Marché des maisons unifamiliales à Chutes-Montmorency
Prix moyen de 475 627 $. 111 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 27 jours. Les unifamiliales se vendent à 105% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Chutes-Montmorency
Prix moyen de 475 627 $. 111 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 27 jours. Les unifamiliales se vendent à 105% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Chutes-Montmorency
Le quartier Chutes-Montmorency, situé dans l'arrondissement de Beauport à Québec, tire son nom de la célèbre cascade qui domine le paysage. Ce secteur résidentiel en bordure du fleuve Saint-Laurent combine patrimoine naturel et développement urbain moderne. Le marché des maisons unifamiliales y affiche une vitalité remarquable, attirant familles et acheteurs en quête de qualité de vie.
Le parc immobilier résidentiel se compose principalement de maisons de plain-pied et de maisons à étages, offrant une belle diversité architecturale. Les propriétés à paliers multiples et à un étage et demi complètent l'offre, répondant aux besoins variés des acheteurs. Cette diversité permet aux familles de trouver la configuration qui correspond à leur mode de vie.
À 475 627 $ en moyenne, le marché des maisons unifamiliales à Chutes-Montmorency combine accessibilité et qualité de vie. L'activité atteint 111 ventes sur les 12 derniers mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 27 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio de 105 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Le quartier bénéficie d'un accès privilégié à l'autoroute Dufferin-Montmorency et à l'avenue Royale, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec. La proximité du parc de la Chute-Montmorency constitue un atout majeur pour les résidents. Les secteurs résidentiels s'organisent autour d'artères principales offrant une belle connectivité.
La qualité de vie exceptionnelle s'appuie sur la proximité du fleuve et des espaces verts environnants. Les familles apprécient l'environnement paisible tout en profitant des services et commerces de Beauport à proximité. Le caractère résidentiel et la vue sur le fleuve font de Chutes-Montmorency un secteur prisé pour s'établir durablement.
Marché par type de maison unifamiliale
Le marché des maisons unifamiliales à Chutes-Montmorency se répartit en 4 catégories distinctes, chacune avec ses caractéristiques propres.
Les maisons de plain-pied occupent une place importante avec 55 ventes à un prix moyen de 442 629 $. Le délai de vente moyen est de 21 jours.
Les maisons à étages comptent 42 ventes au prix moyen de 519 560 $, un segment notable du marché local. Le délai de vente moyen est de 35 jours.
Avec 10 ventes, les maisons à paliers multiples occupent un créneau spécialisé au prix moyen de 503 245 $. Le temps de vente moyen est de 12 jours.
Moins répandues dans le secteur, les maisons à un étage et demi totalisent 4 ventes pour un prix moyen de 396 000 $, avec un délai de 61 jours.
Maison de plain-pied
55 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
42 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à paliers multiples
10 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Maison à un étage et demi
4 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Autres types de propriétés à Chutes-Montmorency
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des unifamiliales
à Chutes-Montmorency
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des maisons unifamiliales à Chutes-Montmorency s'établit à 475 627 $, en recul de 26 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
L'activité transactionnelle atteint 111 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Malgré un délai de vente moyen de 27 jours, le ratio de 105 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Chutes-Montmorency ?
Chutes-Montmorency séduit par sa proximité avec la majestueuse chute Montmorency, site patrimonial emblématique offrant un cadre naturel exceptionnel. Ce quartier de Beauport combine tranquillité résidentielle et accès privilégié à l'une des attractions les plus spectaculaires de la région de Québec.
Le secteur bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Québec via l'avenue Royale et l'autoroute Dufferin-Montmorency. Les familles apprécient la disponibilité des services de proximité, écoles, commerces et espaces verts, favorisant un mode de vie équilibré entre nature et commodités urbaines.
Investir dans l'immobilier à Chutes-Montmorency
Le quartier Chutes-Montmorency présente un potentiel d'investissement solide avec un prix moyen de 475 627 $ et une croissance annuelle de -26. Le marché dynamique enregistre 111 transactions, témoignant de l'attrait croissant du secteur.
Les avantages d'investir à Chutes-Montmorency :
- •Proximité immédiate du site touristique emblématique des chutes Montmorency
- •Secteur en développement bénéficiant d'infrastructures modernes et accessibles
- •Délai de vente de 27 jours reflétant une demande soutenue
- •Ratio prix-demandé à 105 confirmant la justesse des évaluations
- •Cadre naturel exceptionnel favorisant la qualité de vie résidentielle
L'équilibre entre patrimoine naturel et développement urbain positionne avantageusement Chutes-Montmorency pour les investisseurs. La forte activité transactionnelle et l'appréciation constante des valeurs en font un choix stratégique dans l'arrondissement Beauport.