Marché immobilier à Magog
Prix moyen de 339 991 $. 1410 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 65 jours. Les propriétés se vendent à 98% du prix demandé.
Marché immobilier à Magog
Prix moyen de 339 991 $. 1410 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 65 jours. Les propriétés se vendent à 98% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Magog
Située au cœur de l'Estrie, en bordure du majestueux lac Memphrémagog, Magog s'impose comme une destination prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Fondée au XIXe siècle et marquée par son riche passé industriel textile, la ville allie aujourd'hui charme patrimonial et dynamisme économique. Le marché immobilier reflète cet équilibre unique entre nature, culture et proximité urbaine.
Le parc immobilier magogois se distingue par sa grande diversité, offrant des propriétés pour tous les styles de vie. Des maisons unifamiliales aux abords du lac aux condos modernes du centre-ville, en passant par des résidences champêtres en périphérie, l'éventail est vaste. Cette variété attire autant les familles que les jeunes professionnels et les retraités en quête de tranquillité.
À 339 991 $ en moyenne, Magog se distingue par l'accessibilité de son marché des propriétés. L'activité transactionnelle s'élève à 1 410 ventes sur la dernière année.
Le délai de vente moyen de 65 jours indique un marché favorable aux acheteurs. Les propriétés se vendent à 98 % du prix demandé, signe d'un marché bien équilibré.
Magog bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la route 112 et à sa proximité de l'autoroute 10, facilitant les déplacements vers Sherbrooke et Montréal. Le centre-ville compact permet de tout faire à pied, tandis que les secteurs résidentiels s'étendent harmonieusement autour du noyau urbain. Cette configuration favorise un mode de vie équilibré entre proximité et espace.
La ville offre une qualité de vie enviable avec ses installations récréotouristiques, ses nombreux parcs et ses services de proximité complets. Le parc de la Pointe Merry, la rue Principale animée et la proximité du parc national du Mont-Orford enrichissent le quotidien des résidents. Cette combinaison d'attraits naturels et culturels fait de Magog un milieu de vie recherché en Estrie.
Comprendre les types de propriétés
Le paysage immobilier de Magog se compose de 5 segments distincts, chacun présentant ses propres dynamiques de prix et de volume.
Segment prisé, les unifamiliales à Magog se négocient à 678 171 $ en moyenne avec 265 ventes et un délai de 54 jours.
Les copropriétés à Magog se positionnent à un prix moyen de 396 684 $, avec 101 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 82 jours et un ratio de 98 % reflètent un segment équilibré.
À 403 400 $ en moyenne, les duplex représentent un segment abordable à Magog avec 20 ventes et un délai de 47 jours.
Les quadruplex à Magog culminent à un prix moyen de 850 685 $ avec 13 ventes. Le délai de vente de 58 jours et un ratio de 96 % confirment le prestige de ce segment.
Avec un prix moyen de 552 938 $ et 8 ventes, les triplex à Magog occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 46 jours.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
265 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
101 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
20 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
13 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Triplex
8 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché immobilier
à Magog
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 339 991 $ et un recul de 60 %, le marché immobilier à Magog offre un contexte favorable à la négociation.
Avec 1 410 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Avec un délai moyen de 65 jours et un ratio de 98 %, le marché présente un équilibre sain entre acheteurs et vendeurs.
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Pourquoi investir à Magog ?
Magog séduit par sa situation privilégiée au bord du lac Memphrémagog et son riche patrimoine textile. Cette ville de l'Estrie offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant nature magnifique, activités récréotouristiques variées et ambiance accueillante, idéale pour les familles et les amateurs de plein air.
La ville bénéficie d'infrastructures complètes avec écoles, services de santé et commerces de proximité. Son accessibilité via l'autoroute 55 facilite les déplacements vers Sherbrooke et Montréal. Les parcs, sentiers et installations sportives enrichissent le quotidien des résidents, offrant un cadre de vie équilibré et dynamique.
Investir dans l'immobilier à Magog
Magog se distingue comme destination d'investissement stratégique en Estrie, offrant un prix moyen de 339 991 $ qui reflète un marché accessible. Avec 1 410 transactions enregistrées, la ville touristique démontre une activité soutenue et des opportunités diversifiées.
Les avantages d'investir à Magog :
- •Proximité du lac Memphrémagog et attractivité touristique quatre saisons
- •Délai de vente compétitif de 65 jours favorisant la liquidité
- •Infrastructure récréotouristique établie générant une demande locative constante
- •Accessibilité autoroutière facilitant les liens avec Sherbrooke et Montréal
- •Tissu économique diversifié combinant tourisme, services et industries
Le marché magogois offre un équilibre remarquable entre valeur d'acquisition et potentiel de rendement. La vocation touristique de la ville, conjuguée à son cadre naturel exceptionnel, assure une demande stable autant pour l'habitation permanente que saisonnière.