Marché immobilier à Lavaltrie
Prix moyen de 304 096 $. 717 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 42 jours. Les propriétés se vendent à 99% du prix demandé.
Marché immobilier à Lavaltrie
Prix moyen de 304 096 $. 717 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 42 jours. Les propriétés se vendent à 99% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Lavaltrie
Lavaltrie, ville historique de Lanaudière fondée en 1672, se distingue par son riche patrimoine et sa position stratégique en bordure du fleuve Saint-Laurent. Le marché immobilier local reflète l'attrait croissant pour cette municipalité où le caractère authentique rencontre la proximité des grands centres urbains.
Le parc résidentiel de Lavaltrie offre une belle diversité allant des maisons ancestrales du Vieux-Lavaltrie aux propriétés contemporaines des nouveaux développements. Les copropriétés et maisons unifamiliales attirent autant les jeunes familles que les retraités en quête de tranquillité riveraine.
Le prix moyen des propriétés à Lavaltrie s'établit à 304 096 $, un positionnement attractif pour les premiers acheteurs. Le marché a totalisé 717 ventes au cours de la dernière année.
Avec un délai de vente moyen de 42 jours, le marché offre un équilibre entre offre et demande. À 99 % du prix affiché, vendeurs et acheteurs trouvent un terrain d'entente.
La ville bénéficie d'un accès direct à l'autoroute 40 et d'une desserte ferroviaire, facilitant les déplacements vers Montréal et les régions avoisinantes. Les différents secteurs, du centre historique aux zones résidentielles récentes, offrent chacun une atmosphère distincte et des commodités de proximité.
Lavaltrie propose une qualité de vie enviable avec ses parcs riverains, ses écoles, ses services de santé et son ambiance villageoise. Les résidents profitent d'un milieu de vie paisible tout en ayant accès aux commerces locaux, installations sportives et activités culturelles qui animent la communauté.
Comprendre les types de propriétés
Le marché immobilier de Lavaltrie comprend 5 types de propriétés, chacun répondant à des besoins différents en matière d'habitation et d'investissement.
Les unifamiliales à Lavaltrie atteignent un prix moyen de 509 082 $ avec 193 ventes. Le délai de vente de 32 jours et le ratio de 100 % traduisent un marché bien établi.
Avec un prix moyen de 306 725 $, les copropriétés offrent une entrée abordable sur le marché de Lavaltrie. On comptabilise 8 ventes pour un délai moyen de 20 jours.
Les duplex à Lavaltrie affichent un prix moyen de 634 143 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 7 ventes. Le délai de vente de 43 jours et un ratio de 98 % soulignent la demande.
Segment prisé, les triplex à Lavaltrie se négocient à 770 833 $ en moyenne avec 6 ventes et un délai de 34 jours.
Les quadruplex à Lavaltrie atteignent un prix moyen de 535 000 $ avec 2 ventes. Le délai de vente de 101 jours et le ratio de 92 % traduisent un marché bien établi.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
193 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
8 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
7 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
6 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
2 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Lavaltrie
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 304 096 $ et un recul de 4 %, le marché immobilier à Lavaltrie offre un contexte favorable à la négociation.
Avec 717 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Avec un délai moyen de 42 jours et un ratio de 99 %, le marché présente un équilibre sain entre acheteurs et vendeurs.
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Pourquoi investir à Lavaltrie ?
Lavaltrie séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible en bordure du fleuve Saint-Laurent. Cette ville de Lanaudière combine harmonieusement l'authenticité d'une municipalité fondée au XVIIe siècle avec les commodités modernes recherchées par les familles.
Stratégiquement située à proximité de l'autoroute 40, Lavaltrie offre un accès facile aux grands centres urbains tout en préservant son caractère résidentiel. Les familles apprécient la présence d'écoles, de parcs riverains et de services de proximité qui facilitent le quotidien.
Investir dans l'immobilier à Lavaltrie
Lavaltrie présente un potentiel d'investissement attractif avec un prix moyen de 304 096 $ et un marché actif totalisant 717 transactions. La ville riveraine offre un cadre de vie recherché à proximité des grands centres urbains.
Les avantages d'investir à Lavaltrie :
- •Délai de vente rapide de 42 jours démontrant une forte demande
- •Prix médian accessible à {median_price} favorisant l'entrée sur le marché
- •Position stratégique sur l'autoroute 40 facilitant l'accès à Montréal
- •Patrimoine historique et cadre naturel riverain valorisant les propriétés
- •Développement continu des infrastructures et services municipaux
Le marché lavaltrien combine accessibilité financière et qualité de vie dans Lanaudière. Les transactions atteignant 99 du prix demandé confirment la justesse des évaluations et la solidité du marché immobilier local.