Marché immobilier à Vieux-Limoilou
Prix moyen de 217 588 $. 407 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 40 jours. Les propriétés se vendent à 105% du prix demandé.
Marché immobilier à Vieux-Limoilou
Prix moyen de 217 588 $. 407 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 40 jours. Les propriétés se vendent à 105% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Vieux-Limoilou
Le Vieux-Limoilou, quartier historique de l'arrondissement La Cité-Limoilou à Québec, se distingue par son patrimoine architectural et son caractère résidentiel bien établi. Ce secteur dynamique affiche un marché immobilier actif avec un prix moyen de {avg_price}, reflétant l'attrait croissant pour ses rues bordées d'arbres et sa proximité du centre-ville.
Le parc immobilier du Vieux-Limoilou se compose principalement de copropriétés abordables et de multiplex recherchés par les investisseurs. Les unifamiliales traditionnelles et les duplex caractéristiques complètent l'offre diversifiée. Cette variété attire autant les premiers acheteurs que les familles établies et les propriétaires-investisseurs.
Le prix moyen des propriétés à Vieux-Limoilou s'établit à 217 588 $, un positionnement attractif pour les premiers acheteurs. Le marché a totalisé 407 ventes au cours de la dernière année.
Le délai de vente moyen de 40 jours témoigne d'un marché équilibré. Le ratio de 105 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Le Vieux-Limoilou bénéficie d'un excellent accès au réseau de transport en commun du RTC et aux principales artères menant au centre-ville de Québec. La proximité des commerces de la 3e Avenue et l'accessibilité aux autoroutes facilitent les déplacements quotidiens. Le quartier combine avantageusement vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Les résidents apprécient la qualité de vie offerte par les nombreux parcs de quartier, les écoles primaires et les services de proximité. L'atmosphère conviviale et l'esprit communautaire fort créent un environnement recherché par les jeunes familles. La revitalisation continue du secteur renforce son attrait auprès d'une clientèle diversifiée.
Comprendre les types de propriétés
Le paysage immobilier de Vieux-Limoilou se compose de 5 segments distincts, chacun présentant ses propres dynamiques de prix et de volume.
Les copropriétés à Vieux-Limoilou se positionnent à un prix moyen de 361 521 $, avec 72 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 20 jours et un ratio de 105 % reflètent un segment équilibré.
Segment prisé, les triplex à Vieux-Limoilou se négocient à 618 320 $ en moyenne avec 20 ventes et un délai de 40 jours.
Les unifamiliales à Vieux-Limoilou atteignent un prix moyen de 517 001 $ avec 12 ventes. Le délai de vente de 48 jours et le ratio de 104 % traduisent un marché bien établi.
Avec un prix moyen de 537 150 $ et 10 ventes, les duplex à Vieux-Limoilou occupent un segment intermédiaire dynamique. Le délai moyen est de 4 jours.
Les quadruplex à Vieux-Limoilou atteignent un prix moyen de 582 286 $ avec 7 ventes. Le délai de vente de 88 jours et le ratio de 102 % traduisent un marché bien établi.
Marché par type de propriété
Copropriété
72 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Triplex
20 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Unifamiliale
12 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Duplex
10 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Quadruplex
7 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Vieux-Limoilou
Prix, tendances et perspectives
À 217 588 $ en moyenne, le marché immobilier à Vieux-Limoilou connaît une correction de 17 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
Avec 407 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Malgré un délai de vente moyen de 40 jours, le ratio de 105 % du prix demandé révèle une compétition entre acheteurs. Les propriétés bien positionnées suscitent l'intérêt.
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Pourquoi investir à Vieux-Limoilou ?
Vieux-Limoilou offre un cadre de vie authentique au cœur de l'arrondissement La Cité-Limoilou. Ce quartier historique conjugue proximité du centre-ville de Québec et atmosphère résidentielle conviviale, idéal pour ceux recherchant un milieu de vie établi et accessible.
Le secteur bénéficie d'un accès direct aux commerces de la 3e Avenue, aux services urbains essentiels et aux axes routiers principaux. Sa desserte en transport en commun, ses écoles de quartier et ses parcs de proximité en font un choix pratique pour les familles et jeunes professionnels.
Investir dans l'immobilier à Vieux-Limoilou
Vieux-Limoilou présente un potentiel d'investissement solide avec un prix moyen de 217 588 $ et une croissance annuelle de -17. Le dynamisme du marché se traduit par 407 transactions et un ratio prix/demandé atteignant 105.
Les avantages d'investir à Vieux-Limoilou :
- •Quartier historique à forte identité culturelle et architecturale patrimoniale
- •Diversité de propriétés avec des copropriétés à 361 521 $
- •Liquidité élevée des multiplex avec vente rapide en 4 jours
- •Proximité du centre-ville de Québec favorisant la demande locative
- •Secteur en transformation avec infrastructures existantes et services de proximité
La combinaison d'un patrimoine distinctif et d'une croissance soutenue de -17 fait de Vieux-Limoilou un choix stratégique. Les investisseurs bénéficient d'un marché actif où les prix dépassent les attentes à 105, témoignant d'une demande constante.