Marché immobilier à Vieux-Bourg
Prix moyen de 266 068 $. 408 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 18 jours. Les propriétés se vendent à 106% du prix demandé.
Marché immobilier à Vieux-Bourg
Prix moyen de 266 068 $. 408 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 18 jours. Les propriétés se vendent à 106% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Vieux-Bourg
Le Vieux-Bourg de Beauport incarne l'héritage historique de l'une des plus anciennes paroisses de la Nouvelle-France, fondée en 1634. Ce secteur patrimonial, où se dressent l'église de la Nativité-de-Notre-Dame et des bâtiments centenaires, attire désormais les acheteurs en quête d'authenticité. Le marché immobilier y affiche un dynamisme remarquable avec un prix moyen de {avg_price}.
Le parc résidentiel du Vieux-Bourg se distingue par sa diversité, alliant maisons unifamiliales patrimoniales et cottages modernes. Les propriétés à revenus, incluant duplex et triplex, séduisent les investisseurs grâce à leur potentiel locatif. Quelques copropriétés complètent l'offre pour les primo-accédants et retraités.
Le prix moyen des propriétés à Vieux-Bourg s'établit à 266 068 $, un positionnement attractif pour les premiers acheteurs. Le marché a totalisé 408 ventes au cours de la dernière année.
Le marché affiche un délai de vente moyen de 18 jours, signe d'une demande solide. Les acheteurs paient en moyenne 106 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
Le Vieux-Bourg bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'avenue Royale, artère historique reliant le secteur au centre-ville de Québec. L'accès au boulevard Raymond et aux axes autoroutiers facilite les déplacements quotidiens. Le secteur offre une atmosphère villageoise tout en restant connecté aux services urbains de Beauport.
Les résidents profitent d'une qualité de vie exceptionnelle alliant charme historique et commodités modernes. Les écoles primaires, commerces de proximité et espaces verts jalonnent le quartier. Le caractère authentique du Vieux-Bourg, préservé malgré l'urbanisation, en fait un milieu de vie prisé des familles et des amateurs de patrimoine.
Comprendre les types de propriétés
Le paysage immobilier de Vieux-Bourg se compose de 5 segments distincts, chacun présentant ses propres dynamiques de prix et de volume.
À 485 900 $ en moyenne, les unifamiliales représentent un segment abordable à Vieux-Bourg avec 87 ventes et un délai de 17 jours.
Les duplex à Vieux-Bourg se positionnent à un prix moyen de 465 295 $, avec 20 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 21 jours et un ratio de 100 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 275 613 $, les copropriétés offrent une entrée abordable sur le marché de Vieux-Bourg. On comptabilise 16 ventes pour un délai moyen de 16 jours.
Les triplex à Vieux-Bourg affichent un prix moyen de 629 750 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 8 ventes. Le délai de vente de 22 jours et un ratio de 98 % soulignent la demande.
Segment prisé, les quadruplex à Vieux-Bourg se négocient à 750 000 $ en moyenne avec 1 vente et un délai de 1 jour.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
87 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
20 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Copropriété
16 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Triplex
8 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
1 vente (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Vieux-Bourg
Prix, tendances et perspectives
Le marché immobilier à Vieux-Bourg affiche un prix moyen de 266 068 $, en augmentation de 7 %. Une évolution maîtrisée qui rassure acheteurs et vendeurs.
Avec 408 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Les propriétés trouvent preneur en 18 jours en moyenne, à 106 % du prix affiché. Ces indicateurs traduisent un marché très compétitif, favorable aux vendeurs.
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Pourquoi investir à Vieux-Bourg ?
Vieux-Bourg séduit par son authenticité historique au cœur de Beauport. Ce quartier paisible offre un cadre de vie familial où patrimoine et tranquillité se conjuguent harmonieusement, attirant les acheteurs en quête d'un environnement résidentiel établi.
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et aux services de proximité. Écoles, parcs et commerces à proximité facilitent le quotidien des résidents, tandis que le centre-ville de Québec demeure facilement accessible pour les déplacements professionnels.
Investir dans l'immobilier à Vieux-Bourg
Vieux-Bourg présente un potentiel d'investissement exceptionnel avec un marché en pleine expansion affichant une croissance annuelle de 7. Les 408 transactions récentes confirment l'attrait soutenu pour ce quartier patrimonial de Beauport.
Les avantages d'investir à Vieux-Bourg :
- •Croissance remarquable du marché démontrant une demande constante pour le secteur
- •Délai de vente rapide de 18 jours témoignant d'un marché dynamique
- •Diversité d'options avec unifamiliales à 485 900 $ et copropriétés à 275 613 $
- •Forte compétitivité avec prix atteignant 106 du prix demandé
- •Emplacement stratégique dans l'arrondissement historique de Beauport à Québec
Le marché de Vieux-Bourg offre des opportunités variées pour tous profils d'investisseurs, des copropriétés abordables aux multiplex générant revenus locatifs. La vigueur du marché et la valeur patrimoniale du secteur en font un choix judicieux pour maximiser le rendement immobilier.