Marché des duplex à Vieux-Limoilou
Prix moyen de 537 150 $. 10 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 4 jours. Les duplex se vendent à 111% du prix demandé.
Marché des duplex à Vieux-Limoilou
Prix moyen de 537 150 $. 10 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 4 jours. Les duplex se vendent à 111% du prix demandé.
Aperçu du marché des duplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des duplex à Vieux-Limoilou
Le Vieux-Limoilou, quartier historique de l'arrondissement La Cité-Limoilou, se distingue par son patrimoine architectural et son caractère résidentiel authentique. Ce secteur prisé de la ville de Québec attire une forte demande pour ses duplex, témoins du développement urbain traditionnel.
Le marché des duplex domine ce quartier ouvrier historique, offrant des configurations variées allant des bâtiments centenaires aux propriétés rénovées. Ces immeubles à revenus séduisent autant les investisseurs que les propriétaires-occupants recherchant authenticité et rendement.
Le prix moyen des duplex atteint 537 150 $ à Vieux-Limoilou, un niveau intermédiaire qui attire une clientèle variée. On recense 10 ventes au cours des 12 derniers mois.
Le délai de vente moyen de 4 jours reflète un marché où les propriétés trouvent preneur quasi instantanément. Le ratio de 111 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Situé dans le secteur nord de la capitale, le Vieux-Limoilou bénéficie d'une excellente accessibilité aux axes routiers majeurs et au transport en commun. Sa proximité avec le centre-ville de Québec en fait un choix stratégique pour les navetteurs.
Le quartier offre une qualité de vie urbaine avec commerces de proximité, écoles et parcs accessibles à pied. Son caractère familial, son ambiance de village urbain et ses services de quartier créent un environnement recherché pour l'investissement résidentiel.
Autres types de propriétés à Vieux-Limoilou
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des duplex
à Vieux-Limoilou
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des duplex à Vieux-Limoilou s'établit à 537 150 $, en hausse de 11 % par rapport à l'année précédente. Cette croissance soutenue témoigne d'un marché en pleine effervescence.
Le marché enregistre 10 transactions au cours des 12 derniers mois, un volume limité qui caractérise un secteur de niche. La rareté des offres peut créer des opportunités pour les vendeurs.
Avec un délai moyen de 4 jours et un ratio vente/demande de 111 %, le marché se caractérise par une forte pression à la hausse. La rapidité d'exécution est un atout pour les acheteurs.
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Pourquoi investir à Vieux-Limoilou ?
Le Vieux-Limoilou séduit par son caractère historique préservé et son patrimoine architectural distinctif. Ce quartier traditionnel offre une atmosphère de village urbain avec ses rues résidentielles paisibles, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Québec. Un environnement idéal pour investir dans un duplex à fort potentiel.
Le secteur profite d'un accès facile aux axes routiers majeurs et aux services de transport en commun. Les résidents bénéficient de nombreux commerces de proximité, d'écoles et de parcs, créant un milieu de vie complet et pratique. Cette accessibilité exceptionnelle renforce l'attrait du quartier pour les locataires et les investisseurs.
Investir dans l'immobilier à Vieux-Limoilou
Le Vieux-Limoilou présente un marché de duplex particulièrement dynamique avec un prix moyen de 537 150 $ et une croissance annuelle remarquable de 11. La liquidité exceptionnelle, avec un délai moyen de 4, témoigne d'une forte demande locative dans ce quartier historique.
Les avantages d'investir à Vieux-Limoilou :
- •Quartier établi offrant stabilité et prévisibilité des revenus locatifs
- •Proximité du centre-ville favorisant une demande locative constante
- •Ratio prix/demandé de 111 reflétant un marché compétitif
- •Architecture patrimoniale attirant locataires et acheteurs sensibles au cachet
- •Transactions rapides facilitant la revente et optimisant la stratégie d'investissement
Avec 10 transactions récentes, le marché des duplex dans le Vieux-Limoilou confirme son attractivité pour les investisseurs avisés. L'équilibre entre appréciation du capital et potentiel locatif positionne ce secteur comme une opportunité d'investissement solide dans Québec.