Marché des triplex à Vieux-Limoilou
Prix moyen de 638 746 $. 26 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 32 jours. Les triplex se vendent à 104% du prix demandé.
Marché des triplex à Vieux-Limoilou
Prix moyen de 638 746 $. 26 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 32 jours. Les triplex se vendent à 104% du prix demandé.
Aperçu du marché des triplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des triplex à Vieux-Limoilou
Le Vieux-Limoilou, quartier historique de l'arrondissement La Cité-Limoilou à Québec, se distingue par son patrimoine architectural remarquable et son tissu urbain traditionnel. Ce secteur développé au début du XXe siècle attire aujourd'hui une clientèle d'investisseurs recherchant des immeubles à revenus dans un environnement établi.
Le parc immobilier du Vieux-Limoilou se compose principalement de bâtiments multi-logements construits entre 1900 et 1950, incluant des duplex, triplex et petits immeubles locatifs. Ces propriétés centenaires, souvent rénovées, offrent un potentiel d'investissement intéressant dans un quartier en revitalisation constante.
Le prix moyen des triplex s'établit à 638 746 $ à Vieux-Limoilou, reflétant un secteur haut de gamme avec 26 ventes réalisées récemment.
Le délai de vente moyen de 32 jours témoigne d'un marché équilibré. Le ratio de 104 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Situé au nord du centre-ville de Québec, le Vieux-Limoilou bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux et au réseau de transport en commun du RTC. Sa proximité des zones d'emploi et des services urbains en fait un secteur stratégique pour les investisseurs locatifs.
Le quartier offre une qualité de vie appréciable avec ses commerces de proximité, ses parcs et ses institutions éducatives. L'ambiance conviviale, le caractère patrimonial des rues et la vie de quartier animée contribuent à l'attractivité résidentielle du Vieux-Limoilou.
Autres types de propriétés à Vieux-Limoilou
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Le marché des triplex
à Vieux-Limoilou
Prix, tendances et perspectives
À 638 746 $ en moyenne, le marché des triplex à Vieux-Limoilou connaît une correction de 11 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
Le marché enregistre 26 transactions au cours des 12 derniers mois, un volume limité qui caractérise un secteur de niche. La rareté des offres peut créer des opportunités pour les vendeurs.
Malgré un délai de vente moyen de 32 jours, le ratio de 104 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Vieux-Limoilou ?
Vieux-Limoilou séduit par son authenticité et son patrimoine architectural préservé. Ce quartier historique de La Cité-Limoilou offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses rues bordées d'arbres et son ambiance conviviale, idéale pour l'investissement en triplex.
Stratégiquement situé à proximité du centre-ville de Québec, Vieux-Limoilou bénéficie d'excellentes infrastructures de transport et d'un accès rapide aux services essentiels. Les commerces de proximité, écoles et parcs créent un environnement complet pour les locataires, garantissant un potentiel locatif optimal.
Investir dans l'immobilier à Vieux-Limoilou
Les triplex du Vieux-Limoilou représentent une opportunité exceptionnelle avec un prix moyen de 638 746 $ et une croissance remarquable de -11. Ce quartier patrimonial de l'arrondissement La Cité-Limoilou combine authenticité architecturale et rentabilité locative.
Les avantages d'investir à Vieux-Limoilou :
- •Forte demande locative dans un secteur historique bien établi
- •Proximité des infrastructures et services du centre-ville de Québec
- •Quartier mature offrant stabilité et potentiel d'appréciation
- •Prix atteignant 104 du demandé, témoignant d'un marché actif
- •Délai de vente moyen de 32 jours démontrant la liquidité
Avec 26 transactions récentes, le marché des triplex au Vieux-Limoilou confirme son dynamisme et son attrait auprès des investisseurs. Ce secteur patrimonial de Québec offre un équilibre idéal entre rendement locatif et valorisation à long terme dans un environnement urbain recherché.
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