Marché immobilier à Maizerets
Prix moyen de 204 874 $. 252 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les propriétés se vendent à 107% du prix demandé.
Marché immobilier à Maizerets
Prix moyen de 204 874 $. 252 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 21 jours. Les propriétés se vendent à 107% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Maizerets
Le quartier Maizerets, situé dans l'arrondissement de La Cité-Limoilou à Québec, tire son nom du célèbre domaine Maizerets, un joyau patrimonial établi au XVIIe siècle. Ce secteur résidentiel paisible combine histoire et modernité, offrant un cadre de vie prisé des familles et des investisseurs. Le marché immobilier y affiche une vitalité remarquable avec une croissance annuelle de {yoy_growth}.
Le parc immobilier de Maizerets se distingue par sa grande diversité, allant des copropriétés abordables aux immeubles à revenus. On y retrouve des maisons unifamiliales, des duplex, triplex et quadruplex ainsi qu'une offre variée de condos. Cette mixité attire autant les premiers acheteurs que les investisseurs cherchant des multiplex rentables.
Maizerets présente un marché des propriétés accessible, avec un prix moyen de 204 874 $ et 252 ventes enregistrées sur 12 mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 21 jours, un rythme modéré qui laisse le temps de la réflexion aux acheteurs. À 107 % du prix demandé, la surenchère est bien présente et témoigne de la forte demande.
Maizerets profite d'une localisation avantageuse dans le nord de La Cité-Limoilou, à proximité des axes routiers majeurs et du réseau de transport en commun. Le quartier offre un accès facile au centre-ville de Québec tout en conservant son caractère résidentiel paisible. Les secteurs avoisinants incluent Lairet et Duberger, créant un ensemble urbain bien desservi.
Les résidents de Maizerets bénéficient d'une qualité de vie exceptionnelle grâce au parc du Domaine-Maizerets, véritable oasis verte avec son arboretum et ses sentiers. Le quartier compte plusieurs écoles, commerces de proximité et installations récréatives accessibles à pied. Cette combinaison d'espaces verts, de services et de tranquillité en fait un secteur très recherché pour s'établir.
Comprendre les types de propriétés
Le marché immobilier de Maizerets comprend 5 types de propriétés, chacun répondant à des besoins différents en matière d'habitation et d'investissement.
Avec un prix moyen de 296 666 $, les copropriétés offrent une entrée abordable sur le marché de Maizerets. On comptabilise 29 ventes pour un délai moyen de 16 jours.
Les unifamiliales à Maizerets se positionnent à un prix moyen de 469 786 $, avec 14 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 12 jours et un ratio de 110 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 530 792 $ et 12 ventes, les duplex à Maizerets occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 33 jours.
Les triplex à Maizerets affichent un prix moyen de 604 827 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 11 ventes. Le délai de vente de 32 jours et un ratio de 102 % soulignent la demande.
Segment prisé, les quadruplex à Maizerets se négocient à 697 875 $ en moyenne avec 8 ventes et un délai de 7 jours.
Marché par type de propriété
Copropriété
29 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
14 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
12 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
11 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
8 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Maizerets
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen immobilier à Maizerets s'établit à 204 874 $, en recul de 41 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
L'activité transactionnelle atteint 252 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Le délai moyen de 21 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 107 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Maizerets ?
Maizerets séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services urbains, avec des espaces verts qui favorisent la qualité de vie des familles et des professionnels.
L'accessibilité aux axes routiers majeurs et au transport en commun facilite les déplacements quotidiens. Le secteur bénéficie d'une offre complète d'écoles, de commerces de proximité et d'installations récréatives, créant un environnement propice pour tous les profils d'acheteurs.
Investir dans l'immobilier à Maizerets
Maizerets offre des opportunités d'investissement diversifiées avec un prix moyen de 204 874 $ et une croissance annuelle de -41. Le marché dynamique enregistre 252 transactions, témoignant d'une forte attractivité pour les investisseurs.
Les avantages d'investir à Maizerets :
- •Proximité du domaine de Maizerets et de ses jardins patrimoniaux prisés
- •Diversité d'options: copropriétés à 296 666 $ et multiplexes
- •Délai de vente rapide de 21 jours démontrant la liquidité du marché
- •Ratio prix/demande de 107 reflétant un marché soutenu
- •Quartier établi offrant infrastructures complètes et cadre de vie recherché
L'équilibre entre accessibilité et qualité de vie positionne Maizerets comme secteur stratégique pour l'investissement immobilier. La stabilité du marché et la demande constante garantissent des perspectives favorables à court et moyen terme.