Marché immobilier à Cité-Universitaire
Prix moyen de 299 310 $. 553 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 24 jours. Les propriétés se vendent à 102% du prix demandé.
Marché immobilier à Cité-Universitaire
Prix moyen de 299 310 $. 553 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 24 jours. Les propriétés se vendent à 102% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Cité-Universitaire
Cité-Universitaire, quartier dynamique de l'arrondissement Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge, s'est développé autour de l'Université Laval et du campus universitaire. Ce secteur prisé combine patrimoine éducatif et qualité de vie résidentielle. Le marché immobilier y affiche une vitalité soutenue avec {sales_count} transactions récentes.
Le parc immobilier diversifié propose majoritairement des copropriétés modernes, recherchées par les jeunes professionnels et familles. Les maisons unifamiliales attirent également une clientèle établie. Duplex, triplex et quadruplex complètent l'offre pour les investisseurs.
Le marché des propriétés à Cité-Universitaire demeure accessible avec un prix moyen de 299 310 $. On y recense 553 ventes au cours des 12 derniers mois, témoignant d'un secteur actif et abordable.
Le délai de vente moyen de 24 jours témoigne d'un marché équilibré. Le ratio vente/demande de 102 % reflète un léger avantage pour les vendeurs.
Idéalement situé près de l'autoroute Robert-Bourassa et du boulevard Hochelaga, Cité-Universitaire bénéficie d'une excellente accessibilité. Le réseau de transport en commun du RTC dessert efficacement le secteur. La proximité du campus universitaire facilite tous les déplacements quotidiens.
Les résidents profitent d'infrastructures sportives universitaires, de parcs verdoyants et de commerces de proximité variés. Les services éducatifs de premier plan, du préscolaire à l'université, constituent un atout majeur. L'environnement paisible et dynamique séduit autant les jeunes familles que les professionnels.
Comprendre les types de propriétés
À Cité-Universitaire, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
À 379 750 $ en moyenne, les copropriétés représentent un segment abordable à Cité-Universitaire avec 109 ventes et un délai de 20 jours.
Les unifamiliales à Cité-Universitaire affichent un prix moyen de 631 340 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 40 ventes. Le délai de vente de 13 jours et un ratio de 102 % soulignent la demande.
À 429 061 $ en moyenne, les quadruplex représentent un segment abordable à Cité-Universitaire avec 18 ventes et un délai de 25 jours.
Les duplex à Cité-Universitaire culminent à un prix moyen de 840 500 $ avec 5 ventes. Le délai de vente de 47 jours et un ratio de 101 % confirment le prestige de ce segment.
Segment prisé, les triplex à Cité-Universitaire se négocient à 607 296 $ en moyenne avec 3 ventes et un délai de 56 jours.
Marché par type de propriété
Copropriété
109 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
40 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Quadruplex
18 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Duplex
5 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
3 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché immobilier
à Cité-Universitaire
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 299 310 $ et un recul de 8 %, le marché immobilier à Cité-Universitaire offre un contexte favorable à la négociation.
Le marché totalise 553 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Le délai moyen de 24 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 102 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Cité-Universitaire ?
Cité-Universitaire se distingue par sa proximité avec l'Université Laval et son caractère résidentiel verdoyant. Ce quartier offre un cadre de vie paisible aux familles et professionnels, combinant tranquillité et accès direct aux infrastructures universitaires, attirant une communauté dynamique et éduquée.
Le secteur bénéficie d'excellentes connexions routières et d'une offre complète de services de proximité. Les résidents profitent d'écoles réputées, de commerces variés, de parcs aménagés et d'installations sportives, créant un environnement familial idéal avec tous les services essentiels à portée de main.
Investir dans l'immobilier à Cité-Universitaire
Le quartier Cité-Universitaire présente un potentiel d'investissement solide avec un prix moyen de 299 310 $ et une activité soutenue de 553 transactions. La proximité de l'Université Laval et des infrastructures académiques favorise une demande locative constante.
Les avantages d'investir à Cité-Universitaire :
- •Marché fluide avec un délai de vente rapide de 24 jours
- •Copropriétés abordables à 379 750 $ offrant un excellent point d'entrée
- •Bassin étudiant stable garantissant une demande locative pérenne
- •Prix atteignant 102 du prix demandé, témoignant d'un marché équilibré
- •Diversité de propriétés des copropriétés aux multiplex pour divers profils d'investisseurs
La forte présence universitaire et le caractère résidentiel établi créent un environnement favorable aux investisseurs. Que ce soit pour la location étudiante ou familiale, Cité-Universitaire combine accessibilité et rendement potentiel dans un secteur bien desservi.
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