Marché des maisons unifamiliales à Les Rivières
Prix moyen de 520 054 $. 346 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 15 jours. Les unifamiliales se vendent à 108% du prix demandé.
Marché des maisons unifamiliales à Les Rivières
Prix moyen de 520 054 $. 346 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 15 jours. Les unifamiliales se vendent à 108% du prix demandé.
Aperçu du marché des maisons unifamiliales
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché des maisons unifamiliales à Les Rivières
L'arrondissement Les Rivières, créé en 2002 lors de la réorganisation municipale de Québec, regroupe plusieurs quartiers résidentiels établis au nord de la ville. Ce secteur dynamique offre un marché immobilier unifamilial diversifié, avec un prix moyen de {avg_price} reflétant une forte demande.
Le parc immobilier unifamilial se distingue par sa grande variété architecturale, des maisons de plain-pied aux propriétés à étages. Les résidences construites entre les années 1960 et aujourd'hui offrent des options adaptées à tous les profils d'acheteurs, des jeunes familles aux retraités.
Le marché des maisons unifamiliales à Les Rivières se positionne dans un segment intermédiaire avec un prix moyen de 520 054 $. Le secteur totalise 346 ventes sur les 12 derniers mois.
Le marché affiche un délai de vente moyen de 15 jours, signe d'une demande solide. Les acheteurs paient en moyenne 108 % du prix demandé, confirmant une surenchère active dans le secteur.
Les quartiers Duberger-Les Saules, Neufchâtel Est-Lebourgneuf et Vanier offrent chacun leurs caractéristiques distinctes. L'accessibilité est excellente grâce au boulevard Wilfrid-Hamel, à l'autoroute Laurentienne et au réseau de transport en commun du RTC.
Les Rivières propose une qualité de vie enviable avec ses nombreux parcs, centres communautaires et écoles de quartier. La proximité des grands centres commerciaux, des services de santé et des installations sportives en fait un choix prisé des familles québécoises.
Marché par type de maison unifamiliale
L'offre de maisons unifamiliales à Les Rivières comprend 4 catégories, reflétant la diversité architecturale du secteur.
Avec 169 ventes et un prix moyen de 464 895 $, les maisons de plain-pied représentent un segment actif. Le délai de vente s'établit à 10 jours.
Les maisons à étages comptent 153 ventes au prix moyen de 578 524 $, un segment notable du marché local. Le délai de vente moyen est de 19 jours.
Les maisons à paliers multiples constituent un segment de niche avec 18 ventes à un prix moyen de 575 856 $. Le délai de vente moyen atteint 23 jours.
Moins répandues dans le secteur, les maisons à un étage et demi totalisent 6 ventes pour un prix moyen de 418 667 $, avec un délai de 7 jours.
Maison de plain-pied
169 ventes (12 mois)Pratique et accessible, prisée par les familles
Maison à étages
153 ventes (12 mois)Espace de vie optimal pour familles nombreuses
Maison à paliers multiples
18 ventes (12 mois)Architecture moderne avec espaces distincts
Maison à un étage et demi
6 ventes (12 mois)Charme traditionnel québécois
Performance par secteur géographique
Le marché de Les Rivières s'articule autour de 3 secteurs offrant des profils de prix et d'activité variés.
Neufchâtel Est–Lebourgneuf affiche un positionnement intermédiaire à 577 172 $ en moyenne, avec 202 transactions sur 12 mois.
Duberger-Les Saules affiche un prix moyen de 441 509 $ pour 113 transactions, un secteur familial au positionnement abordable.
Avec un prix moyen de 409 450 $ et 20 transactions, Vanier combine accessibilité et cadre de vie agréable.
Neufchâtel Est–Lebourgneuf
Secteur résidentiel établi
Duberger-Les Saules
Secteur abordable et familial
Vanier
Secteur abordable et familial
Autres types de propriétés à Les Rivières
Copropriété
Appartements et condos en copropriété
Triplex
Immeubles résidentiels à 3 logements
Duplex
Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché des unifamiliales
à Les Rivières
Prix, tendances et perspectives
Avec un prix moyen de 520 054 $ et un recul de 6 %, le marché des maisons unifamiliales à Les Rivières offre un contexte favorable à la négociation.
Avec 346 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Les propriétés trouvent preneur en 15 jours en moyenne, à 108 % du prix affiché. Ces indicateurs traduisent un marché très compétitif, favorable aux vendeurs.
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Pourquoi investir à Les Rivières ?
Les Rivières se distingue par son équilibre parfait entre espaces verts et développement urbain moderne. Ancien territoire marqué par la présence de cours d'eau, ce quartier offre un cadre de vie paisible aux familles, combinant nature accessible et quartiers résidentiels bien établis qui ont su préserver leur caractère authentique.
L'arrondissement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux autoroutes 40 et 73, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Les résidents profitent d'une infrastructure complète comprenant écoles primaires et secondaires, centres commerciaux majeurs, installations sportives et parcs, assurant une qualité de vie remarquable pour toute la famille.
Investir dans l'immobilier à Les Rivières
Les Rivières représente une opportunité d'investissement solide avec un prix moyen de 520 054 $ et une croissance annuelle de -6. Le dynamisme du marché se traduit par 346 transactions et un délai de vente rapide de 15 jours.
Les avantages d'investir à Les Rivières :
- •Forte demande soutenue par la proximité des pôles d'emploi de Lebourgneuf
- •Excellent réseau routier avec accès rapide aux autoroutes Henri-IV et Laurentienne
- •Diversité de propriétés entre Duberger-Les Saules et Vanier à différents prix
- •Prix atteignant 108 du prix demandé, signe de marché compétitif
- •Secteur familial établi avec écoles, parcs et services communautaires complets
Le quartier combine infrastructures matures et potentiel de valorisation continue. Avec des maisons de plain-pied à 444 354$ et des propriétés à étages à 548 317$, Les Rivières offre des options adaptées aux différents profils d'investisseurs.
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