Marché immobilier à Vieux-Moulin
Prix moyen de 225 058 $. 453 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 15 jours. Les propriétés se vendent à 106% du prix demandé.
Marché immobilier à Vieux-Moulin
Prix moyen de 225 058 $. 453 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 15 jours. Les propriétés se vendent à 106% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Vieux-Moulin
Vieux-Moulin, quartier résidentiel de l'arrondissement de Beauport à Québec, tire son nom d'un ancien moulin à farine construit en 1682 par l'évêque de Laval. Ce secteur prisé combine patrimoine historique et développement moderne, attirant familles et investisseurs. Le marché immobilier local affiche une vitalité soutenue avec un prix moyen de {avg_price}.
Le parc immobilier de Vieux-Moulin se distingue par sa grande diversité, allant des copropriétés abordables aux propriétés multifamiliales recherchées. Les maisons unifamiliales dominent le paysage résidentiel, tandis que les immeubles à revenus offrent d'excellentes opportunités d'investissement. Cette variété répond aux besoins de différents profils d'acheteurs.
À 225 058 $ en moyenne, Vieux-Moulin se distingue par l'accessibilité de son marché des propriétés. L'activité transactionnelle s'élève à 453 ventes sur la dernière année.
Le marché affiche un délai de vente moyen de 15 jours, signe d'une demande solide. Le ratio de 106 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Vieux-Moulin profite d'une localisation stratégique dans Beauport, avec un accès facile aux principaux axes routiers et au réseau de transport en commun du RTC. Le boulevard des Chutes et l'avenue Royale facilitent les déplacements vers le centre-ville de Québec. Cette accessibilité constitue un atout majeur pour les navetteurs et les familles.
Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses écoles primaires et secondaires, ses parcs et espaces verts prisés des familles. Les commerces de proximité, épiceries et services de santé répondent aux besoins quotidiens des résidents. L'atmosphère paisible et communautaire de Vieux-Moulin en fait un milieu de vie recherché à Beauport.
Comprendre les types de propriétés
À Vieux-Moulin, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
Les copropriétés à Vieux-Moulin affichent un prix moyen de 254 869 $ avec 73 ventes enregistrées. Le délai de vente moyen de 11 jours et un ratio de 105 % en font un segment accessible et actif.
À 453 360 $ en moyenne, les unifamiliales représentent un segment abordable à Vieux-Moulin avec 50 ventes et un délai de 11 jours.
Les duplex à Vieux-Moulin se positionnent à un prix moyen de 479 294 $, avec 17 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 11 jours et un ratio de 107 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 593 539 $ et 13 ventes, les triplex à Vieux-Moulin occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 27 jours.
Les quadruplex à Vieux-Moulin affichent un prix moyen de 770 000 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 5 ventes. Le délai de vente de 25 jours et un ratio de 100 % soulignent la demande.
Marché par type de propriété
Copropriété
73 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
50 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
17 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
13 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
5 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Vieux-Moulin
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen immobilier à Vieux-Moulin s'établit à 225 058 $, en hausse de 71 % par rapport à l'année précédente. Cette croissance soutenue témoigne d'un marché en pleine effervescence.
Le marché totalise 453 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Un délai de vente moyen de 15 jours et un ratio de 106 % du prix demandé confirment un marché où la demande surpasse nettement l'offre. Les acheteurs doivent se positionner rapidement.
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Pourquoi investir à Vieux-Moulin ?
Vieux-Moulin séduit par son ambiance paisible de quartier résidentiel établi dans l'arrondissement de Beauport. Ce secteur offre un cadre de vie familial recherché, alliant tranquillité et proximité avec les services urbains essentiels.
Le quartier bénéficie d'un accès privilégié aux axes routiers majeurs facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec. Les familles apprécient la présence d'écoles, de parcs et de commerces de proximité, créant une communauté vivante et bien desservie.
Investir dans l'immobilier à Vieux-Moulin
Vieux-Moulin présente un marché immobilier attractif avec 453 transactions récentes et un délai de vente rapide de 15 jours. La diversité des types de propriétés offre des opportunités d'investissement adaptées à différentes stratégies.
Les avantages d'investir à Vieux-Moulin :
- •Marché dynamique avec prix de vente atteignant 106 du prix demandé
- •Liquidité élevée confirmée par un délai moyen de 15 jours
- •Copropriétés accessibles à 254 869 $ pour investisseurs débutants
- •Immeubles à revenus performants avec triplex à 593 539 $
- •Quartier établi de Beauport offrant proximité et commodités urbaines
Le secteur Vieux-Moulin combine accessibilité financière et potentiel locatif solide dans un environnement résidentiel recherché. Les indicateurs de marché traduisent une confiance soutenue des acheteurs et des perspectives favorables pour les investisseurs à court et moyen terme.
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