Marché des triplex à Chutes-Montmorency
Prix moyen de 535 333 $. 12 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 5 jours. Les triplex se vendent à 105% du prix demandé.
Marché des triplex à Chutes-Montmorency
Prix moyen de 535 333 $. 12 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 5 jours. Les triplex se vendent à 105% du prix demandé.
Aperçu du marché des triplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des triplex à Chutes-Montmorency
Le quartier Chutes-Montmorency, situé dans l'arrondissement de Beauport à Québec, tire son nom de la célèbre chute éponyme qui domine le paysage. Ce secteur résidentiel en bordure du fleuve Saint-Laurent combine patrimoine naturel et développement urbain. Le marché du triplex y affiche une dynamique particulière, reflétant l'attrait croissant pour les immeubles à revenus.
Le parc immobilier de Chutes-Montmorency se compose principalement de propriétés unifamiliales et de petits immeubles à revenus. Les triplex représentent une option privilégiée pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs stables. Ces bâtiments offrent généralement des logements de taille variée adaptés aux familles et aux jeunes professionnels.
À 535 333 $ en moyenne, Chutes-Montmorency se positionne comme un secteur résidentiel recherché pour les triplex. L'activité s'élève à 12 ventes sur 12 mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 5 jours, signe d'un marché extrêmement réactif. Le ratio de 105 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Le quartier bénéficie d'un accès privilégié aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec. La proximité du boulevard Sainte-Anne et de l'avenue Royale assure une excellente connectivité. Les services de transport en commun desservent efficacement le secteur, augmentant son attractivité locative.
La qualité de vie à Chutes-Montmorency repose sur la proximité des espaces naturels et des services essentiels. Les résidents profitent d'écoles, de commerces et d'installations récréatives à distance de marche. L'attraction touristique des chutes contribue au dynamisme économique local et à la valorisation immobilière du quartier.
Autres types de propriétés à Chutes-Montmorency
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des triplex
à Chutes-Montmorency
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des triplex à Chutes-Montmorency s'établit à 535 333 $, en recul de 20 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
On dénombre 12 transactions sur les 12 derniers mois. Ce volume modeste traduit un marché sélectif où chaque transaction compte.
Les propriétés trouvent preneur en 5 jours en moyenne, à 105 % du prix affiché. Ces indicateurs traduisent un marché très compétitif, favorable aux vendeurs.
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Pourquoi investir à Chutes-Montmorency ?
Chutes-Montmorency offre un cadre de vie exceptionnel en bordure du fleuve Saint-Laurent, avec un accès privilégié au parc de la Chute-Montmorency. Ce quartier historique de Beauport combine patrimoine naturel spectaculaire et tranquillité résidentielle, attirant les familles recherchant un environnement paisible à proximité du centre-ville de Québec.
Le secteur bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à l'avenue Royale et au boulevard Sainte-Anne, facilitant les déplacements vers le centre urbain. Les résidents profitent de services de proximité, d'établissements scolaires et d'espaces verts, créant un équilibre idéal entre vie urbaine et nature.
Investir dans l'immobilier à Chutes-Montmorency
Le marché des triplex à Chutes-Montmorency présente un dynamisme remarquable avec un prix moyen de 535 333 $ et une croissance de -20. La rapidité des transactions, avec un délai de 5 jours, témoigne d'un secteur prisé par les investisseurs.
Les avantages d'investir à Chutes-Montmorency :
- •Valorisation exceptionnelle confirmée par un ratio prix/demandé de 105
- •Proximité du site touristique des chutes favorisant la demande locative constante
- •Liquidité élevée du marché avec seulement 5 jours d'exposition moyenne
- •Appréciation soutenue du capital immobilier sur l'année écoulée
- •Secteur recherché de l'arrondissement Beauport offrant qualité de vie
Les triplex de Chutes-Montmorency constituent une opportunité d'investissement solide dans un marché en pleine expansion. La combinaison d'une forte demande, d'une appréciation rapide et d'un emplacement stratégique crée un environnement propice aux rendements durables.