Marché des duplex à Chutes-Montmorency
Prix moyen de 396 291 $. 34 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 24 jours. Les duplex se vendent à 103% du prix demandé.
Marché des duplex à Chutes-Montmorency
Prix moyen de 396 291 $. 34 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 24 jours. Les duplex se vendent à 103% du prix demandé.
Aperçu du marché des duplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des duplex à Chutes-Montmorency
Le quartier Chutes-Montmorency, situé dans l'arrondissement de Beauport à Québec, tire son nom de la majestueuse cascade qui en constitue le principal attrait touristique. Ce secteur résidentiel en bordure du fleuve Saint-Laurent combine patrimoine naturel exceptionnel et dynamisme immobilier. Le marché des duplex y affiche une vitalité remarquable, attirant investisseurs et propriétaires occupants.
Les duplex du quartier offrent une diversité architecturale intéressante, allant des constructions traditionnelles aux bâtiments plus récents. Ces propriétés à revenus séduisent particulièrement les acheteurs recherchant un équilibre entre investissement locatif et qualité de vie. L'architecture résidentielle s'harmonise avec le caractère naturel distinctif du secteur.
À 396 291 $ en moyenne, le marché des duplex à Chutes-Montmorency combine accessibilité et qualité de vie. L'activité atteint 34 ventes sur les 12 derniers mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 24 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio de 103 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Le quartier bénéficie d'un accès direct à l'avenue Royale et au boulevard Sainte-Anne, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec. La proximité du parc de la Chute-Montmorency constitue un atout majeur pour les résidents. Les secteurs résidentiels environnants offrent un cadre de vie paisible tout en demeurant bien connectés.
La qualité de vie exceptionnelle du quartier repose sur son environnement naturel unique dominé par les chutes. Les résidents profitent d'installations récréotouristiques de calibre international à proximité immédiate. Services essentiels, écoles et commerces complètent l'offre locale, créant un milieu de vie complet et attrayant pour les familles et investisseurs.
Autres types de propriétés à Chutes-Montmorency
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des duplex
à Chutes-Montmorency
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des duplex à Chutes-Montmorency s'établit à 396 291 $, en recul de 2 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
On comptabilise 34 transactions sur les 12 derniers mois, témoignant d'un marché actif et équilibré dans ce segment.
Malgré un délai de vente moyen de 24 jours, le ratio de 103 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Chutes-Montmorency ?
Chutes-Montmorency séduit par son environnement naturel exceptionnel dominé par la célèbre chute, plus haute que celle du Niagara. Ce quartier patrimonial de Beauport offre un cadre de vie paisible où histoire et nature se conjuguent harmonieusement, attirant les familles en quête d'authenticité.
Stratégiquement situé à proximité des axes routiers majeurs, le secteur facilite les déplacements vers le centre-ville de Québec. Les résidents profitent d'écoles, de commerces de proximité et du parc de la Chute-Montmorency, destination touristique prisée qui dynamise le quartier tout au long de l'année.
Investir dans l'immobilier à Chutes-Montmorency
Le marché des duplex à Chutes-Montmorency présente un potentiel attractif avec un prix moyen de 396 291 $ et une croissance annuelle de -2. Le dynamisme du secteur se reflète dans un délai de vente rapide de 24 jours.
Les avantages d'investir à Chutes-Montmorency :
- •Prix d'entrée compétitif pour générer des revenus locatifs doubles
- •Proximité de la chute Montmorency, attraction touristique majeure
- •Accès direct à l'avenue Royale et au boulevard Sainte-Anne
- •Quartier résidentiel recherché dans l'arrondissement de Beauport
- •Ratio prix/demandé de 103 témoignant d'un marché équilibré
Les 34 transactions récentes confirment l'intérêt soutenu pour ce type de propriété dans ce secteur patrimonial. La stabilité du marché local combinée à l'attrait touristique du quartier offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs avisés.