Marché des quadruplex à Maizerets
Prix moyen de 697 875 $. 8 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 7 jours. Les quadruplex se vendent à 106% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Maizerets
Prix moyen de 697 875 $. 8 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 7 jours. Les quadruplex se vendent à 106% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Maizerets
Maizerets, quartier historique de l'arrondissement La Cité-Limoilou à Québec, tire son nom du domaine Maizerets fondé au XVIIe siècle par le Séminaire de Québec. Ce secteur patrimonial, enrichi par son parc emblématique et son architecture variée, attire aujourd'hui investisseurs et acheteurs cherchant des immeubles de revenus dans un environnement verdoyant.
Le marché des quadruplex à Maizerets offre des occasions d'investissement locatif intéressantes. Ces immeubles à revenus, souvent caractérisés par leur construction solide et leur potentiel de rendement, séduisent les investisseurs avisés cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier dans la Capitale-Nationale.
Maizerets confirme son positionnement premium pour les quadruplex, avec un prix moyen de 697 875 $ et 8 ventes au cours de la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 7 jours, signe d'un marché extrêmement réactif. À 106 % du prix demandé, la surenchère est bien présente et témoigne de la forte demande.
Situé au nord de La Cité-Limoilou, Maizerets bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers et au réseau de transport en commun du RTC. La proximité du boulevard Henri-Bourassa et de l'autoroute Dufferin-Montmorency facilite les déplacements vers le centre-ville et les secteurs périphériques.
Le quartier offre une qualité de vie appréciable avec le parc du Domaine-Maizerets, ses installations sportives et ses sentiers naturels. Les services de proximité, écoles et commerces complètent l'attrait du secteur pour les locataires potentiels, garantissant un taux d'occupation intéressant pour les propriétaires.
Autres types de propriétés à Maizerets
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Le marché des quadruplex
à Maizerets
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des quadruplex à Maizerets atteint 697 875 $, en progression de 5 % sur un an. Une croissance modérée qui traduit un marché sain et stable.
On dénombre 8 transactions sur les 12 derniers mois. Ce volume modeste traduit un marché sélectif où chaque transaction compte.
Les propriétés trouvent preneur en 7 jours en moyenne, à 106 % du prix affiché. Ces indicateurs traduisent un marché très compétitif, favorable aux vendeurs.
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Pourquoi investir à Maizerets ?
Maizerets séduit par son riche patrimoine historique, notamment le domaine Maizerets et son magnifique parc qui témoignent de l'histoire de la seigneurie. Ce quartier offre un cadre de vie paisible où se mêlent espaces verts et architecture résidentielle, créant un environnement familial recherché.
Stratégiquement situé dans l'arrondissement La Cité-Limoilou, Maizerets bénéficie d'une excellente accessibilité au centre-ville de Québec et aux principaux axes routiers. Le secteur propose écoles, commerces de proximité et services essentiels, facilitant le quotidien des résidents tout en offrant un accès rapide aux attraits urbains.
Investir dans l'immobilier à Maizerets
L'acquisition d'un quadruplex à Maizerets représente une opportunité solide avec un prix moyen de 697 875 $. Le ratio prix-demandé de 106 et une croissance de 5 démontrent la vitalité du secteur.
Les avantages d'investir à Maizerets :
- •Quartier bien établi offrant une stabilité locative appréciable
- •Proximité du domaine Maizerets favorisant l'attractivité résidentielle
- •Délai moyen de 7 jours témoignant d'une demande soutenue
- •Secteur desservi par transport en commun facilitant la location
- •Croissance constante valorisant les immeubles à revenus
Maizerets combine patrimoine historique et dynamisme immobilier, créant un environnement favorable aux investisseurs. Les 8 transactions récentes confirment l'intérêt pour les quadruplex dans ce secteur prisé de La Cité-Limoilou.