Marché des maisons unifamiliales à Loretteville
Prix moyen de 447 439 $. 85 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 30 jours. Les unifamiliales se vendent à 106% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Loretteville
Prix moyen de 447 439 $. 85 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 30 jours. Les unifamiliales se vendent à 106% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Loretteville
Loretteville, quartier historique de l'arrondissement La Haute-Saint-Charles à Québec, tire son nom du sanctuaire Notre-Dame-de-Lorette fondé en 1673. Ancienne municipalité autonome fusionnée à la ville de Québec en 2002, ce secteur conjugue patrimoine religieux et développement résidentiel dynamique. Le marché immobilier des maisons unifamiliales y affiche une vitalité remarquable.
Le parc résidentiel de Loretteville se compose principalement de maisons de plain-pied et de maisons à étages, offrant une diversité architecturale adaptée aux familles. Les propriétés unifamiliales dominent le paysage, allant des bungalows traditionnels aux constructions plus récentes. Cette variété répond aux besoins de différents profils d'acheteurs.
Le marché des maisons unifamiliales à Loretteville affiche un prix moyen de 447 439 $, un positionnement abordable dans la région. On comptabilise 85 ventes au cours des 12 derniers mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 30 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio de 106 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Loretteville bénéficie d'un accès privilégié au boulevard Wilfrid-Hamel et à l'autoroute Laurentienne, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec. Le secteur est desservi par le Réseau de transport de la Capitale, assurant une mobilité pratique. Cette accessibilité renforce l'attrait résidentiel du quartier.
Les résidents profitent d'une qualité de vie appréciable avec écoles, parcs et services de proximité à distance de marche. Le caractère familial du quartier, combiné à son patrimoine historique, crée un environnement résidentiel distinctif. Loretteville offre un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités urbaines.
Marché par type de maison unifamiliale
À Loretteville, les maisons unifamiliales se déclinent en 4 types de construction offrant des options variées aux acheteurs.
Les maisons de plain-pied captent la majorité des transactions avec 53 ventes et un prix moyen de 416 070 $. Le délai de vente de 17 jours témoigne de leur popularité.
Avec 25 ventes et un prix moyen de 531 144 $, les maisons à étages représentent un segment actif. Le délai de vente s'établit à 60 jours.
Moins répandues dans le secteur, les maisons à un étage et demi totalisent 6 ventes pour un prix moyen de 357 000 $, avec un délai de 19 jours.
Les maisons à paliers multiples constituent un segment de niche avec 1 vente à un prix moyen de 560 000 $. Le délai de vente moyen atteint 5 jours.
Maison de plain-pied
53 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
25 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à un étage et demi
6 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Maison à paliers multiples
1 vente (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Autres types de propriétés à Loretteville
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des unifamiliales
à Loretteville
Prix, tendances et perspectives
À 447 439 $ en moyenne, le marché des maisons unifamiliales à Loretteville connaît une correction de 10 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
Le marché enregistre 85 transactions au cours des 12 derniers mois, une activité modérée qui reflète un secteur stable. Ce volume assure une bonne visibilité aux vendeurs.
Le délai moyen de 30 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 106 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Loretteville ?
Loretteville se distingue par son riche patrimoine historique, ancienne municipalité fondée au XIXe siècle avant sa fusion avec Québec en 2002. Son identité culturelle préservée et son ambiance de quartier établi offrent un cadre de vie chaleureux, alliant charme patrimonial et proximité des services urbains.
Idéalement situé dans l'arrondissement de La Haute-Saint-Charles, Loretteville bénéficie d'un accès facile aux axes routiers majeurs et au réseau de transport en commun. Le quartier offre écoles, commerces de proximité, parcs et installations récréatives, répondant aux besoins quotidiens des familles.
Investir dans l'immobilier à Loretteville
Loretteville présente un potentiel d'investissement solide avec un prix moyen de 447 439 $ et une croissance annuelle de -10. Ce quartier historique de l'arrondissement La Haute-Saint-Charles combine patrimoine et accessibilité pour les investisseurs avisés.
Les avantages d'investir à Loretteville :
- •Croissance soutenue du marché avec une appréciation de -10 sur un an
- •Prix atteignant 106 du prix demandé, signe d'un marché actif
- •Délai de vente rapide de 30 jours facilitant la liquidité
- •Diversité de propriétés unifamiliales répondant à différents profils d'acheteurs
- •Quartier établi avec infrastructures et proximité du centre de Québec
Avec 85 transactions récentes, Loretteville démontre un dynamisme constant qui attire familles et investisseurs. L'équilibre entre prix accessibles et forte demande en fait une opportunité stratégique dans la Capitale-Nationale.