Marché immobilier à Vieux-Moulin
Prix moyen de 202 242 $. 426 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 18 jours. Les propriétés se vendent à 106% du prix demandé.
Marché immobilier à Vieux-Moulin
Prix moyen de 202 242 $. 426 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 18 jours. Les propriétés se vendent à 106% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Vieux-Moulin
Vieux-Moulin, quartier résidentiel de l'arrondissement de Beauport à Québec, tire son nom d'un ancien moulin à farine construit en 1682 par l'évêque de Laval. Ce secteur prisé combine patrimoine historique et développement moderne, attirant familles et investisseurs. Le marché immobilier local affiche une vitalité soutenue avec un prix moyen de {avg_price}.
Le parc immobilier de Vieux-Moulin se distingue par sa grande diversité, allant des copropriétés abordables aux propriétés multifamiliales recherchées. Les maisons unifamiliales dominent le paysage résidentiel, tandis que les immeubles à revenus offrent d'excellentes opportunités d'investissement. Cette variété répond aux besoins de différents profils d'acheteurs.
À 202 242 $ en moyenne, Vieux-Moulin se distingue par l'accessibilité de son marché des propriétés. L'activité transactionnelle s'élève à 426 ventes sur la dernière année.
Le marché affiche un délai de vente moyen de 18 jours, signe d'une demande solide. Le ratio de 106 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Vieux-Moulin profite d'une localisation stratégique dans Beauport, avec un accès facile aux principaux axes routiers et au réseau de transport en commun du RTC. Le boulevard des Chutes et l'avenue Royale facilitent les déplacements vers le centre-ville de Québec. Cette accessibilité constitue un atout majeur pour les navetteurs et les familles.
Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses écoles primaires et secondaires, ses parcs et espaces verts prisés des familles. Les commerces de proximité, épiceries et services de santé répondent aux besoins quotidiens des résidents. L'atmosphère paisible et communautaire de Vieux-Moulin en fait un milieu de vie recherché à Beauport.
Comprendre les types de propriétés
À Vieux-Moulin, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
Les copropriétés à Vieux-Moulin affichent un prix moyen de 250 515 $ avec 67 ventes enregistrées. Le délai de vente moyen de 13 jours et un ratio de 105 % en font un segment accessible et actif.
À 437 107 $ en moyenne, les unifamiliales représentent un segment abordable à Vieux-Moulin avec 42 ventes et un délai de 12 jours.
Les triplex à Vieux-Moulin atteignent un prix moyen de 585 462 $ avec 13 ventes. Le délai de vente de 27 jours et le ratio de 102 % traduisent un marché bien établi.
À 456 750 $ en moyenne, les duplex représentent un segment abordable à Vieux-Moulin avec 10 ventes et un délai de 12 jours.
Les quadruplex à Vieux-Moulin culminent à un prix moyen de 800 000 $ avec 4 ventes. Le délai de vente de 7 jours et un ratio de 100 % confirment le prestige de ce segment.
Marché par type de propriété
Copropriété
67 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
42 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Triplex
13 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Duplex
10 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
4 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Vieux-Moulin
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 202 242 $ et un recul de 8 %, le marché immobilier à Vieux-Moulin offre un contexte favorable à la négociation.
Le marché totalise 426 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Un délai de vente moyen de 18 jours et un ratio de 106 % du prix demandé confirment un marché où la demande surpasse nettement l'offre. Les acheteurs doivent se positionner rapidement.
Estimez la valeur de votre propriété à Vieux-Moulin
Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre propriété située à Vieux-Moulin ? pour obtenir gratuitement un rapport d'évaluation personnalisé, basé sur les dernières ventes enregistrées dans votre secteur et les propriétés comparables. Découvrez également la Cote OpenHouse, un indice de désirabilité et de position concurrentielle de votre propriété dans son marché réel.
Pourquoi investir à Vieux-Moulin ?
Vieux-Moulin séduit par son ambiance paisible de quartier résidentiel établi dans l'arrondissement de Beauport. Ce secteur offre un cadre de vie familial recherché, alliant tranquillité et proximité avec les services urbains essentiels.
Le quartier bénéficie d'un accès privilégié aux axes routiers majeurs facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec. Les familles apprécient la présence d'écoles, de parcs et de commerces de proximité, créant une communauté vivante et bien desservie.
Investir dans l'immobilier à Vieux-Moulin
Vieux-Moulin présente un marché immobilier attractif avec 426 transactions récentes et un délai de vente rapide de 18 jours. La diversité des types de propriétés offre des opportunités d'investissement adaptées à différentes stratégies.
Les avantages d'investir à Vieux-Moulin :
- •Marché dynamique avec prix de vente atteignant 106 du prix demandé
- •Liquidité élevée confirmée par un délai moyen de 18 jours
- •Copropriétés accessibles à 250 515 $ pour investisseurs débutants
- •Immeubles à revenus performants avec triplex à 585 462 $
- •Quartier établi de Beauport offrant proximité et commodités urbaines
Le secteur Vieux-Moulin combine accessibilité financière et potentiel locatif solide dans un environnement résidentiel recherché. Les indicateurs de marché traduisent une confiance soutenue des acheteurs et des perspectives favorables pour les investisseurs à court et moyen terme.