Marché immobilier à Loretteville
Prix moyen de 248 756 $. 471 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 73 jours. Les propriétés se vendent à 106% du prix demandé.
Marché immobilier à Loretteville
Prix moyen de 248 756 $. 471 ventes au cours des 12 derniers mois, délai de vente moyen de 73 jours. Les propriétés se vendent à 106% du prix demandé.
Aperçu du marché immobilier
Prix moyen
12 derniers mois
Ventes totales
12 derniers mois
Délai de vente
Moyenne des 12 derniers mois
Prix vs demandé
12 derniers mois
Le marché immobilier à Loretteville
Loretteville, ancien village fondé en 1673 et fusionné à Québec en 2002, se distingue par son riche patrimoine historique et son caractère résidentiel bien établi dans l'arrondissement de La Haute-Saint-Charles. Ce quartier dynamique affiche aujourd'hui un marché immobilier actif avec un prix moyen de {avg_price}, reflétant une demande soutenue pour ses propriétés variées.
Le parc immobilier de Loretteville se compose principalement de maisons unifamiliales qui dominent le paysage résidentiel, complétées par des copropriétés et des immeubles à revenus incluant duplex et triplex. Cette diversité attire autant les familles recherchant une première propriété que les investisseurs ciblant des immeubles multigénérationnels.
Le marché des propriétés à Loretteville demeure accessible avec un prix moyen de 248 756 $. On y recense 471 ventes au cours des 12 derniers mois, témoignant d'un secteur actif et abordable.
Les propriétés se vendent en moyenne en 73 jours, offrant aux acheteurs un délai confortable pour négocier. Le ratio de 106 % du prix affiché traduit une forte compétition entre acheteurs.
Stratégiquement situé au nord de la ville de Québec, Loretteville bénéficie d'un accès direct à l'autoroute Henri-IV et d'un réseau de transport en commun efficace desservant le centre-ville. Les secteurs résidentiels bien aménagés offrent une tranquillité recherchée tout en maintenant une proximité avec les commodités urbaines.
Les résidents apprécient la qualité de vie familiale qu'offre Loretteville avec ses écoles, ses parcs et ses services de proximité diversifiés. Le secteur combine harmonieusement histoire locale, espaces verts et commerces de quartier, créant un milieu de vie équilibré prisé des jeunes familles et professionnels.
Comprendre les types de propriétés
À Loretteville, l'offre immobilière se décline en 5 catégories principales, offrant une diversité adaptée à tous les profils d'acheteurs.
À 447 439 $ en moyenne, les unifamiliales représentent un segment abordable à Loretteville avec 85 ventes et un délai de 30 jours.
Les copropriétés à Loretteville se positionnent à un prix moyen de 358 850 $, avec 44 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 156 jours et un ratio de 108 % reflètent un segment équilibré.
À 402 550 $ en moyenne, les duplex représentent un segment abordable à Loretteville avec 10 ventes et un délai de 44 jours.
Les triplex à Loretteville se positionnent à un prix moyen de 497 400 $, avec 5 ventes sur 12 mois. Le délai de vente de 20 jours et un ratio de 101 % reflètent un segment équilibré.
Positionnées dans le haut de gamme, les quadruplex à Loretteville atteignent 811 667 $ en moyenne avec 3 ventes et un délai de 82 jours.
Marché par type de propriété
Unifamiliale
85 ventes (12 mois)Maisons individuelles avec terrain privé
Copropriété
44 ventes (12 mois)Appartements et condos en copropriété
Duplex
10 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 2 logements
Triplex
5 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 3 logements
Quadruplex
3 ventes (12 mois)Immeubles résidentiels à 4 logements
Le marché immobilier
à Loretteville
Prix, tendances et perspectives
À 248 756 $ en moyenne, le marché immobilier à Loretteville connaît une correction de 8 %. Ce repositionnement pourrait favoriser l'entrée de nouveaux acheteurs.
Avec 471 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois, le marché affiche une activité soutenue. Ce volume élevé témoigne de la liquidité et de l'attractivité du secteur.
Le délai moyen de 73 jours s'accompagne d'un ratio vente/demande de 106 %, signe que les acheteurs sont prêts à payer au-dessus du prix affiché.
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Pourquoi investir à Loretteville ?
Loretteville séduit par son riche patrimoine historique et son atmosphère de village authentique au cœur de la ville de Québec. Ancien secteur industriel transformé, ce quartier de l'arrondissement La Haute-Saint-Charles offre un cadre de vie paisible avec ses espaces verts et son architecture diversifiée.
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du boulevard Valcartier et de l'autoroute Henri-IV. Les résidents profitent d'une offre complète de services incluant écoles, commerces de proximité, centres sportifs et parcs, favorisant un quotidien pratique et équilibré pour les familles.
Investir dans l'immobilier à Loretteville
Loretteville présente un potentiel d'investissement solide avec un prix moyen de 248 756 $ et une croissance annuelle de -8. Ce quartier historique de l'arrondissement La Haute-Saint-Charles offre des opportunités diversifiées pour les investisseurs avisés.
Les avantages d'investir à Loretteville :
- •Forte croissance du marché avec une appréciation soutenue des valeurs immobilières
- •Diversité de propriétés: unifamiliales à 447 439 $ et multifamiliales disponibles
- •Secteur en développement bénéficiant de l'expansion urbaine de Québec
- •Ratios favorables avec des prix atteignant 106 du prix demandé
- •Quartier établi offrant cachet historique et infrastructures développées
Avec 471 transactions réalisées et un délai de vente de 73 jours, Loretteville confirme son attractivité auprès des acheteurs. Le marché y affiche une vitalité remarquable, combinant patrimoine urbain et perspectives de valorisation intéressantes pour les investisseurs.