Marché des duplex à Longueuil
Prix moyen de 699 032 $. 141 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 30 jours. Les duplex se vendent à 101% du prix demandé.
Marché des duplex à Longueuil
Prix moyen de 699 032 $. 141 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 30 jours. Les duplex se vendent à 101% du prix demandé.
Aperçu du marché des duplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des duplex à Longueuil
Longueuil, deuxième ville en importance de la région métropolitaine de Montréal, se distingue par son riche patrimoine historique remontant à la seigneurie de Longueuil fondée au XVIIe siècle. Le marché des duplex y connaît une dynamique soutenue, attirant investisseurs et propriétaires-occupants séduits par la proximité de la métropole et la qualité de vie montérégienne.
Les duplex longueuillois reflètent l'évolution urbaine de la ville, alliant constructions patrimoniales rénovées dans les secteurs centraux et bâtiments plus récents dans les zones résidentielles. Cette diversité architecturale offre des options variées, des propriétés centenaires aux immeubles modernes avec finitions contemporaines.
Le prix moyen des duplex s'établit à 699 032 $ à Longueuil, reflétant un secteur haut de gamme avec 141 ventes réalisées récemment.
Les propriétés se vendent en moyenne en 30 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio vente/demande de 101 % reflète un léger avantage pour les vendeurs.
Stratégiquement positionnée sur la Rive-Sud, Longueuil bénéficie d'un accès privilégié au métro de Montréal via la ligne jaune et d'un réseau routier structuré incluant autoroutes et ponts. Les différents secteurs de la ville, du Vieux-Longueuil au quartier Saint-Hubert, présentent chacun leur caractère distinctif et leurs commodités de proximité.
La ville offre un environnement familial recherché avec ses nombreux parcs, institutions d'enseignement et services municipaux de qualité. Les résidents profitent d'une vie de quartier animée, de commerces de proximité diversifiés et d'infrastructures culturelles et sportives bien développées, créant un milieu de vie complet et attrayant.
Performance par secteur géographique
Le marché de Longueuil s'articule autour de 3 secteurs offrant des profils de prix et d'activité variés.
Le Vieux-Longueuil se distingue par un prix moyen de 696 717 $ et 76 transactions, témoignant de son attractivité.
Avec un prix moyen de 700 262 $ pour 57 transactions, Saint-Hubert s'impose comme un secteur recherché.
Greenfield Park confirme son attrait avec un prix moyen de 712 263 $ et 8 transactions. Un secteur prisé par les familles et professionnels.
Autres types de propriétés à Longueuil
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des duplex
à Longueuil
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen des duplex à Longueuil s'établit à 699 032 $, en recul de 13 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le marché totalise 141 transactions sur la dernière année, un volume important qui confirme le dynamisme du secteur. La liquidité du marché facilite les transactions.
Malgré un délai de vente moyen de 30 jours, le ratio de 101 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Longueuil ?
Longueuil, riche de son patrimoine seigneurial fondé en 1657, offre un cadre de vie harmonieux où l'histoire côtoie la modernité. Troisième ville en importance au Québec, elle combine charme urbain et espaces verts généreux, créant un environnement prisé des familles et des investisseurs.
Idéalement située sur la Rive-Sud de Montréal avec accès direct au métro et aux ponts, Longueuil facilite les déplacements quotidiens. La ville dispose d'infrastructures complètes incluant établissements scolaires, centres hospitaliers et zones commerciales, répondant aux besoins essentiels des résidents tout en préservant une qualité de vie enviable.
Investir dans l'immobilier à Longueuil
Le marché des duplex à Longueuil présente des opportunités solides avec un prix moyen de 699 032 $ et une croissance annuelle de -13. La proximité de Montréal via les ponts Jacques-Cartier et Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine renforce l'attrait locatif.
Les avantages d'investir à Longueuil :
- •Deuxième ville en importance de la région métropolitaine, bassin locatif étendu
- •Réseau de transport RTL et métro reliant directement le centre-ville de Montréal
- •Délai moyen de vente de 30 jours témoignant d'une demande soutenue
- •Prix atteignant 101 du montant demandé, reflet d'un marché compétitif
- •Secteur historique établi depuis 1657 offrant stabilité et services développés
Avec 141 transactions récentes, Longueuil confirme son statut de marché actif pour les duplex. Sa position stratégique sur la Rive-Sud et son infrastructure mature en font une destination prisée des investisseurs recherchant rendement et appréciation.