Marché des triplex à Les Rivières
Prix moyen de 596 347 $. 30 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 28 jours. Les triplex se vendent à 100% du prix demandé.
Marché des triplex à Les Rivières
Prix moyen de 596 347 $. 30 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 28 jours. Les triplex se vendent à 100% du prix demandé.
Aperçu du marché des triplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des triplex à Les Rivières
L'arrondissement des Rivières, situé au nord-ouest de Québec, s'est développé autour de ses cours d'eau historiques et regroupe des quartiers établis comme Vanier, Duberger et Lebourgneuf. Ce secteur en pleine transformation offre un marché immobilier diversifié où les triplex attirent les investisseurs avertis. Son évolution urbaine continue en fait un territoire prisé pour l'investissement locatif.
Le parc immobilier des Rivières se distingue par sa diversité architecturale, allant des constructions d'après-guerre aux développements récents. Les triplex y représentent une opportunité d'investissement intéressante, combinant revenus locatifs stables et potentiel d'appréciation. Ces immeubles à revenus s'intègrent harmonieusement dans le tissu résidentiel établi.
Le marché des triplex à Les Rivières se positionne dans un segment intermédiaire avec un prix moyen de 596 347 $. Le secteur totalise 30 ventes sur les 12 derniers mois.
Le délai de vente moyen de 28 jours témoigne d'un marché équilibré. Les propriétés se vendent à 100 % du prix demandé, signe d'un marché bien équilibré.
Les secteurs de Vanier, Neufchâtel Est–Lebourgneuf et Duberger-Les Saules offrent chacun leurs attraits distincts pour les investisseurs. L'accessibilité par les autoroutes Henri-IV et Laurentienne facilite les déplacements vers le centre-ville et les pôles d'emploi. Le réseau de transport en commun dessert efficacement l'ensemble de l'arrondissement.
Les Rivières bénéficie d'une offre complète de services incluant écoles, parcs et commerces de proximité. Les grands axes commerciaux comme le boulevard Lebourgneuf et la présence du Parc Victoria bonifient la qualité de vie. Cette infrastructure solide soutient la demande locative et valorise les immeubles à revenus.
Performance par secteur géographique
Le marché de Les Rivières s'articule autour de 3 secteurs offrant des profils de prix et d'activité variés.
Vanier affiche un positionnement intermédiaire à 531 000 $ en moyenne, avec 18 transactions sur 12 mois.
Duberger-Les Saules confirme son attrait avec un prix moyen de 703 173 $ et 11 transactions. Un secteur prisé par les familles et professionnels.
Avec un prix moyen de 597 500 $ pour 1 transaction, Neufchâtel Est–Lebourgneuf attire une clientèle variée à la recherche d'un quartier établi.
Autres types de propriétés à Les Rivières
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des triplex
à Les Rivières
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 596 347 $ et un recul de 3 %, le marché des triplex à Les Rivières offre un contexte favorable à la négociation.
Le marché enregistre 30 transactions au cours des 12 derniers mois, une activité modérée qui reflète un secteur stable. Ce volume assure une bonne visibilité aux vendeurs.
Avec un délai moyen de 28 jours et un ratio de 100 %, le marché présente un équilibre sain entre acheteurs et vendeurs.
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Pourquoi investir à Les Rivières ?
Les Rivières combine harmonieusement espaces verts et développement urbain, offrant un cadre de vie paisible aux portes de la ville. Ce vaste arrondissement s'est transformé en pôle résidentiel recherché, alliant tranquillité des quartiers établis et dynamisme de secteurs en pleine croissance comme Lebourgneuf.
L'arrondissement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux boulevards Henri-Bourassa et Laurier, facilitant les déplacements quotidiens. Les résidents profitent d'écoles primaires et secondaires, de centres commerciaux majeurs, d'installations sportives et du parc linéaire de la rivière Saint-Charles, créant un environnement complet pour les familles.
Investir dans l'immobilier à Les Rivières
Les Rivières offre des opportunités intéressantes pour l'investissement en triplex, avec un prix moyen de 596 347 $ et un délai de vente de 28 jours. Le marché affiche une croissance annuelle de -3, témoignant d'une demande soutenue dans ce quartier bien établi.
Les avantages d'investir à Les Rivières :
- •Secteur résidentiel mature avec infrastructures complètes et services de proximité
- •Accès rapide aux axes routiers majeurs facilitant les déplacements quotidiens
- •Prix atteignant 100 du prix demandé, reflétant un marché équilibré
- •Trois sous-secteurs distincts offrant des profils d'investissement diversifiés
- •Forte demande locative grâce à la proximité des emplois et institutions
Avec 30 transactions récentes, le marché des triplex aux Rivières démontre une stabilité appréciée des investisseurs. La combinaison d'infrastructures matures et d'une croissance modérée constitue un environnement favorable pour les placements immobiliers à long terme.