Marché des quadruplex à Longueuil
Prix moyen de 1 020 719 $. 41 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 33 jours. Les quadruplex se vendent à 98% du prix demandé.
Marché des quadruplex à Longueuil
Prix moyen de 1 020 719 $. 41 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 33 jours. Les quadruplex se vendent à 98% du prix demandé.
Aperçu du marché des quadruplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des quadruplex à Longueuil
Fondée en 1657, Longueuil représente la deuxième ville en importance de la région métropolitaine après Montréal. Son patrimoine historique et sa position stratégique sur la Rive-Sud en font un milieu de vie recherché. Le marché des quadruplex y connaît un dynamisme soutenu, attirant investisseurs et propriétaires-occupants.
Les quadruplex longueillois se distinguent par leur diversité architecturale, alliant bâtiments centenaires rénovés et constructions contemporaines. Ces immeubles de quatre logements offrent d'excellentes opportunités de revenus locatifs tout en permettant l'occupation d'un logement par le propriétaire. La demande locative stable assure une rentabilité intéressante pour ce type d'actif.
Le prix moyen des quadruplex culmine à 1 020 719 $ à Longueuil, un positionnement de prestige. On comptabilise 41 ventes au cours de la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 33 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 98 % témoigne d'un équilibre entre acheteurs et vendeurs.
Longueuil bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce au métro de Montréal, aux lignes d'autobus du Réseau de transport de Longueuil et aux axes autoroutiers majeurs. Les différents arrondissements offrent chacun leur caractère distinct, du Vieux-Longueuil historique aux secteurs plus résidentiels. Cette connectivité facilite les déplacements vers Montréal et l'ensemble de la Rive-Sud.
La ville propose un environnement familial avec nombreux parcs, institutions d'enseignement et services de santé de qualité. Le parc Michel-Chartrand et les berges du fleuve Saint-Laurent enrichissent la qualité de vie des résidents. Les commerces de proximité, centres culturels et installations sportives complètent une offre de services diversifiée et accessible.
Performance par secteur géographique
Le marché de Longueuil s'articule autour de 3 secteurs offrant des profils de prix et d'activité variés.
Le Vieux-Longueuil se positionne au sommet du marché à 1 043 742 $ en moyenne, avec 33 transactions sur la période.
Avec un prix moyen de 834 000 $ pour 5 transactions, Saint-Hubert incarne le segment haut de gamme du secteur.
Greenfield Park s'impose comme le secteur premium avec un prix moyen de 1 078 667 $ et 3 transactions. Un quartier d'exception pour les acquéreurs exigeants.
Autres types de propriétés à Longueuil
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Le marché des quadruplex
à Longueuil
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des quadruplex à Longueuil s'établit à 1 020 719 $, en hausse de 14 % par rapport à l'année précédente. Cette croissance soutenue témoigne d'un marché en pleine effervescence.
Avec 41 transactions sur la dernière année, l'activité transactionnelle reste soutenue dans ce segment. Un rythme qui permet un marché ordonné.
Les propriétés se vendent en 33 jours en moyenne, à 98 % du prix affiché. Un rythme qui favorise des transactions réfléchies.
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Pourquoi investir à Longueuil ?
Longueuil, troisième ville du Québec en importance, offre un cadre de vie exceptionnel avec son riche patrimoine historique remontant à 1657. Sa proximité immédiate avec Montréal, accessible via le métro et les ponts, combine avantages urbains et tranquillité résidentielle, attirant familles et investisseurs.
La ville dispose d'infrastructures complètes incluant le réseau de transport en commun RTL, des écoles de qualité, et de nombreux parcs. Son développement constant et sa position stratégique sur la Rive-Sud en font un choix prisé pour l'investissement en quadruplex, avec un marché immobilier dynamique et une forte demande locative.
Investir dans l'immobilier à Longueuil
Le marché des quadruplex à Longueuil affiche une vitalité remarquable avec un prix moyen de 1 020 719 $ et une croissance annuelle de 14. Cette deuxième ville en importance de la région métropolitaine offre des perspectives solides pour les investisseurs immobiliers.
Les avantages d'investir à Longueuil :
- •Proximité immédiate de Montréal via le pont Jacques-Cartier et le réseau de transport collectif
- •Forte demande locative soutenue par une population de plus de 250 000 habitants
- •Délai de vente moyen de 33 jours témoignant d'un marché actif
- •Ratio prix obtenu versus demandé de 98, reflétant des transactions réalistes
- •Infrastructure développée avec services municipaux complets et secteur industriel diversifié
Avec 41 transactions récentes, Longueuil confirme son attractivité pour l'investissement en immeubles à revenus multiples. La combinaison d'une localisation stratégique sur la Rive-Sud et d'une croissance économique soutenue crée des conditions favorables à la rentabilité locative.