Marché immobilier à Coteau-du-Lac
Prix moyen de 359 175 $. 363 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 66 jours. Les propriétés se vendent à 98% du prix demandé.
Marché immobilier à Coteau-du-Lac
Prix moyen de 359 175 $. 363 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 66 jours. Les propriétés se vendent à 98% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Coteau-du-Lac
Coteau-du-Lac, municipalité historique de la Montérégie située au bord du fleuve Saint-Laurent, est reconnue pour son patrimoine militaire exceptionnel avec le premier canal à écluses au Canada. Le marché immobilier de cette communauté riveraine attire une clientèle variée, séduite par son cadre champêtre et sa proximité avec les centres urbains.
Le parc immobilier de Coteau-du-Lac se compose principalement de maisons unifamiliales établies sur de généreux terrains. On y trouve également des propriétés riveraines recherchées, des bungalows ancestraux et des constructions récentes qui répondent aux besoins des familles comme des retraités.
Le prix moyen des propriétés s'établit à 359 175 $ à Coteau-du-Lac, reflétant un marché équilibré avec 363 ventes au cours de la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 66 jours, offrant aux acheteurs un délai confortable pour négocier. Le ratio vente/demande de 98 % témoigne d'un équilibre entre acheteurs et vendeurs.
Stratégiquement positionnée en bordure de l'autoroute 20, la municipalité offre un accès rapide vers Montréal et l'Ontario. Les secteurs résidentiels se déploient entre la route 338 et les rives du fleuve, créant une atmosphère paisible tout en maintenant une excellente connectivité régionale.
La qualité de vie à Coteau-du-Lac se distingue par son accès privilégié au fleuve, ses activités nautiques et son site historique national. Les résidents profitent d'un environnement naturel préservé, d'écoles de proximité et d'une communauté accueillante, idéale pour les familles recherchant la tranquillité.
Comprendre les types de propriétés
À Coteau-du-Lac, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
Segment prisé, les unifamiliales à Coteau-du-Lac se négocient à 607 022 $ en moyenne avec 81 ventes et un délai de 47 jours.
Les copropriétés à Coteau-du-Lac se positionnent à un prix moyen de 446 338 $, avec 31 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 87 jours et un ratio de 100 % reflètent un segment équilibré.
Positionnées dans le haut de gamme, les quadruplex à Coteau-du-Lac atteignent 1 287 500 $ en moyenne avec 2 ventes et un délai de 20 jours.
Les duplex à Coteau-du-Lac se positionnent à un prix moyen de 385 000 $, avec 1 vente sur 12 mois. Le délai de vente de 196 jours et un ratio de 96 % reflètent un segment équilibré.
Positionnées dans le haut de gamme, les triplex à Coteau-du-Lac atteignent 845 000 $ en moyenne avec 1 vente et un délai de -8 jour.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
81 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
31 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Quadruplex
2 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Duplex
1 vente (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
1 vente (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché immobilier
à Coteau-du-Lac
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 359 175 $ et un recul de 42 %, le marché immobilier à Coteau-du-Lac offre un contexte favorable à la négociation.
Le marché totalise 363 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Le délai de vente moyen de 66 jours et le ratio de 98 % du prix demandé offrent un contexte équilibré. Les acheteurs disposent du temps nécessaire pour prendre une décision éclairée.
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Pourquoi investir à Coteau-du-Lac ?
Coteau-du-Lac séduit par son riche patrimoine historique, marqué par son célèbre lieu historique national du canal-de-Coteau-du-Lac, premier canal à écluses en Amérique du Nord. Cette municipalité riveraine du fleuve Saint-Laurent offre un cadre de vie paisible en Montérégie, alliant charme champêtre et proximité des grands centres urbains.
Stratégiquement située à la jonction de la route 20 et de la route 201, Coteau-du-Lac garantit un accès rapide vers Montréal et l'Ontario. La municipalité propose des services de proximité essentiels, des espaces verts en bordure du fleuve et une qualité de vie familiale recherchée à prix accessible.
Investir dans l'immobilier à Coteau-du-Lac
Coteau-du-Lac présente des opportunités d'investissement attrayantes avec un prix moyen de 359 175 $ et une croissance de -42. Le marché affiche 363 transactions, témoignant d'une demande soutenue pour cette municipalité de la Montérégie.
Les avantages d'investir à Coteau-du-Lac :
- •Position stratégique près du fleuve Saint-Laurent favorisant l'attractivité résidentielle
- •Site historique national attirant touristes et visiteurs toute l'année
- •Délai de vente de 66 jours indiquant un marché actif
- •Prix atteignant 98 du prix demandé, signe de valorisation stable
- •Croissance démographique constante stimulant la demande immobilière locale
La combinaison du patrimoine historique documenté et de la proximité des axes routiers majeurs renforce l'attrait de Coteau-du-Lac. Les investisseurs bénéficient d'un marché en expansion offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.