Marché des quadruplex à Loretteville
Prix moyen de 811 667 $. 3 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 82 jours. Les quadruplex se vendent à 95% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Loretteville
Prix moyen de 811 667 $. 3 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 82 jours. Les quadruplex se vendent à 95% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Loretteville
Loretteville, ancien village fondé près de la réserve huronne-wendat dans l'arrondissement de La Haute-Saint-Charles, possède une riche histoire remontant au XVIIe siècle. Ce quartier de Québec conserve son cachet patrimonial tout en offrant un marché de quadruplex dynamique. Son intégration à la ville en 2002 a consolidé son attrait résidentiel.
Le parc immobilier de Loretteville se distingue par ses immeubles locatifs et ses quadruplex bien établis. Les propriétés multifamiliales dominent certains secteurs, offrant des opportunités d'investissement diversifiées. L'architecture locale mélange bâtiments historiques et constructions plus récentes.
Le marché des quadruplex à Loretteville se positionne dans le segment haut de gamme avec un prix moyen de 811 667 $. On recense 3 ventes au cours des 12 derniers mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 82 jours, offrant aux acheteurs un délai confortable pour négocier. Le ratio de 95 % du prix affiché traduit un marché favorable à la négociation.
Loretteville bénéficie d'un accès direct au boulevard Valcartier et à l'autoroute Laurentienne. La desserte en transport en commun du Réseau de transport de la Capitale relie efficacement le quartier au centre-ville de Québec. Cette accessibilité favorise les déplacements quotidiens des résidents et locataires.
Le secteur offre une qualité de vie appréciable avec ses parcs, écoles et commerces de proximité. La présence de la rivière Saint-Charles et des espaces verts enrichit l'environnement résidentiel. Les services municipaux complets et le patrimoine culturel wendat confèrent à Loretteville un caractère unique dans la région.
Autres types de propriétés à Loretteville
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des quadruplex
à Loretteville
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 811 667 $, le marché des quadruplex à Loretteville affiche une progression de 155 % sur un an. Un dynamisme remarquable qui confirme l'attrait du secteur.
Le marché enregistre 3 transactions au cours des 12 derniers mois, un volume limité qui caractérise un secteur de niche. La rareté des offres peut créer des opportunités pour les vendeurs.
Les propriétés se vendent en 82 jours en moyenne, à 95 % du prix affiché. Un rythme qui favorise des transactions réfléchies.
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Pourquoi investir à Loretteville ?
Loretteville se distingue par son riche patrimoine historique, notamment la présence de la chapelle huronne-wendate Notre-Dame-de-Lorette fondée au XVIIe siècle. Ce quartier de l'arrondissement La Haute-Saint-Charles allie charme patrimonial et tranquillité résidentielle, offrant un cadre de vie authentique aux familles.
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité via le boulevard Bastien et la rue Racine, avec proximité aux services essentiels, écoles et parcs. La desserte en transport en commun du RTC facilite les déplacements vers le centre-ville de Québec, combinant vie de quartier paisible et commodités urbaines.
Investir dans l'immobilier à Loretteville
Loretteville, ancien cœur industriel du secteur La Haute-Saint-Charles, offre un potentiel d'investissement intéressant pour les quadruplex. Ce quartier historique combine patrimoine bâti et accessibilité aux principaux axes routiers de la Capitale-Nationale.
Les avantages d'investir à Loretteville :
- •Secteur établi avec infrastructure mature et services de proximité
- •Forte demande locative grâce à la proximité des zones d'emploi
- •Valeur patrimoniale et cachet architectural distinctif du quartier
- •Accès rapide au réseau routier vers le centre-ville de Québec
- •Potentiel de valorisation dans un secteur en transformation
L'investissement dans un quadruplex à Loretteville représente une opportunité stratégique dans un quartier anciennement industriel en évolution. La combinaison d'un patrimoine riche, d'une localisation avantageuse et d'une demande locative soutenue favorise des rendements durables pour les investisseurs avisés.