Marché immobilier à Lairet
Prix moyen de 218 797 $. 282 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 22 jours. Les propriétés se vendent à 107% du prix demandé.
Marché immobilier à Lairet
Prix moyen de 218 797 $. 282 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 22 jours. Les propriétés se vendent à 107% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Lairet
Situé dans l'arrondissement de La Cité-Limoilou à Québec, le quartier Lairet se distingue par son riche passé historique et son caractère résidentiel authentique. Ce secteur en bordure de la rivière Saint-Charles offre un marché immobilier dynamique où se côtoient patrimoine architectural et renouveau urbain.
Le parc immobilier du Lairet présente une belle diversité avec des maisons unifamiliales, des copropriétés, ainsi que des immeubles à revenus de type duplex, triplex et quadruplex. Cette variété attire autant les jeunes professionnels que les investisseurs cherchant à profiter d'un secteur en pleine transformation.
Avec un prix moyen de 218 797 $, les propriétés à Lairet offrent une porte d'entrée intéressante pour les acheteurs. Le secteur a enregistré 282 ventes sur les 12 derniers mois.
Avec un délai de vente moyen de 22 jours, le marché offre un équilibre entre offre et demande. À 107 % du prix demandé, la surenchère est bien présente et témoigne de la forte demande.
Le Lairet bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Québec, facilitant les déplacements quotidiens. La rivière Saint-Charles et ses pistes cyclables offrent un accès privilégié aux espaces verts et aux activités de plein air.
Le quartier propose une qualité de vie appréciable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services essentiels à distance de marche. L'ambiance conviviale et l'esprit de quartier font du Lairet un milieu de vie recherché pour s'établir dans la capitale.
Comprendre les types de propriétés
Le paysage immobilier de Lairet se compose de 5 segments distincts, chacun présentant ses propres dynamiques de prix et de volume.
Les unifamiliales à Lairet se positionnent à un prix moyen de 450 597 $, avec 31 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 11 jours et un ratio de 108 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 538 333 $ et 18 ventes, les duplex à Lairet occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 7 jours.
Les copropriétés à Lairet affichent un prix moyen de 302 331 $ avec 14 ventes enregistrées. Le délai de vente moyen de 12 jours et un ratio de 103 % en font un segment accessible et actif.
Segment prisé, les triplex à Lairet se négocient à 651 150 $ en moyenne avec 10 ventes et un délai de 36 jours.
Les quadruplex à Lairet affichent un prix moyen de 759 110 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 9 ventes. Le délai de vente de 28 jours et un ratio de 102 % soulignent la demande.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
31 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
18 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Copropriété
14 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Triplex
10 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
9 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Lairet
Prix, tendances et perspectives
À 218 797 $ en moyenne, le marché immobilier à Lairet connaît une correction de 5 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
L'activité transactionnelle atteint 282 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Malgré un délai de vente moyen de 22 jours, le ratio de 107 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Lairet ?
Lairet séduit par son riche patrimoine historique et son caractère unique au cœur de La Cité-Limoilou. Ce quartier authentique offre un cadre de vie paisible où se mêlent histoire et modernité, attirant les acheteurs en quête d'un environnement résidentiel distinctif à proximité du centre-ville de Québec.
Le quartier bénéficie d'un excellent accès aux services essentiels, incluant écoles, commerces et transport en commun. Sa localisation stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et les attraits de la capitale, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines.
Investir dans l'immobilier à Lairet
Lairet se distingue par un marché immobilier en forte expansion avec une croissance annuelle de -5. Avec 282 transactions et un prix moyen de 218 797 $, ce quartier historique de La Cité-Limoilou offre des perspectives d'investissement attrayantes.
Les avantages d'investir à Lairet :
- •Appréciation remarquable du capital avec une croissance soutenue année après année
- •Liquidité excellente démontrée par un délai de vente de seulement 22 jours
- •Demande forte illustrée par des prix atteignant 107 du prix demandé
- •Diversité d'actifs avec des multiplex à partir de 538 333 $
- •Emplacement stratégique dans l'arrondissement La Cité-Limoilou de Québec
Le dynamisme du marché de Lairet, combiné à son héritage historique et sa proximité des services urbains, en fait une destination privilégiée pour les investisseurs. Les indicateurs actuels confirment la solidité et le potentiel de croissance continue de ce quartier.