L'élan haussier traduit la confiance des acheteurs.
Avec 459 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Les propriétés trouvent preneur en 18 jours en moyenne, à 106 % du prix affiché. Ces indicateurs traduisent un marché très compétitif, favorable aux vendeurs.
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Pourquoi investir à Vieux-Bourg ?
Vieux-Bourg séduit par son authenticité historique au cœur de Beauport. Ce quartier paisible offre un cadre de vie familial où patrimoine et tranquillité se conjuguent harmonieusement, attirant les acheteurs en quête d'un environnement résidentiel établi.
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et aux services de proximité. Écoles, parcs et commerces à proximité facilitent le quotidien des résidents, tandis que le centre-ville de Québec demeure facilement accessible pour les déplacements professionnels.
Investir dans l'immobilier à Vieux-Bourg
Vieux-Bourg présente un potentiel d'investissement exceptionnel avec un marché en pleine expansion affichant une croissance annuelle de 27. Les 459 transactions récentes confirment l'attrait soutenu pour ce quartier patrimonial de Beauport.
Les avantages d'investir à Vieux-Bourg :
- •Croissance remarquable du marché démontrant une demande constante pour le secteur
- •Délai de vente rapide de 18 jours témoignant d'un marché dynamique
- •Diversité d'options avec unifamiliales à 498 976 $ et copropriétés à 300 919 $
- •Forte compétitivité avec prix atteignant 106 du prix demandé
- •Emplacement stratégique dans l'arrondissement historique de Beauport à Québec
Le marché de Vieux-Bourg offre des opportunités variées pour tous profils d'investisseurs, des copropriétés abordables aux multiplex générant revenus locatifs. La vigueur du marché et la valeur patrimoniale du secteur en font un choix judicieux pour maximiser le rendement immobilier.
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