Marché des duplex à Les Rivières
Prix moyen de 463 802 $. 30 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 15 jours. Les duplex se vendent à 109% du prix demandé.
Marché des duplex à Les Rivières
Prix moyen de 463 802 $. 30 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 15 jours. Les duplex se vendent à 109% du prix demandé.
Aperçu du marché des duplex
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des duplex à Les Rivières
L'arrondissement Les Rivières, créé en 2002 lors de la réorganisation municipale de Québec, s'étend au nord de la ville le long de plusieurs cours d'eau. Ce vaste territoire combine patrimoine industriel et développement résidentiel moderne. Le marché des duplex y connaît une croissance soutenue de {yoy_growth}, témoignant de son attractivité croissante.
Le parc immobilier des Rivières se distingue par sa diversité architecturale, allant des duplex traditionnels de Vanier aux propriétés récentes de Lebourgneuf. Les duplex représentent une option prisée pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. Cette variété répond aux besoins d'une population diversifiée et en expansion.
Le marché des duplex à Les Rivières affiche un prix moyen de 463 802 $, un positionnement abordable dans la région. On comptabilise 30 ventes au cours des 12 derniers mois.
Le marché affiche un délai de vente moyen de 15 jours, signe d'une demande solide. Les acheteurs paient en moyenne 109 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
L'arrondissement comprend trois secteurs distincts: Duberger-Les Saules, Neufchâtel Est–Lebourgneuf et Vanier, chacun avec son caractère propre. L'accès privilégié aux autoroutes 40, 73 et 573 facilite les déplacements vers le centre-ville et les régions environnantes. Le réseau de transport en commun Métrobus dessert efficacement l'ensemble du territoire.
Les résidents profitent d'une qualité de vie remarquable avec de nombreux parcs, dont le parc linéaire de la rivière Saint-Charles. Les centres commerciaux Lebourgneuf et Place Fleur de Lys offrent une gamme complète de services et commerces. Les écoles, bibliothèques et installations sportives contribuent au dynamisme communautaire de l'arrondissement.
Performance par secteur géographique
Le marché de Les Rivières s'articule autour de 3 secteurs offrant des profils de prix et d'activité variés.
Vanier propose un marché équilibré à 422 771 $ en moyenne, totalisant 14 transactions récemment.
Duberger-Les Saules se situe dans un segment intermédiaire avec un prix moyen de 511 413 $ et 8 transactions. Un secteur résidentiel recherché.
Avec un prix moyen de 397 636 $ et 7 transactions, Neufchâtel Est–Lebourgneuf combine accessibilité et cadre de vie agréable.
Vanier
Secteur abordable et familial
Duberger-Les Saules
Secteur résidentiel établi
Neufchâtel Est–Lebourgneuf
Secteur abordable et familial
Autres types de propriétés à Les Rivières
Unifamiliale
Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des duplex
à Les Rivières
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 463 802 $ et un recul de 25 %, le marché des duplex à Les Rivières offre un contexte favorable à la négociation.
Le marché enregistre 30 transactions au cours des 12 derniers mois, une activité modérée qui reflète un secteur stable. Ce volume assure une bonne visibilité aux vendeurs.
Les propriétés trouvent preneur en 15 jours en moyenne, à 109 % du prix affiché. Ces indicateurs traduisent un marché très compétitif, favorable aux vendeurs.
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Pourquoi investir à Les Rivières ?
Les Rivières combine harmonieusement espaces verts et quartiers résidentiels établis, offrant un environnement paisible aux familles. Ce vaste arrondissement bénéficie d'une riche histoire de développement urbain et d'une qualité de vie exceptionnelle, avec ses nombreux parcs et ses milieux naturels préservés.
L'arrondissement se distingue par son excellente accessibilité aux axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Les résidents profitent d'infrastructures complètes incluant écoles, centres commerciaux, installations sportives et services de proximité, répondant à tous les besoins quotidiens des familles.
Investir dans l'immobilier à Les Rivières
Les Rivières présente un marché de duplex attractif avec un prix moyen de 463 802 $ et une croissance annuelle de -25. Les 30 transactions récentes témoignent d'un intérêt soutenu des investisseurs pour ce secteur en pleine expansion.
Les avantages d'investir à Les Rivières :
- •Quartiers diversifiés offrant des profils d'acheteurs variés et des opportunités multiples
- •Délai de vente rapide de 15 jours facilitant la liquidité des actifs
- •Infrastructure développée avec accès aux axes routiers et services de proximité
- •Ratio prix-demandé de 109 indiquant un marché actif et compétitif
- •Secteurs établis comme Duberger-Les Saules garantissant stabilité et demande locative
L'investissement en duplex dans Les Rivières combine croissance du capital et revenus locatifs solides. La proximité des services publics, des commerces et du réseau de transport renforce l'attrait locatif et la valeur à long terme des propriétés.
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