Marché des triplex à Loretteville
Prix moyen de 497 400 $. 5 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 20 jours. Les triplex se vendent à 101% du prix demandé.
Marché des triplex à Loretteville
Prix moyen de 497 400 $. 5 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 20 jours. Les triplex se vendent à 101% du prix demandé.
Aperçu du marché des triplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des triplex à Loretteville
Loretteville, ancien village fondé autour de la mission jésuite Notre-Dame-de-Lorette au XVIIe siècle, fait partie de l'arrondissement La Haute-Saint-Charles à Québec. Ce quartier au riche patrimoine historique combine charme ancien et développement moderne. Le marché des triplexes y connaît une activité soutenue, attirant investisseurs et propriétaires-occupants.
Le parc immobilier de Loretteville se distingue par sa diversité architecturale, des maisons centenaires aux constructions récentes. Les triplexes y occupent une place stratégique, offrant des opportunités d'investissement locatif intéressantes. Ces immeubles de trois logements permettent de générer des revenus tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville.
Le marché des triplex à Loretteville affiche un prix moyen de 497 400 $, un positionnement abordable dans la région. On comptabilise 5 ventes au cours des 12 derniers mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 20 jours, confirmant un marché dynamique. Le ratio vente/demande de 101 % reflète un léger avantage pour les vendeurs.
Loretteville bénéficie d'un accès direct au boulevard Valcartier et à l'autoroute Laurentienne, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Le réseau de transport en commun du RTC dessert efficacement le quartier. Cette accessibilité optimale valorise les propriétés à revenus auprès des locataires potentiels.
Le secteur offre une qualité de vie enviable avec ses nombreux espaces verts, écoles et commerces de proximité. Les services municipaux, centres sportifs et institutions culturelles enrichissent le quotidien des résidents. Cette combinaison d'attraits fait de Loretteville un choix judicieux pour l'investissement immobilier locatif.
Autres types de propriétés à Loretteville
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des triplex
à Loretteville
Prix, tendances et perspectives
À 497 400 $ en moyenne, le marché des triplex à Loretteville connaît une correction de 13 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
Le marché enregistre 5 transactions au cours des 12 derniers mois, un volume limité qui caractérise un secteur de niche. La rareté des offres peut créer des opportunités pour les vendeurs.
Avec un délai moyen de 20 jours et un ratio vente/demande de 101 %, le marché se caractérise par une forte pression à la hausse. La rapidité d'exécution est un atout pour les acheteurs.
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Pourquoi investir à Loretteville ?
Loretteville se distingue par son riche patrimoine historique et son caractère authentique au sein de l'arrondissement La Haute-Saint-Charles. Ce quartier offre un cadre de vie paisible où l'histoire se conjugue harmonieusement avec le dynamisme urbain, créant un environnement résidentiel recherché.
Stratégiquement situé à Québec, Loretteville bénéficie d'un accès pratique aux principaux axes routiers et aux services essentiels. Les familles apprécient la proximité des écoles, des parcs et des commerces, facilitant un quotidien confortable dans un secteur bien desservi et en pleine croissance.
Investir dans l'immobilier à Loretteville
Le marché des triplex à Loretteville présente un profil d'investissement attractif avec un prix moyen de 497 400 $ et une croissance annuelle de -12. La rapidité des transactions, en moyenne 20 jours, témoigne d'une demande locative soutenue dans ce secteur de l'arrondissement La Haute-Saint-Charles.
Les avantages d'investir à Loretteville :
- •Revenus locatifs multiples avec trois unités indépendantes générant des flux constants
- •Appréciation remarquable du capital immobilier dans un quartier établi de Québec
- •Prix de vente atteignant 101 du prix demandé, confirmant la justesse du marché
- •Proximité des infrastructures de transport facilitant la location aux travailleurs
- •Demande locative forte dans La Haute-Saint-Charles, réduisant les périodes de vacance
Loretteville offre aux investisseurs un équilibre optimal entre rendement locatif et potentiel d'appréciation. Avec 5 transactions récentes, ce marché de niche combine la stabilité d'un quartier historique et le dynamisme de la région de la Capitale-Nationale.