Marché immobilier à Deux-Montagnes
Prix moyen de 325 561 $. 645 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 36 jours. Les propriétés se vendent à 100% du prix demandé.
Marché immobilier à Deux-Montagnes
Prix moyen de 325 561 $. 645 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 36 jours. Les propriétés se vendent à 100% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Deux-Montagnes
Deux-Montagnes, ville dynamique des Basses-Laurentides située sur les rives du lac éponyme, offre un cadre de vie recherché à proximité de la métropole. Son marché immobilier attire une clientèle diversifiée séduite par l'équilibre entre nature et accessibilité urbaine. La croissance soutenue témoigne de l'attrait grandissant pour ce secteur riverain.
Le parc immobilier de Deux-Montagnes se distingue par sa diversité, allant des propriétés unifamiliales aux copropriétés modernes. Les quartiers riverains présentent des résidences prisées offrant vue sur le lac, tandis que les secteurs résidentiels proposent des options variées pour tous les profils d'acheteurs.
Le prix moyen des propriétés à Deux-Montagnes s'établit à 325 561 $, un positionnement attractif pour les premiers acheteurs. Le marché a totalisé 645 ventes au cours de la dernière année.
Le délai de vente moyen de 36 jours témoigne d'un marché équilibré. Le ratio vente/demande de 100 % reflète un léger avantage pour les vendeurs.
Desservie par la ligne de train de banlieue Deux-Montagnes et l'autoroute 640, la ville bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle vers Montréal et Laval. Les différents secteurs résidentiels profitent d'une connectivité facilitant les déplacements quotidiens. Cette position stratégique renforce l'attractivité du marché local.
La qualité de vie à Deux-Montagnes se traduit par l'accès privilégié au lac, aux parcs et aux services de proximité. Les résidents apprécient les activités récréatives nautiques, les espaces verts et la proximité des commerces. L'ambiance de ville de banlieue paisible constitue un atout majeur pour les familles et les professionnels.
Comprendre les types de propriétés
À Deux-Montagnes, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
Avec un prix moyen de 542 469 $ et 150 ventes, les unifamiliales à Deux-Montagnes occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 24 jours.
Les copropriétés à Deux-Montagnes se positionnent à un prix moyen de 381 962 $, avec 40 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 51 jours et un ratio de 99 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 585 058 $ et 7 ventes, les duplex à Deux-Montagnes occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 78 jours.
Les triplex à Deux-Montagnes culminent à un prix moyen de 863 714 $ avec 7 ventes. Le délai de vente de 33 jours et un ratio de 98 % confirment le prestige de ce segment.
Positionnées dans le haut de gamme, les quadruplex à Deux-Montagnes atteignent 1 255 000 $ en moyenne avec 4 ventes et un délai de 91 jours.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
150 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
40 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
7 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
7 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
4 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Deux-Montagnes
Prix, tendances et perspectives
À 325 561 $ en moyenne, le marché immobilier à Deux-Montagnes connaît une correction de 19 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
L'activité transactionnelle atteint 645 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Le délai moyen de 36 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 100 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Deux-Montagnes ?
Deux-Montagnes séduit par son cadre naturel exceptionnel en bordure du lac des Deux Montagnes et sa proximité avec le parc national d'Oka. Cette ville des Laurentides offre un milieu de vie paisible où se conjuguent patrimoine historique et modernité, attirant familles et professionnels en quête d'équilibre.
Accessible par la route 344 et desservie par le train de banlieue, Deux-Montagnes facilite les déplacements vers les grands centres. La ville propose écoles, commerces et services de proximité, créant un environnement pratique pour le quotidien. Son dynamisme immobilier reflète l'attrait croissant pour cette destination recherchée.
Investir dans l'immobilier à Deux-Montagnes
Deux-Montagnes présente un marché immobilier attractif avec un prix moyen de 325 561 $, offrant un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs. La croissance de -19 combinée à 645 transactions démontre le dynamisme et le potentiel de ce secteur des Laurentides.
Les avantages d'investir à Deux-Montagnes :
- •Accessibilité financière comparée aux grands centres urbains québécois
- •Délai de vente rapide de 36 jours témoignant d'une demande soutenue
- •Proximité du train de banlieue facilitant l'accès à Montréal
- •Croissance démographique stable favorisant la demande locative
- •Diversité de propriétés adaptées à différentes stratégies d'investissement
Le ratio prix demandé-vendu de 100 confirme un marché équilibré où les investisseurs peuvent négocier efficacement. Cette ville des Laurentides combine potentiel d'appréciation et rentabilité locative, idéale pour diversifier un portefeuille immobilier québécois.
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