Marché immobilier à Chutes-Montmorency
Prix moyen de 246 820 $. 699 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 27 jours. Les propriétés se vendent à 105% du prix demandé.
Marché immobilier à Chutes-Montmorency
Prix moyen de 246 820 $. 699 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 27 jours. Les propriétés se vendent à 105% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Chutes-Montmorency
Le quartier des Chutes-Montmorency, situé dans l'arrondissement de Beauport à Québec, tire son nom de la célèbre cascade qui constitue son principal attrait touristique et patrimonial. Ce secteur résidentiel en développement affiche un marché immobilier dynamique avec un prix moyen de {avg_price}. La proximité du parc de la Chute-Montmorency confère un caractère unique à ce quartier.
Le parc immobilier local offre une belle diversité de propriétés adaptées à différents profils d'acheteurs. Les maisons unifamiliales dominent le marché avec 72 transactions, suivies des copropriétés et des petits immeubles à revenus. Cette variété permet de répondre tant aux familles qu'aux investisseurs recherchant des plex.
À 246 820 $ en moyenne, Chutes-Montmorency se distingue par l'accessibilité de son marché des propriétés. L'activité transactionnelle s'élève à 699 ventes sur la dernière année.
Les propriétés se vendent en moyenne en 27 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. Le ratio de 105 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Le quartier bénéficie d'un accès direct à l'avenue Royale et au boulevard Sainte-Anne, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec. La proximité de l'autoroute Félix-Leclerc constitue un atout majeur pour les navetteurs. Les services de transport en commun du RTC desservent efficacement le secteur.
La qualité de vie aux Chutes-Montmorency s'articule autour de la présence exceptionnelle du site naturel éponyme et de ses espaces récréatifs. Le quartier offre des services de proximité essentiels, des écoles et des commerces sur l'avenue Royale. L'ambiance paisible combinée aux attraits touristiques crée un environnement résidentiel recherché.
Comprendre les types de propriétés
À Chutes-Montmorency, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
Les unifamiliales à Chutes-Montmorency se positionnent à un prix moyen de 475 627 $, avec 111 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 27 jours et un ratio de 105 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 347 924 $, les copropriétés offrent une entrée abordable sur le marché de Chutes-Montmorency. On comptabilise 51 ventes pour un délai moyen de 13 jours.
Les duplex à Chutes-Montmorency se positionnent à un prix moyen de 396 291 $, avec 34 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 24 jours et un ratio de 103 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 535 333 $ et 12 ventes, les triplex à Chutes-Montmorency occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 5 jours.
Les quadruplex à Chutes-Montmorency atteignent un prix moyen de 533 400 $ avec 10 ventes. Le délai de vente de 29 jours et le ratio de 102 % traduisent un marché bien établi.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
111 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
51 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
34 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
12 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
10 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Chutes-Montmorency
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen immobilier à Chutes-Montmorency s'établit à 246 820 $, en recul de 47 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
L'activité transactionnelle atteint 699 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Malgré un délai de vente moyen de 27 jours, le ratio de 105 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Chutes-Montmorency ?
Chutes-Montmorency séduit par sa proximité avec la majestueuse chute Montmorency, véritable joyau naturel du secteur. Ce quartier de Beauport offre un cadre de vie paisible où nature et patrimoine se conjuguent harmonieusement, créant un environnement résidentiel recherché.
Idéalement situé avec un accès rapide aux principaux axes routiers, le quartier bénéficie d'une offre complète de services de proximité. Les familles apprécient les écoles accessibles, les espaces verts et la tranquillité d'un secteur résidentiel bien établi, tout en restant près du centre-ville de Québec.
Investir dans l'immobilier à Chutes-Montmorency
Le quartier Chutes-Montmorency présente un potentiel d'investissement diversifié avec un prix moyen de 246 820 $ et une croissance annuelle de -47. La proximité de la majestueuse chute et du parc attire acheteurs et locataires.
Les avantages d'investir à Chutes-Montmorency :
- •Quartier résidentiel familial recherché dans l'arrondissement Beauport
- •Délai de vente rapide de 27 jours témoignant d'une forte demande
- •Portfolio varié: unifamiliales à 475 627 $ et copropriétés à 347 924 $
- •Secteur touristique valorisant les propriétés résidentielles avoisinantes
- •Infrastructures complètes et accès aux services de la ville de Québec
Avec 699 transactions réalisées et des prix atteignant 105 du prix demandé, le quartier confirme son attractivité. Les investisseurs bénéficient d'un marché actif combinant qualité de vie exceptionnelle et rendement potentiel.