Marché immobilier à Orsainville
Prix moyen de 270 654 $. 537 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 16 jours. Les propriétés se vendent à 106% du prix demandé.
Marché immobilier à Orsainville
Prix moyen de 270 654 $. 537 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 16 jours. Les propriétés se vendent à 106% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Orsainville
Orsainville, quartier historique de l'arrondissement de Charlesbourg à Québec, se distingue par son riche patrimoine et son développement résidentiel établi. Ce secteur de la Capitale-Nationale combine harmonieusement histoire locale et dynamisme immobilier contemporain, attirant familles et investisseurs.
Le parc immobilier d'Orsainville offre une belle diversité de propriétés adaptées à tous les besoins. Des maisons unifamiliales aux copropriétés modernes, en passant par des immeubles à revenus comme les duplex et triplex, l'éventail de choix répond aux attentes variées des acheteurs.
À 270 654 $ en moyenne, Orsainville se distingue par l'accessibilité de son marché des propriétés. L'activité transactionnelle s'élève à 537 ventes sur la dernière année.
Avec un délai de vente moyen de 16 jours, le rythme des transactions reste soutenu. À 106 % du prix demandé, la surenchère est bien présente et témoigne de la forte demande.
Stratégiquement situé dans le nord de l'arrondissement de Charlesbourg, Orsainville bénéficie d'une accessibilité facilitée par les axes routiers majeurs. Le quartier offre une desserte efficace en transport en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec et les zones d'emploi.
Les résidents d'Orsainville profitent d'une qualité de vie appréciable avec proximité des écoles, services de santé et commerces locaux. Le quartier allie tranquillité résidentielle et commodités urbaines, créant un environnement familial recherché dans la région de Québec.
Comprendre les types de propriétés
Le marché immobilier de Orsainville comprend 5 types de propriétés, chacun répondant à des besoins différents en matière d'habitation et d'investissement.
Les unifamiliales à Orsainville se positionnent à un prix moyen de 450 929 $, avec 123 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 11 jours et un ratio de 108 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 339 313 $, les copropriétés offrent une entrée abordable sur le marché de Orsainville. On comptabilise 39 ventes pour un délai moyen de 14 jours.
Les duplex à Orsainville atteignent un prix moyen de 526 980 $ avec 5 ventes. Le délai de vente de 14 jours et le ratio de 102 % traduisent un marché bien établi.
Segment prisé, les triplex à Orsainville se négocient à 626 250 $ en moyenne avec 4 ventes et un délai de 11 jours.
Les quadruplex à Orsainville affichent un prix moyen de 799 000 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 2 ventes. Le délai de vente de 8 jours et un ratio de 105 % soulignent la demande.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
123 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
39 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
5 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
4 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
2 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Orsainville
Prix, tendances et perspectives
À 270 654 $ en moyenne, le marché immobilier à Orsainville connaît une correction de 3 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
Avec 537 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Avec un délai moyen de 16 jours et un ratio vente/demande de 106 %, le marché se caractérise par une forte pression à la hausse. La rapidité d'exécution est un atout pour les acheteurs.
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Pourquoi investir à Orsainville ?
Orsainville se distingue par son caractère résidentiel paisible au cœur de l'arrondissement de Charlesbourg. Ce quartier offre un cadre de vie familial recherché, alliant tranquillité et proximité des services urbains, idéal pour ceux qui privilégient un environnement accueillant.
Parfaitement desservi par les axes routiers majeurs et le réseau de transport en commun, Orsainville facilite les déplacements quotidiens. Les familles apprécient la proximité des écoles, des parcs et des commerces de proximité, créant un milieu de vie complet et fonctionnel.
Investir dans l'immobilier à Orsainville
Orsainville se distingue comme un secteur d'investissement attrayant dans Charlesbourg, avec 537 transactions démontrant un marché actif. La croissance annuelle de -3 et un délai de vente rapide de 16 jours témoignent d'une forte demande locative et d'acquisition.
Les avantages d'investir à Orsainville :
- •Marché diversifié: unifamiliales à 450 929 $ et copropriétés à 339 313 $
- •Liquidité exceptionnelle avec des propriétés vendues en 11 jours pour les unifamiliales
- •Ratio prix-demandé de 106 reflétant un marché concurrentiel et soutenu
- •Proximité des infrastructures urbaines favorisant l'appréciation à long terme
- •Secteur établi offrant stabilité et potentiel de revenus locatifs constants
Que vous visiez les plex pour revenus locatifs ou les unifamiliales pour revente, Orsainville combine appréciation du capital et rendements solides. Le dynamisme du marché et la rareté des propriétés disponibles créent des conditions optimales pour bâtir un portefeuille immobilier performant.