Marché des maisons unifamiliales à Maizerets
Prix moyen de 469 786 $. 14 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 12 jours. Les unifamiliales se vendent à 110% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Maizerets
Prix moyen de 469 786 $. 14 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 12 jours. Les unifamiliales se vendent à 110% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Maizerets
Le quartier Maizerets, situé dans l'arrondissement de La Cité-Limoilou à Québec, tire son nom du domaine Maizerets, un site patrimonial historique fondé au XVIIe siècle. Ce secteur résidentiel paisible offre un cadre de vie recherché, où le marché des maisons unifamiliales affiche une vitalité soutenue.
Le parc immobilier de Maizerets se compose principalement de maisons de plain-pied et de maisons à étages, avec quelques propriétés à un étage et demi et à paliers multiples. Cette diversité architecturale répond aux besoins variés des familles et des acheteurs à la recherche d'un environnement résidentiel établi.
Maizerets offre un rapport qualité-prix intéressant pour les maisons unifamiliales, avec un prix moyen de 469 786 $ et 14 ventes sur la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 12 jours, confirmant un marché dynamique. À 110 % du prix demandé, la surenchère est bien présente et témoigne de la forte demande.
Maizerets bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute Félix-Leclerc et le boulevard Henri-Bourassa. Le réseau de transport en commun du RTC dessert efficacement le quartier, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec et les autres arrondissements.
La qualité de vie à Maizerets s'enrichit de la présence du parc du Domaine-Maizerets, un espace vert patrimonial prisé des familles. Le quartier offre un accès rapide aux écoles, commerces et services, créant un environnement résidentiel complet et convivial pour les résidents.
Marché par type de maison unifamiliale
Deux types de maisons unifamiliales composent le paysage immobilier à Maizerets.
Les maisons de plain-pied comptent 7 ventes au prix moyen de 439 429 $, un segment notable du marché local. Le délai de vente moyen est de 7 jours.
Les maisons à étages occupent une place importante avec 7 ventes à un prix moyen de 500 143 $. Le délai de vente moyen est de 18 jours.
Maison de plain-pied
7 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
7 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Autres types de propriétés à Maizerets
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des unifamiliales
à Maizerets
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des maisons unifamiliales à Maizerets s'établit à 469 786 $, en recul de 2 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
On dénombre 14 transactions sur les 12 derniers mois. Ce volume modeste traduit un marché sélectif où chaque transaction compte.
Les propriétés trouvent preneur en 12 jours en moyenne, à 110 % du prix affiché. Ces indicateurs traduisent un marché très compétitif, favorable aux vendeurs.
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Pourquoi investir à Maizerets ?
Maizerets séduit par son riche patrimoine historique, notamment le domaine de Maizerets et son arboretum qui témoignent de l'histoire de la Nouvelle-France. Ce quartier de La Cité-Limoilou offre un cadre de vie paisible où nature et histoire se rencontrent, attirant les familles en quête d'authenticité.
Stratégiquement situé dans l'arrondissement de La Cité-Limoilou, Maizerets bénéficie d'un accès facilité aux services essentiels, écoles et commerces de proximité. Sa localisation avantageuse permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Québec tout en profitant d'un environnement résidentiel tranquille et verdoyant.
Investir dans l'immobilier à Maizerets
Le marché unifamilial de Maizerets présente un potentiel d'investissement solide avec un prix moyen de 469 786 $. La croissance annuelle de -2 confirme l'attrait croissant de ce quartier résidentiel.
Les avantages d'investir à Maizerets :
- •Liquidité favorable avec des ventes conclues en 12 jours
- •Ratio prix/demandé de 110 témoignant d'un marché soutenu
- •Proximité du domaine Maizerets et de ses espaces verts valorisants
- •Secteur familial bien établi avec services de proximité
- •Appréciation constante du patrimoine immobilier unifamilial
Avec 14 transactions récentes, Maizerets confirme son dynamisme comme secteur d'investissement. Le quartier offre un équilibre attractif entre valorisation patrimoniale et qualité de vie résidentielle.