Marché immobilier à Val-Bélair
Prix moyen de 270 726 $. 1232 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 17 jours. Les propriétés se vendent à 107% du prix demandé.
Marché immobilier à Val-Bélair
Prix moyen de 270 726 $. 1232 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 17 jours. Les propriétés se vendent à 107% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Val-Bélair
Val-Bélair, ancienne ville fusionnée à Québec en 2002, fait partie de l'arrondissement de La Haute-Saint-Charles. Ce secteur résidentiel en expansion affiche un marché immobilier dynamique avec un prix moyen de {avg_price}. Son développement urbain constant attire de nombreuses familles recherchant un cadre de vie paisible.
Le parc immobilier de Val-Bélair offre une belle diversité avec des maisons unifamiliales dominant le marché, complétées par des copropriétés et des immeubles à revenus. Les propriétés récentes côtoient des résidences plus établies, répondant à différents budgets et besoins. Cette variété architecturale contribue à l'attractivité du secteur.
Le marché des propriétés à Val-Bélair demeure accessible avec un prix moyen de 270 726 $. On y recense 1 232 ventes au cours des 12 derniers mois, témoignant d'un secteur actif et abordable.
Avec un délai de vente moyen de 17 jours, le rythme des transactions reste soutenu. Les acheteurs paient en moyenne 107 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
Val-Bélair profite d'un excellent positionnement avec un accès direct au boulevard Valcartier et à la route 371. La proximité de l'autoroute 73 facilite les déplacements vers le centre-ville de Québec. Le réseau de transport en commun du RTC dessert efficacement le secteur.
Le secteur offre une qualité de vie appréciable avec ses écoles primaires et secondaires, ses parcs et espaces verts. Les commerces de proximité et centres de services répondent aux besoins quotidiens des résidents. L'ambiance conviviale et familiale contribue au dynamisme communautaire de Val-Bélair.
Comprendre les types de propriétés
Le paysage immobilier de Val-Bélair se compose de 5 segments distincts, chacun présentant ses propres dynamiques de prix et de volume.
À 458 477 $ en moyenne, les unifamiliales représentent un segment abordable à Val-Bélair avec 299 ventes et un délai de 13 jours.
Les copropriétés à Val-Bélair affichent un prix moyen de 288 978 $ avec 77 ventes enregistrées. Le délai de vente moyen de 12 jours et un ratio de 107 % en font un segment accessible et actif.
Avec un prix moyen de 537 409 $ et 11 ventes, les duplex à Val-Bélair occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 9 jours.
Les triplex à Val-Bélair affichent un prix moyen de 767 667 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 3 ventes. Le délai de vente de 3 jours et un ratio de 110 % soulignent la demande.
Segment prisé, les quadruplex à Val-Bélair se négocient à 717 333 $ en moyenne avec 3 ventes et un délai de 0 jour.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
299 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
77 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
11 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
3 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
3 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Val-Bélair
Prix, tendances et perspectives
À 270 726 $ en moyenne, le marché immobilier à Val-Bélair connaît une hausse significative de 81 %. L'élan haussier traduit la confiance des acheteurs.
Le marché totalise 1 232 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Un délai de vente moyen de 17 jours et un ratio de 107 % du prix demandé confirment un marché où la demande surpasse nettement l'offre. Les acheteurs doivent se positionner rapidement.
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Pourquoi investir à Val-Bélair ?
Val-Bélair séduit par son caractère résidentiel paisible en bordure de la ville de Québec. Ancienne municipalité fusionnée à Québec en 2002, ce secteur de l'arrondissement La Haute-Saint-Charles combine le charme d'une communauté établie avec la proximité des services urbains, offrant un cadre de vie équilibré.
Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au boulevard Valcartier et aux axes routiers majeurs. Les familles apprécient la présence d'écoles, de parcs et de commerces de proximité, tandis que le centre-ville de Québec demeure facilement accessible pour le travail et les loisirs.
Investir dans l'immobilier à Val-Bélair
Val-Bélair présente un potentiel d'investissement remarquable avec un marché en forte expansion. La croissance de 81 et des transactions atteignant 107 du prix demandé témoignent d'une demande soutenue dans ce quartier de La Haute-Saint-Charles.
Les avantages d'investir à Val-Bélair :
- •Marché dynamique avec 1 232 transactions confirmant l'attrait du secteur
- •Liquidité exceptionnelle grâce à un délai moyen de 17 jours
- •Diversité immobilière: unifamiliales à 458 477 $ et copropriétés à 288 978 $
- •Opportunités de revenus avec duplex à 537 409 $ et triplex à 767 667 $
- •Quartier établi offrant proximité aux services et infrastructure urbaine développée
Val-Bélair combine appréciation du capital et potentiel locatif dans un environnement résidentiel recherché. L'équilibre entre croissance soutenue et disponibilité de propriétés variées en fait une destination privilégiée pour les investisseurs immobiliers avisés.