Marché des quadruplex à Chutes-Montmorency
Prix moyen de 533 400 $. 10 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 29 jours. Les quadruplex se vendent à 102% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Chutes-Montmorency
Prix moyen de 533 400 $. 10 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 29 jours. Les quadruplex se vendent à 102% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Chutes-Montmorency
Le quartier Chutes-Montmorency, situé dans l'arrondissement de Beauport à Québec, tire son nom de la célèbre cascade naturelle qui en constitue l'attrait principal. Ce secteur résidentiel bordé par le fleuve Saint-Laurent offre un cadre de vie prisé alliant nature et proximité urbaine. Le marché des quadruplex y connaît une activité soutenue, reflétant l'intérêt des investisseurs pour ce type de propriété.
Le parc immobilier du quartier se compose principalement de résidences unifamiliales et de petits immeubles à revenus. Les quadruplex y représentent une option recherchée par les investisseurs désireux de combiner rendement locatif et qualité d'emplacement. Ces propriétés s'intègrent harmonieusement dans un environnement résidentiel établi.
À 533 400 $ en moyenne, Chutes-Montmorency se positionne comme un secteur résidentiel recherché pour les quadruplex. L'activité s'élève à 10 ventes sur 12 mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 29 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 102 % reflète un léger avantage pour les vendeurs.
Le quartier bénéficie d'un accès direct à l'avenue Royale et se situe à proximité de l'autoroute Félix-Leclerc. Le réseau de transport en commun dessert efficacement le secteur, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec. Cette accessibilité constitue un atout majeur pour les propriétaires d'immeubles locatifs.
Les résidents profitent de la proximité du parc de la Chute-Montmorency et des berges du fleuve Saint-Laurent. Les services essentiels, commerces et institutions scolaires se trouvent à distance raisonnable. Cette combinaison d'attraits naturels et de commodités urbaines renforce l'attrait locatif des quadruplex du secteur.
Autres types de propriétés à Chutes-Montmorency
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des quadruplex
à Chutes-Montmorency
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des quadruplex à Chutes-Montmorency s'établit à 533 400 $, en recul de 27 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
On dénombre 10 transactions sur les 12 derniers mois. Ce volume modeste traduit un marché sélectif où chaque transaction compte.
Malgré un délai de vente moyen de 29 jours, le ratio de 102 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Chutes-Montmorency ?
Chutes-Montmorency se distingue par sa proximité exceptionnelle avec les majestueuses chutes Montmorency, offrant un cadre naturel spectaculaire. Ce quartier de Beauport combine harmonieusement patrimoine historique et tranquillité résidentielle, attirant les familles recherchant un environnement paisible tout en restant près des attraits touristiques.
Idéalement situé dans l'arrondissement de Beauport, le secteur bénéficie d'un accès facile aux services essentiels et aux axes routiers majeurs. Les résidents profitent d'écoles, de commerces de proximité et d'espaces verts, créant un environnement de vie complet et pratique pour tous les besoins quotidiens.
Investir dans l'immobilier à Chutes-Montmorency
Les quadruplex du secteur Chutes-Montmorency représentent une opportunité d'investissement solide avec un prix moyen de 533 400 $. La croissance de -27 démontre un quartier en développement constant au sein de l'arrondissement Beauport.
Les avantages d'investir à Chutes-Montmorency :
- •Secteur en expansion bénéficiant de la proximité de la chute Montmorency
- •Rendement locatif stable dans un environnement recherché
- •Délai de vente rapide de 29 jours témoignant de la demande
- •Prix atteignant 102 du montant demandé, signe de compétitivité
- •Accès facile aux infrastructures de Beauport et du centre-ville de Québec
Investir dans un quadruplex à Chutes-Montmorency offre un équilibre optimal entre rentabilité et qualité de vie. Le marché local demeure attractif pour les investisseurs cherchant un secteur établi avec 10 transactions récentes confirmant l'intérêt soutenu.