Marché immobilier à Maizerets
Prix moyen de 226 458 $. 265 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 20 jours. Les propriétés se vendent à 106% du prix demandé.
Marché immobilier à Maizerets
Prix moyen de 226 458 $. 265 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 20 jours. Les propriétés se vendent à 106% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Maizerets
Le quartier Maizerets, situé dans l'arrondissement de La Cité-Limoilou à Québec, tire son nom du célèbre domaine Maizerets, un joyau patrimonial établi au XVIIe siècle. Ce secteur résidentiel paisible combine histoire et modernité, offrant un cadre de vie prisé des familles et des investisseurs. Le marché immobilier y affiche une vitalité remarquable avec une croissance annuelle de {yoy_growth}.
Le parc immobilier de Maizerets se distingue par sa grande diversité, allant des copropriétés abordables aux immeubles à revenus. On y retrouve des maisons unifamiliales, des duplex, triplex et quadruplex ainsi qu'une offre variée de condos. Cette mixité attire autant les premiers acheteurs que les investisseurs cherchant des multiplex rentables.
Maizerets présente un marché des propriétés accessible, avec un prix moyen de 226 458 $ et 265 ventes enregistrées sur 12 mois.
Les propriétés se vendent en moyenne en 20 jours, confirmant un marché dynamique. À 106 % du prix demandé, la surenchère est bien présente et témoigne de la forte demande.
Maizerets profite d'une localisation avantageuse dans le nord de La Cité-Limoilou, à proximité des axes routiers majeurs et du réseau de transport en commun. Le quartier offre un accès facile au centre-ville de Québec tout en conservant son caractère résidentiel paisible. Les secteurs avoisinants incluent Lairet et Duberger, créant un ensemble urbain bien desservi.
Les résidents de Maizerets bénéficient d'une qualité de vie exceptionnelle grâce au parc du Domaine-Maizerets, véritable oasis verte avec son arboretum et ses sentiers. Le quartier compte plusieurs écoles, commerces de proximité et installations récréatives accessibles à pied. Cette combinaison d'espaces verts, de services et de tranquillité en fait un secteur très recherché pour s'établir.
Comprendre les types de propriétés
Le marché immobilier de Maizerets comprend 5 types de propriétés, chacun répondant à des besoins différents en matière d'habitation et d'investissement.
Avec un prix moyen de 314 313 $, les copropriétés offrent une entrée abordable sur le marché de Maizerets. On comptabilise 30 ventes pour un délai moyen de 21 jours.
Les unifamiliales à Maizerets se positionnent à un prix moyen de 491 200 $, avec 15 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 12 jours et un ratio de 111 % reflètent un segment équilibré.
Avec un prix moyen de 550 599 $ et 14 ventes, les duplex à Maizerets occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 13 jours.
Les triplex à Maizerets affichent un prix moyen de 612 007 $, confirmant l'attrait de ce segment avec 14 ventes. Le délai de vente de 30 jours et un ratio de 104 % soulignent la demande.
Segment prisé, les quadruplex à Maizerets se négocient à 697 875 $ en moyenne avec 8 ventes et un délai de 7 jours.
Marché par type de propriété
Copropriété
30 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Unifamiliale
15 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
14 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
14 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
8 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Maizerets
Prix, tendances et perspectives
Le prix moyen immobilier à Maizerets s'établit à 226 458 $, en recul de 24 % par rapport à l'année précédente. Un ajustement qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
L'activité transactionnelle atteint 265 transactions sur 12 mois, un niveau élevé qui reflète la confiance des acheteurs et la fluidité du marché.
Les propriétés trouvent preneur en 20 jours en moyenne, à 106 % du prix affiché. Ces indicateurs traduisent un marché très compétitif, favorable aux vendeurs.
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Pourquoi investir à Maizerets ?
Maizerets séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services urbains, avec des espaces verts qui favorisent la qualité de vie des familles et des professionnels.
L'accessibilité aux axes routiers majeurs et au transport en commun facilite les déplacements quotidiens. Le secteur bénéficie d'une offre complète d'écoles, de commerces de proximité et d'installations récréatives, créant un environnement propice pour tous les profils d'acheteurs.
Investir dans l'immobilier à Maizerets
Maizerets offre des opportunités d'investissement diversifiées avec un prix moyen de 226 458 $ et une croissance annuelle de -24. Le marché dynamique enregistre 265 transactions, témoignant d'une forte attractivité pour les investisseurs.
Les avantages d'investir à Maizerets :
- •Proximité du domaine de Maizerets et de ses jardins patrimoniaux prisés
- •Diversité d'options: copropriétés à 314 313 $ et multiplexes
- •Délai de vente rapide de 20 jours démontrant la liquidité du marché
- •Ratio prix/demande de 106 reflétant un marché soutenu
- •Quartier établi offrant infrastructures complètes et cadre de vie recherché
L'équilibre entre accessibilité et qualité de vie positionne Maizerets comme secteur stratégique pour l'investissement immobilier. La stabilité du marché et la demande constante garantissent des perspectives favorables à court et moyen terme.
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