Marché des duplex à Loretteville
Prix moyen de 402 550 $. 10 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 44 jours. Les duplex se vendent à 101% du prix demandé.
Marché des duplex à Loretteville
Prix moyen de 402 550 $. 10 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 44 jours. Les duplex se vendent à 101% du prix demandé.
Aperçu du marché des duplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des duplex à Loretteville
Loretteville, ancien village fondé en 1673 et fusionné à Québec en 2002, se distingue par son riche patrimoine historique et son caractère résidentiel bien établi dans l'arrondissement de La Haute-Saint-Charles. Ce quartier dynamique affiche aujourd'hui un marché immobilier actif avec un prix moyen de {avg_price}, reflétant une demande soutenue pour ses propriétés variées.
Le parc immobilier de Loretteville se compose principalement de maisons unifamiliales qui dominent le paysage résidentiel, complétées par des copropriétés et des immeubles à revenus incluant duplex et triplex. Cette diversité attire autant les familles recherchant une première propriété que les investisseurs ciblant des immeubles multigénérationnels.
Le marché des duplex à Loretteville affiche un prix moyen de 402 550 $, un positionnement abordable dans la région. On comptabilise 10 ventes au cours des 12 derniers mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 44 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 101 % reflète un léger avantage pour les vendeurs.
Stratégiquement situé au nord de la ville de Québec, Loretteville bénéficie d'un accès direct à l'autoroute Henri-IV et d'un réseau de transport en commun efficace desservant le centre-ville. Les secteurs résidentiels bien aménagés offrent une tranquillité recherchée tout en maintenant une proximité avec les commodités urbaines.
Les résidents apprécient la qualité de vie familiale qu'offre Loretteville avec ses écoles, ses parcs et ses services de proximité diversifiés. Le secteur combine harmonieusement histoire locale, espaces verts et commerces de quartier, créant un milieu de vie équilibré prisé des jeunes familles et professionnels.
Autres types de propriétés à Loretteville
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des duplex
à Loretteville
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 402 550 $, le marché des duplex à Loretteville affiche une progression de 51 % sur un an. Un dynamisme remarquable qui confirme l'attrait du secteur.
Le marché enregistre 10 transactions au cours des 12 derniers mois, un volume limité qui caractérise un secteur de niche. La rareté des offres peut créer des opportunités pour les vendeurs.
Le délai moyen de 44 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 101 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Loretteville ?
Loretteville séduit par son riche patrimoine historique et son atmosphère de village authentique au cœur de la ville de Québec. Ancien secteur industriel transformé, ce quartier de l'arrondissement La Haute-Saint-Charles offre un cadre de vie paisible avec ses espaces verts et son architecture diversifiée.
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du boulevard Valcartier et de l'autoroute Henri-IV. Les résidents profitent d'une offre complète de services incluant écoles, commerces de proximité, centres sportifs et parcs, favorisant un quotidien pratique et équilibré pour les familles.
Investir dans l'immobilier à Loretteville
Loretteville présente un potentiel d'investissement solide avec un prix moyen de 402 550 $ et une croissance annuelle de 51. Ce quartier historique de l'arrondissement La Haute-Saint-Charles offre des opportunités diversifiées pour les investisseurs avisés.
Les avantages d'investir à Loretteville :
- •Forte croissance du marché avec une appréciation soutenue des valeurs immobilières
- •Diversité de propriétés: unifamiliales à 447 439 $ et multifamiliales disponibles
- •Secteur en développement bénéficiant de l'expansion urbaine de Québec
- •Ratios favorables avec des prix atteignant 101 du prix demandé
- •Quartier établi offrant cachet historique et infrastructures développées
Avec 10 transactions réalisées et un délai de vente de 44 jours, Loretteville confirme son attractivité auprès des acheteurs. Le marché y affiche une vitalité remarquable, combinant patrimoine urbain et perspectives de valorisation intéressantes pour les investisseurs.